*NEU: Villa für Kapitalanleger mit 3 Wohnungen & großem Garten

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Villa mit ganz besonderem Charme. Erbaut wurde diese
um 1920 und im Jahr 2013 umfassend saniert.

Alle drei Wohnungen sind gut vermietet.
Das Gebäude ist voll unterkellert, im Untergeschoss befindet sich die Heizung, Kellerräume und auch die Einzelgarage.

Der idyllische Privatgarten wird von den Bewohnern gemeinsam genutzt. Auf den über 600 m² Grünfläche findet jeder einen Platz zum Entspannen.

Die Fotos sind vor dem
Einzug der Mieter entstanden.

Alle 3 Wohnungen sind 2013 kernsaniert worden und haben daher einen sehr guten Zustand.

Außenwände: Massivbauweise
Dach: Dachziegeleindeckung mit Biberschwanz Dachsparren + Dachboden gedämmt + saniert 2013
Fassade: Außenputz, Fassade 2013 saniert
Heizung: Gas-Zentralheizung von 2013, Solaranlage für Warmwasser von 2013
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, EG von 1993, OG+DG von 2013
Rollläden: Zugband
Innentüren: Furnierholztüren weiß von 2013
Fußböden: Parkett, Vinyl und Fliesen
Bäder: Badezimmer DG mit Dusche
Badezimmer: EG + OG mit Dusche und Badewanne EG+OG separates WC
Küchen: Einbauküchen gehören den Mietern
Elektroinstallation: DSL-Anschluss und Kabelanschluss Elektroleitungen von 2013
Sonstiges: Waschraum UG; gemeinsame Gartennutzung; Einzelgarage; 6 Außenstellplätze; Balkon in EG+OG; Mieteinnahmen: 2.970 € pro Monat


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