Kompaktes Ein-/ Zweifamilienhaus: ca. 138 m² Wfl., freier Blick, kreatives Grundstück mit 986 m²

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1962 in Mutschelbach, spiegelt den Charme vergangener Zeiten wider und bietet Ihrer Familie eine neue Heimat. Die direkt angrenzende, historische Scheune bietet Möglichkeiten für Hobby und Handwerk, hier lassen sich kreative Projekte verwirklichen.

Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 986 m², welches Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung und individuelle Gestaltung bietet. Die Wohnfläche von ca. 138 m² erstreckt sich über insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, die auf drei Etagen verteilt sind. Durch die Zweifamilienhausstruktur ist Wohnen sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss möglich, da beide Etagen jeweils über ein Tageslicht-Badezimmer inkl. Duschbadewanne und WC, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich verfügen. Dies ermöglicht ein flexibles Wohnen, auch für mehrere Generationen in einem Haus.
Die direkt zum Haupthaus angrenzende Scheune mit schätzungsweise ca. 80 m² kann mittels direktem Zugang im Haus begangen werden. Sie ist ideal für verschiedenste Freizeitgestaltungen geeignet, sei es für Hobbylandwirte zum Abstellen von Fahrzeugen, Stallungen für Tierliebhaber oder eine angebaute Werkstatt im Untergeschoss zum Handwerken. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren neu eingedeckt.

Über den Scheunenanbau hinaus verfügt die Immobilie über weitere Nutzflächen, das Gebäude ist voll unterkellert und im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer.

Außerdem zugehörend sind ein großer Garten sowie zwei Balkone, welche jeweils im EG und OG vorzufinden sind. Der unverbaubare Blick auf das großzügige Grundstück ist wunderbar für gemütliche Stunden im Freien. Die weitläufige Wiese mit Obstbäumen ist nicht nur herrlich zum Spielen für Kinder, sondern auch gesellige Grillabende mit Freunden und Familie bereiten hier große Freude. Der Traum eines eigenen Gartens lässt sich hier verwirklichen.

Ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen: um der Parkplatzsuche endgültig ein Ende bereiten zu können, verspricht die Immobilie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie ein Nebengebäude aus Holz, das als Garage genutzt werden kann.

Dieses einzigartige Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und verbindet den Charme vergangener Tage mit neuem Wohnpotenzial. Entdecken Sie Ihr künftiges Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Massivbauweise
- Rollläden
- Elektroleitungen vom Baujahr 1962
- Heizung: Öl, Holz- sowie Elektroheizung (Nachtspeicher)
- Fenster: Holz- teilweise Kunststofffenster mit Isoverglasung
- Außenputzfassade 1962
- Dachziegeleindeckung Wohnhaus ca. im Jahr 2000
- Haustüre in Holz mit Glaseinsatz
- Innentüren: Furnierholztüren
- Treppe: Stein
- Treppenlift ins 1. OG
- Bodenbeläge von 1962: Teppich, Fliesen, PVC
- Tageslicht-Badezimmer: Tür hoch gefliest, Badewanne, WC
- Einbauküche mit Essbereich
- Keller und Dachboden vorhanden
- Außenanlage: eigener Garten, zwei Balkone
- Besonderes: Scheune, Dacherneuerung ca. 2005, Nebengebäude