Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Etagenwohnung im Herzen von Heilbronn!

Diese charmante Wohnung, erbaut im Jahr 1956, befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m². Sie verfügt über drei Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die zwei weiteren Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist die Balkonterrasse mit Pergola in West-Ausrichtung, die an eines der Zimmer angrenzt und Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne sowie entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet, was für Komfort und Funktionalität sorgt. Die sich daneben befindende Einbauküche ist kompakt gestaltet und bietet einen gemütlichen Essbereich, der zum gemeinsamen Kochen und Essen einlädt.

Zusätzlichen Stauraum steht Ihnen in Ihrem Kellerraum zur Verfügung.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude für Sie bereit.

Diese Wohnung verbindet zentrale Lage mit komfortablem Wohnen und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!

Fakten

Objektdaten

  • Objektnummer

    566

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Heilbronn

  • Baujahr

    1956

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Zimmer

    3

  • Keller

    unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Elektro

  • Endenergieverbrauch

    68.00 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    B

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 93,66 m²

  • Nutzfläche

    ca. 15,4 m²

Preise

  • Kaufpreis

    266.100,00 €

  • Provision

    4,17 % inkl. MwSt.

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Lage

Heilbronn - eine junge, moderne Großstadt mit einem Herz für Kinder und ein gefragter Standort für innovative Unternehmen.

Sie ist mit ihren über 125.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Als wichtiger Wirtschaftsstandort verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur mit Anschlüssen an die A 81 und A6, die B 27, B 39 und B 293 und der Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim. Industrie, Handel und Gewerbe gehören zu den bedeutendsten in Baden-Württemberg.

Dank der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Informatik, dem Campus Heilbronn, der Dualen Hochschule Baden-Württemberg, der German Graduate School of Management and Law, der „Innovationsfabrik Heilbronn“ und dem Wissenschafts- und Technologiezentrum (WTZ) besitzt die Stadt außerdem ein hohes Innovationspotential.

Mit dem Bau der Stadtbahn, der Entwicklung des neuen Bildungscampus und der Experimenta II, mit der Entwicklung des Businesspark Wohlgelegen sowie der Bebauung des ehemaligen Südbahnhofs herrscht eine hohe Dynamik auf dem Immobilienmarkt.

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