Ihr Immobilienmakler in Weinsberg und Umgebung

Die Maklergruppe Werner Immobilien ist eines der führenden Maklerunternehmen in der Region Heilbronn. Mehrfach ausgezeichnet sind wir Ihre Experten für Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Wir sind direkt in der Region Heilbronn und in Weinsberg für Sie da und setzen unsere regionale Expertise, Erfahrung und Kompetenz für Sie ein. Vertrauen Sie in Leistung & Kompetenz und lassen Sie sich jetzt beraten! Rufen Sie uns an unter: +49 7131 390 850 oder nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf.

 

Weil Leistung und Kompetenz zählen – WERNER IMMOBILIEN

Sie suchen eine schöne Erdgeschosswohnung mit großem Balkon und sparsamen Energieverbrauch oder ein Mehrfamilienhaus mit hohen Räumen und Blick ins Grüne? Egal, wie individuell Ihre Wohnwünsche sind - bei uns finden Sie Ihre Traumimmobilie in Weinsberg. Wir sind Ihre Spezialisten für erfolgreichen Verkauf, sichere Vermietung, Projektentwicklung und gutachterliche Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Schnell und zuverlässig liefern wir dank unserer Erfahrung und unseres hervorragend ausgebildeten Teams als Immobilienmakler für Weinsberg beste Ergebnisse.

Vertrauen Sie auf Kompetenz – vertrauen Sie auf Werner Immobilien.

 

WERNER IMMOBILIEN: In der gesamten Region Heilbronn für Sie tätig

Wir kümmern uns in der gesamten Region um Ihr Anliegen zu Ihrer Immobilie. Gerne können Sie uns auch für eine Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie kontaktieren. 

Hier sind wir für Sie unterwegs:

Immobilienmakler Abstatt
Immobilienmakler Bad Friedrichshall
Immobilienmakler Bad Wimpfen
Immobilienmakler Beilstein
Immobilienmakler Erlenbach
Immobilienmakler Flein
Immobilienmakler Heilbronn
Immobilienmakler Lauffen am Neckar
Immobilienmakler Leingarten
Immobilienmakler Neckarsulm
Immoiblienmakler Obersulm
Immobilienmakler Talheim
Immobilienmakler Untereisesheim
Immobilienmakler Untergruppenbach
Immobilienmakler Weinsberg

Burgruine Weibertreu von Osten: Immobilienmakler Weinsberg | Werner Immobilien - Immobilienmakler in Heilbronn - ©Werner Immobilien - Immobilienmakler Weinsberg
Weinsberg herbstliche Weinberge Schemelsberg: Immobilienmakler Weinsberg | Werner Immobilien - Immobilienmakler in Heilbronn - ©Werner Immobilien - Immobilienmakler Weinsberg

Häuser und Wohnungen in Weinsberg erfolgreich kaufen und mieten

Weinsberg, wo 1818 schon Justinus Kerner lebte, leben heute rund 12.000 Menschen auf 2.222 ha Fläche. Weinsberg liegt circa drei Kilometer östlich von der Stadt Heilbronn.

Die treuen Weiber von Weinsberg

Wer Weinsberg kennt, hat bestimmt auch schon mal etwas von den treuen Weibern aus Weinsberg und der heutigen Burgruine „Weiberteu“ gehört. Da kommt die Frage auf, wie dieser Name zustande kam. Das Ganze passierte 1140, als der König Konrad III. den Frauen auf der Burg Weinsberg versprach, alles mitnehmen zu dürfen, wes jede tragen kann. Kurzerhand schnappten sich die Frauen Ihre Männer und trugen diese auf ihrem Rücken die Burg hinab.

Weinsberg – das Zentrum der schwäbischen Romantik

„Nicht vor Schmerzen, spricht die Rebe, wein´ ich, nein! Von Lust bewegt, weil ich fühle, wie die Blüte sich in meinem Inneren regt.“ – Justinus Kerner

 

Immobilien in Weinsberg erfolgreich verkaufen

Wir sind Ihre Spezialisten für erfolgreichen Verkauf, sichere Vermietung, Projektentwicklung und gutachterliche Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Schnell und zuverlässig liefern wir dank unserer Erfahrung und unseres hervorragend ausgebildeten Teams beste Ergebnisse.

 

Immobilienbewertung in Weinsberg – vertrauen Sie auf Werner Immobilien.

Schon Justinus Kerner genoss die Auswahl an Weinen, die Weinsberg zu bieten hat. Neben zahlreichen Wein- und Hoffesten finden in regelmäßigen Abständen verkaufsoffene Sonntage in der Weinsberger Innenstadt statt. Auch für Kinder bietet Weinsberg ein breites Angebot. Es gibt eine große Anzahl an Spielplätzen und Freizeitaktivitäten wie das Freibad, der Sportverein oder die Musikschule. Die Gemeinde ist als lebendiger Hotspot der Domäne bekannt.

Das Tor zur schwäbischen Toskana

Die Stadt liegt mitten im hügeligen, idyllischen Weinland. Beschilderte Rundwanderwege und Fahrradwege laden ein, dieses zu entdecken. Auch die Burgruine „Weibertreu“ ist ein beliebtes Ausflugsziel. Jährlich erklimmen tausende die Wege zur Burg. Es gibt keinen Platz, an dem die atemberaubende Landschaft besser zu bewundern ist.


Weitere relevante Informationen zur Region

Hier finden Sie weitere Informationen zu Weinsberg. Tippen Sie hierzu auf das Kreuz, um den Reiter zu öffnen.

Die Stadt Weinsberg verfügt über ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Bei einem kleinen Bummel durch die charmante Innenstadt finden Sie zahlreiche Geschäfte, ob Elektronik, Mode oder Möbel. Für die speziellen Einkaufswünsche liegt Weinsberg nur einen Katzensprung von Heilbronn entfernt und ist am schnellsten über die B39 zu erreichen.

Die Stadt Weinsberg ist mit ihren vielfältigen Bildungsmöglichkeiten für die Kleinsten bestens geeignet. Neben einer Grund- und Realschule, verfügt diese charmante Stadt über ein geschichtsträchtiges Gymnasium. Das Justinus-Kerner-Gymnasium wurde wohl bereits 1500 als Lateinschule gegründet und wurde durch weitere Bauten erweitert.

Weiterhin finden Jugendliche sowie junge Erwachsene eine Fachschule für Sozialpädagogik und eine Berufschule vor. Auch eine Hochschule für Wirtschaft und Umwelt findet man in Weinsberg, welche ihre Wurzel in Nürtigen-Geislingen hat. Daneben hat die Stadt unzählige Weiterbildungsmöglichkeiten für Erwachsene wie in der Volkshochschule Unterland, die ein weitgefächertes Angebot an Seminaren und Kurse für Wissbegierige bereithält. 

Weinsberg verfügt über ein umfangreiches Krankenhaus mit vielen Fachbereichen wie Innere Medizin, Gynäkologie oder Chirurgie. Zudem findet man eine Reihe von Allgemeinmedizinern und Fachärzten jeglichen Fachbereichen wie HNO-Ärzte, Zahnmedizin, Orthopädie, Augenheilkunde und viele mehr. Für eventuelle Rehabilitationen nach Verletzungen und Operationen gibt es ausreichend Physiotherapiepraxen.

Auch Apotheken sind in ausreichenden Mengen vorhanden, die ein breites Spektrum an Medikamente und anderen pharmazeutischen Dienstleistungen vorweisen können. Weinsberg ist auch für seine psychologischen Beratungsstellen bekannt und geschätzt.

"Stadt des Weines" oder "Treu-Weiber-Stadt", wie Weinsberg auch genannt wird, wurde stark durch eine historische Erzählung geprägt. Die Geschichte hinter dem Beinamen besagt, dass 1140 nach der Kapitulation den Frauen der belagerten Burg ein Wunsch gewährt wurde. Sie durften alles mitnehmen, das sie tragen konnten. Diese entschieden sich dafür, ihre Männer auf dem Rücken hinunterzutragen und retteten sie somit vor der Hinrichtung. Seit 2007 wurde deshalb der Slogan "Weinsberg – Treue Weiber, Reben und Romantik" vergeben.

Selbstverständlich auch der Theaterverein von Weinsberg, welcher im Rahmen der "Weibertreu-Festspielen" im Freilichttheater der Burgruine Weibertreu auftritt, hat diese Geschichte bereits nachgespielt.

Musikalisch ist Weinsberg mit ihrer städtischen Musikschule auch nicht zu verachten und bietet vor allem dem Nachwuchs so einiges an. Weiterhin gibt es viele kulturelle Sehenswürdigkeiten und Museen, wie das Weibertreu-Museum im Rathaus, das Kernerhaus, welches von Justinus Kerner, Dichter und Arzt, bewohnt wurde und das Alexanderhäuschen, das von Alexander Christian Friedrich von Württemberg, Dichter und Offizier, sein Zuhause nannte.

Für Sportliche hält auch hier die Stadt ein großes Angebot bereit. Allen voran der TSV 1866 bietet mit seinen umfangreichen Aktivitäten wie Fußball, Handball, Basketball, Tischtennis, Leichtathletik, Gymnastik, Kegeln oder Reiten für jedes angehende Talent etwas an. Weiterhin gibt es einen Tennis-Club, Fischereiverein, Radsportverein und vieles mehr. Wer vor allem Aktivitäten in der Natur bevorzugt, kann auch den Trimm-dich-Pfad von Weinsberg oder den Waldkletterpark versuchen.

In verschiedenen Restaurants und Cafés kann man den Tag bei einem leckeren Abendessen oder einem kühlen Bier auf einem der vielen Freisitze in der Innenstadt ausklingen lassen.

In den Sommermonaten sind die Terrassen besonders beliebt, da sie einen schönen Blick auf die Altstadt von Weinsberg bieten. Für Weinliebhaber gibt es in Weinsberg natürlich auch viele Möglichkeiten: Vom "Weingut Seyffer" bis zum "Weinhäusle Grantschen" können Sie die regionalen Weinsorten genießen. 

Beim Kauf einer Immobilie in Weinsberg sollten Sie auf die Lage, die Infrastruktur, den Zustand der Immobilie und das Entwicklungspotenzial der Umgebung achten. Insbesondere die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind wichtige Aspekte.

Zu den Anschaffungskosten einer Immobilie in Weinsberg kommen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren sowie ggf. Maklerprovisionen hinzu.

Mietwohnungen in Weinsberg finden Sie über Online-Immobilienportale, lokale Zeitungsanzeigen oder durch die Kontaktaufnahme mit Immobilienmaklern.

Mieter und Vermieter in Weinsberg haben Rechte und Pflichten, die sich aus dem Mietvertrag und dem deutschen Mietrecht ergeben. Dazu gehören unter anderem die rechtzeitige Mietzahlung und die Instandhaltung der Mietsache.

Das können Sie von uns erwarten

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Top Kommunikation und sehr gute Objektaufbereitung mit 3D Rundgang - freue mich auf die Besichtigung!

Raffael , Google-Bewertung

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Über den komplexen Prozess unseres Immobilienverkaufes waren wir mit der MGWI rundum perfekt betreut - u am richtigen Ort.
Die Zusammenarbeit verlief über alle Phasen professionell überzeugend und präzise kompetent, was uns in schwierigen Zeiten eine wirklich entlastende Unterstützung und Begleitung war.
Verläßlich konstant wurden wir über alle Schritte transparent informiert- aller kommunikativer Austausch war erfrischend unkompliziert, empathisch und auf Augenhöhe.
Besonders hervorheben möchten wir die Vielseitigkeit aller digitalen Darstellungsmöglichkeiten u innovativer Verfahrensmethodik im Unternehmen, die uns unterstützend angeboten wurden.
Wir sind mehr als zufrieden – u geben sehr gerne unsere BESTBEWERTUNG für Martin Werner u team weiter- die auf einer Googleskala nach oben schlichtweg nicht zu finden ist: BESONDERS.
Unser herzlicher Dank an Martin Werner u Team,
von Familie Czak Neckarsulm

Sabine Czak , Google-Bewertung

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Glückwunsch zu einem gelungenen Immo-Forum mit wertvollen Informationen zum Immobilienstandort Heilbronn. Die Vorträge von Herrn Werner und Frau Kazmaier waren toll! Vielen Dank, dass ich dabei sein durfte!

Jürgen Dietz , Google-Bewertung

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Sehr informativ und zukunftsinformativ.

Fuduli Rama , Google-Bewertung

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Wir erlebten an diesem Abend eine fachliche, beispielhafte und überzeugende Analyse des Immobilienmarktes. Wir würden jederzeit und ohne Einschränkung bei Immobilienangelegenheiten die Fa. Werner Immobilien weiterempfehlen.

Maike Biehler , Google-Bewertung

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Ich war gestern das erste mal beim IMMO:FORUM. Die Veranstaltung hat in kurzer Zeit relevante Entwicklungen in Heilbronn aufgezeigt, klare Empfehlung für Immobilien interessierte und gut zum Netzwerken.

Niko Spies , Google-Bewertung

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Innovatives und kompetentes Team, das sich neben dem regulären Maklergeschäft auch um Strategien, Analysen und Expertisen rund um Immobilien kümmert, und diese Erkenntnisse in eigenen Informationsveranstaltungen - wie der von heute Abend - dem interessierten Publikum anbietet. Sehr gut und weiterhin viel Erfolg!!!

Jörg Mockler , Google-Bewertung

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Wir hatten eine super Beratung von Herrn Werner selbst und haben uns super wohlgefühlt. Man hatte überhaupt nicht das Gefühl, mit einem Verkäufer zu sprechen. Es ist einfach spürbar, dass hier jemand seine Arbeit gerne macht.

Lukas Hinder , Google-Bewertung

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Bezüglich des möglichen Verkaufs einer ETW in Heilbronn hatten wir - aufgrund der guten Kritiken und der Tatsache, dass es sich bei um ein ortsansässiges Unternehmen handelt - Kontakt zu Werner Immobilien aufgenommen. Auf meine Anfrage über das Kontaktformular wurde in kürzester Zeit reagiert, indem Herr Werner persönlich zurückrief.
Eine gemeinsame Begehung der ETW war von unserer Seite zunächst nicht möglich, daher bot Herr Werner an in einem Video-Call anhand unserer Angaben zum Objekt eine erste Einschätzung vorzunehmen. Dieser Call bestätigte den professionellen und sehr fachkundigen Eindruck, den bereits die vorhergehenden Kontakte hinterlassen hatten.
Daher kommt aus meiner Sicht für Werner Immobilien nur eine hervorragende Bewertung mit 5 Sternen in Frage.

Mathias Zagel , Google-Bewertung

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Super kompetentes Team..
Sehr zu empfehlen…👍👍👍
Vielen Dank an das Team von Immobilien Werner…

widugu , Google-Bewertung

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Sehr angenehmes und professionelles Team. Eine ausgesprochen erfreuliche Zusammenarbeit. Klare Empfehlung!

Klaus Koppenhöfer , Google-Bewertung

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Fünf Sterne

Sirac Celik , Google-Bewertung

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Wir wurden beim Wohnungsverkauf von Herrn Martin Werner sehr kompetent und engagiert begleitet und haben trotz des schwierigen Wohnungsmarktes sehr schnell geeignete Käufer gefunden. Da wir nicht am Ort der Immobilie wohnen, sind wir sehr dankbar, dass uns Immobilien Werner bei allen Abläufen maximal entlastet hat. Wir empfehlen Martin Werner und sein Unternehmen sehr gerne weiter.

C. S. , Google-Bewertung

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Einfach das Beste Maklerunternehmen in Heilbronn.

Tim Hybl , Google-Bewertung

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Sehr guter Vortrag. Die gewonnenen Erkenntnisse lassen sich sehr gut für die eigene Arbeit nutzen.

Ruediger Muth , Google-Bewertung

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Kompetente Beratung, top Verkäufer sehr gute Betreuung. Wir waren sehr gut aufgehoben und empfehlen euch gerne weiter. Vielen Dank!

Timo Jlingz , Google-Bewertung

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"Neue Lösungskonzepte für
ältere Büro- und Geschäftshäuser
in Zeiten der Veränderung"

Es war eine sehr interessante und aufschlussreiche Veranstaltung.
Vielen Dank dafür.

Artur Heide , Google-Bewertung

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Innovatives und kompetentes Team, das sich neben dem regulären Maklergeschäft auch um Strategien, Analysen und Expertisen rund um Immobilien kümmert, und diese Erkenntnisse in eigenen Informationsveranstaltungen - wie der von heute Abend - dem interessierten Publikum anbietet. Sehr gut und weiterhin viel Erfolg !!!

Jörg Mockler , Google-Bewertung

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Vielen Dank für das heutige, sehr informative Webinar im Rahmen ihres IMMO:FORUMS.

Eberhard Krötz , Google-Bewertung

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Auch wenn wir leider nicht zueinander gekommen sind, hat mich Herr Werner wirklich sehr gut in einem ersten Gespräch beraten und mir Tipps gegeben. Nach meiner Anfrage über die Homepage wurde sehr schnell reagiert und Kontakt aufgenommen.


Trotz eines nur einmaligen Austauschs, schätze ich Herr Werner sehr für seine Offenheit, sein Engagement und auch seine Erfahrung. Ich kann das Unternehmen wirklich nur empfehlen.

David D. , Google-Bewertung

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Vertrauen Sie auf die Erfahrung und Kompetenz der Maklergruppe Werner Immobilien:

 

✓    mehr als 35 Jahre bundesweite Erfolge...

✓    professionelle Immobilienbewertung

✓    zertifizierte & ausgezeichnete Maklergruppe

   Immobilienmakler in Heilbronn und Umgebung

✓    bundesweit tätig

✓     Mitglied des Weltverbandes der Immobilienexperten
        „Royal Institution of Chartered  Surveyors“

✓    hoch motiviertes Team an qualifizierten MitarbeiterInnen

✓    persönliche & individuelle Betreuung

 

 

Aktuelles aus der Region

21/10/2024 | News

Vom Einkaufen zum Wohnen: Experten sprechen darüber, wie Wohnungsbau leerer werdende Innenstädte retten könnte

Leere Innenstädte und Ortskerne auf der einen, das Fehlen von (sozialem) Wohnraum auf der anderen Seite: Der Sozialverband VdK Kreis Heilbronn und die Aufbaugilde hatten am Samstag zu einer Veranstaltung in die Neckarsulmer Ballei eingeladen, um zu versuchen, diese beiden Aspekte zu einer Lösung zusammenzubringen. 

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25/06/2024 | News

Golfturnier: Men's Day im Golfclub Bad Rappenau

Am 26. Juni sind wir stolzer Partner und haben zur Feier das Tages ein besonderes Angebot für Sie. 

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18/12/2023 | News

Dynamischer Aufbruch in 2024! 🎉

Erkennen Sie mit uns rechtzeitig die aktuellen, marktbestimmenden Trends!


Flexibel leben 🔄: Home-Office und flexible Räume sind der neue Standard. 2024 senden wir unsere Neujahrswünsche aus dem Zukunftspark Wohlgelegen!


Natürlich leben 🌿: Unsere Innenstädte werden immer grüner, der Neckar sichert uns in der Wirtschaftsregion Heilbronn eine hohe Lebensqualität!


Klimabewusst handeln 🌳: Nullemissionsgebäude werden zum Standard bei neuen Gebäuden. Die Einigung bei der EU-Gebäuderichtlinie ist erzielt!


🏡 Der Immobilienmarkt ist auch 2024 energiegeladen! 


✨Für 2023 bedanken wir uns herzlich bei allen unseren Partner*innen, mit denen wir gemeinsam durch dieses Jahr gegangen sind: vertrauensvoll und mit großer Freude an der Zusammenarbeit😊


#Zukunft #Heilbronn #Immobilien #Nachhaltigkeit #Energie #Büro #Homeoffice #Gewerbeimmobilien 

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22/11/2023 | News

❤Heilbronn – eine Stadt mit Potential!

Dem Trend zum Trotz hat Heilbronn im Vergleich mit anderen Städten Potenzial!

So eine Erkenntnis aus unserem Online IMMO:FORUM am 16.11.2023 mit Lars Jähnichen.

Wichtige Fakten für die Dynamik unserer Innenstädte sind:

👉Der Einzelhandel entwickelt sich weiter gut. Allerdings wächst insbesondere der Online-Handel.

👉Lebensmittel und Drogerie sind Wachstumsbranchen. Die Konsumenten decken ihren Bedarf weiterhin im stationären Handel.

👉Fashion und Elektronik verzeichnen teilweise dramatische Einbrüche.

👉Sport ist der Hoffnungsträger laut aktuellen Studien. Mittelfristig kann seine Strahlkraft im stationären Einzelhandel steigen.

Heilbronns Chance im Wandel beruht gerade auch auf der Initiative der Stadt Heilbronn, die aktiv Verantwortung für die Entwicklung der Innenstadt übernimmt!

Sie konnten nicht an der Veranstaltung teilnehmen? Kein Problem!

  • Sehen Sie sich die Aufzeichnung unserer Veranstaltung an!
  • Gehen Sie den ersten Schritt mit einem professionellen Beratungsgespräch.
  • Besprechen Sie mit uns gemeinsam Ihre individuellen Immobilienthemen!

Vertrauen Sie auf unsere über 30-jährige Erfahrung | Die Maklergruppe Werner Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Heilbronn

Ihre Ansprechpartnerin ist Barbara Kazmaier:

📞 07131 390 850

✉️ b.kazmaier@wernerimmobilien.com

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