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Vertrauen Sie auf die Erfahrung und Kompetenz der Maklergruppe Werner Immobilien:

 

✓    mehr als 35 Jahre bundesweite Erfolge...

✓    professionelle Immobilienbewertung

✓    zertifizierte & ausgezeichnete Maklergruppe

   Immobilienmakler in Heilbronn und Umgebung

✓    bundesweit tätig

✓     Mitglied des Weltverbandes der Immobilienexperten
        „Royal Institution of Chartered  Surveyors“

✓    hoch motiviertes Team an qualifizierten MitarbeiterInnen

✓    persönliche & individuelle Betreuung

 

 

Unsere Leistungen

Für Ihren Immobilienerfolg entwickeln wir ständig umfangreiche und innovative Leistungsbilder.

Kreditrechner

Sie wollen eine Baufinanzierung, die perfekt zu Ihnen passt? Unser Kooperationspartner Baufipur bietet Ihnen eine attraktive Baufinanzierung. Ihr persönlicher Berater Tim Hybl vergleicht für Sie die besten Angebote von +300 Banken aus Deutschland und sendet Ihnen innerhalb weniger Tage die drei besten Angebote zu.

  • Kostenlos
  • Unverbindlich

Nutzen Sie daher den Kreditrechner (Annuität und Finanzierung) unten und fordern Sie bei Hüttig & Rompf gleich Ihr unverbindliches Angebot an.

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Angebotsverfahren

Das digitale Angebotsverfahren erfolgt an alle möglichen Kaufinteressenten mit einer digitalen Einladung. Einmal per E-Mail, aber auch auf dem Handy. Mit dem Teilnahme-Button „Ich möchte am digitalen Angebotsverfahren teilnehmen“ können Sie ganz bequem von zu Hause aus ein Angebot abgeben.

Was ist das beste und neueste für dieses digitale Angebotsverfahren für die Verkäufer?

Es hilft Ihnen als Verkäufer den besten und vor allem den aktuellen Marktpreis für Ihre Immobilie zu erzielen.

 

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Gewerbeimmobilie verkaufen

 

Mit Kurzanalysen und umfassenden Markt- und Standortanalysen gewinnen Sie seriöse Objektbewertungen. Bei einem nachträglich erstellten Wertermittlungsgutachten mit einem unserer Netzwerkpartner werden diese Leistungen im Gutachten-Honorar berücksichtigt.

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Gewerbe Vermietung

Unsere zielführende Strategie für Sie bei der Vermietung einer Gewerbeimmobilie: Wir sind innovativ, professionell, schnell und renditeorientiert mit fundiertem Wissen um den Gewerbeimmobilienmarkt in den Regionen Heilbronn, Heidelberg und Karlsruhe.

 

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Gewerbeimmobilie bewerten

Sollten Sie kein vollständiges Wertgutachten, sondern zunächst nur eine kompakte und kostengünstige Beurteilung Ihrer Immobilie benötigen, dann ist die Erstellung einer Wertindikation die richtige Entscheidung.

Mit Kurzanalysen und umfassenden Markt- und Standortanalysen gewinnen Sie seriöse Objektbewertungen. Bei einem nachträglich erstellten Wertermittlungsgutachten mit einem unserer Netzwerkpartner werden diese Leistungen im Gutachten-Honorar berücksichtigt.

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Für Bauträger, Projektentwickler & Immobilieninvestoren

Wir unterstützen Sie bei der Akquisition neuer Projekte und Grundstücke.

  • Wir entwickeln und konzipieren mit Ihnen den standortgerechten Wohnungsmix mit den besten Vermarktungschancen.
  • Wir begleiten den Planung- und Genehmigungsprozess.
  • Wir vermarkten mit der intelligenten Kombination der effektivsten Vertriebsinstrumente aus der analogen Welt mit den innovativsten Vertriebsinstrumenten aus der digitalen Welt.
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Immobilienverkauf mit erfahrenen Maklern in Heilbronn und Umgebung

Auf eine spezialisierte Immobilienvermarktung mit höchster Professionalität können Sie sich verlassen.

Wir verkaufen Ihre Immobilien innovativ, schnell und renditeorientiert auf der Basis fundierter Marktkenntnis. Von Bürogebäuden über Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen bis hin zu Grundstücken können Sie ihre Immobilie vertrauensvoll in unsere Hände legen.

Für Sie arbeiten wir mit bundesweiten Expertenteams aus unserem breiten Netzwerk zusammen.

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Vermietungen

Im Gegensatz zum Verkauf einer Immobilie beginnt mit dem Abschluss des Mietvertrages eine vertragliche Beziehung zwischen Vermieter und Mieter. Hierbei ist es nicht nur wichtig, dass Ihr Mieter seine Miete pünktlich bezahlt, sondern auch mit Ihrer Immobilie pfleglich umgeht.

Die Wahl des richtigen Mieters ist deshalb von nachhaltiger Bedeutung. Mit unserer langjährigen Erfahrung unterstützen wir Sie bei der Suche und Auswahl eines passenden Mieters. Lassen Sie uns den für Sie geeigneten Mieter finden und lehnen Sie sich entspannt zurück.

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Qualifizierte Immobilienbewertung Heilbronn und Umgebung mit Werner Immobiliien

Im ersten Schritt erstellen wir eine tagesaktuelle, vergleichende Marktanalyse, um eine erste Orientierung für die aktuellen Markt- und Wettbewerbssituation zu erhalten. Hierdurch erhalten Sie im ersten Schritt eine Preisorientierung des Marktes.

Beispiel einer vergleichenden Marktanalyse:

Eine fundierte, individuelle Immobilienbewertung kann erst nach einer Besichtigung vor Ort erfolgen. Erst diese individuelle Immobilienbewertung bildet dann die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf. Sie wollen schließlich weder Verlust machen, weil Sie Ihre Immobilie unter Wert verkauft haben, noch wollen Sie auf einer zu teuer angebotenen Immobilie sitzen bleiben.

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Kurze Videovorstellung der Maklergruppe

 

Aktuelle Immobilien Heilbronn

Das können Sie von uns erwarten

fuenf_sterne_gross.png - Immobilienmakler in Heilbronn

Sehr gute informative Beratung. Alle wichtigen Punkte waren präsent. Vielen Dank! Insbesondere Herr Reiner z. Bsp. hat trotz Krankheit... Mehr

Jörg Wingerter , Google-Bewertung

fuenf_sterne_gross.png - Immobilienmakler in Heilbronn

Über die kompetente Beratung und Abwicklung beim Verkauf unserer Immobilie bedanken wir uns recht herzlich. Hr. Werner persönlich hat sich um die Aufnahme und Einschätzung gekümmert und das Haus mit aussagekräftigen Bildern, 360 Grad … Mehr

Tina x , Google-Bewertung

fuenf_sterne_gross.png - Immobilienmakler in Heilbronn

Glückwunsch zu einem gelungenen Immo-Forum mit wertvollen Informationen zum Immobilienstandort Heilbronn. Die Vorträge von Herrn Werner und Frau Kazmaier waren toll! Vielen Dank, dass ich dabei sein durfte!

Jürgen Dietz , Google-Bewertung

fuenf_sterne_gross.png - Immobilienmakler in Heilbronn

Sehr informativ und zukunftsinformativ.

Fuduli Rama , Google-Bewertung

fuenf_sterne_gross.png - Immobilienmakler in Heilbronn

Wir erlebten an diesem Abend eine fachliche, beispielhafte und überzeugende Analyse des Immobilienmarktes. Wir würden jederzeit und ohne Einschränkung bei Immobilienangelegenheiten die Fa. Werner Immobilien weiterempfehlen.

Maike Biehler , Google-Bewertung

fuenf_sterne_gross.png - Immobilienmakler in Heilbronn

Ich war gestern das erste mal beim IMMO:FORUM. Die Veranstaltung hat in kurzer Zeit relevante Entwicklungen in Heilbronn aufgezeigt, klare Empfehlung für Immobilien interessierte und gut zum Netzwerken.

Niko Spies , Google-Bewertung

fuenf_sterne_gross.png - Immobilienmakler in Heilbronn

Innovatives und kompetentes Team, das sich neben dem regulären Maklergeschäft auch um Strategien, Analysen und Expertisen rund um Immobilien kümmert, und diese Erkenntnisse in eigenen Informationsveranstaltungen - wie der von heute Abend - dem interessierten Publikum anbietet. Sehr gut und weiterhin viel Erfolg!!!

Jörg Mockler , Google-Bewertung

fuenf_sterne_gross.png - Immobilienmakler in Heilbronn

Wir hatten eine super Beratung von Herrn Werner selbst und haben uns super wohlgefühlt. Man hatte überhaupt nicht das Gefühl, mit einem Verkäufer zu sprechen. Es ist einfach spürbar, dass hier jemand seine Arbeit gerne macht.

Lukas Hinder , Google-Bewertung

fuenf_sterne_gross.png - Immobilienmakler in Heilbronn

Bezüglich des möglichen Verkaufs einer ETW in Heilbronn hatten wir - aufgrund der guten Kritiken und der Tatsache, dass es sich bei um ein ortsansässiges Unternehmen handelt - Kontakt zu Werner Immobilien aufgenommen. Auf meine Anfrage über das Kontaktformular wurde in kürzester Zeit reagiert, indem Herr Werner persönlich zurückrief.
Eine gemeinsame Begehung der ETW war von unserer Seite zunächst nicht möglich, daher bot Herr Werner an in einem Video-Call anhand unserer Angaben zum Objekt eine erste Einschätzung vorzunehmen. Dieser Call bestätigte den professionellen und sehr fachkundigen Eindruck, den bereits die vorhergehenden Kontakte hinterlassen hatten.
Daher kommt aus meiner Sicht für Werner Immobilien nur eine hervorragende Bewertung mit 5 Sternen in Frage.

Mathias Zagel , Google-Bewertung

fuenf_sterne_gross.png - Immobilienmakler in Heilbronn

Super kompetentes Team..
Sehr zu empfehlen…👍👍👍
Vielen Dank an das Team von Immobilien Werner…

widugu , Google-Bewertung

fuenf_sterne_gross.png - Immobilienmakler in Heilbronn

Sehr angenehmes und professionelles Team. Eine ausgesprochen erfreuliche Zusammenarbeit. Klare Empfehlung!

Klaus Koppenhöfer , Google-Bewertung

fuenf_sterne_gross.png - Immobilienmakler in Heilbronn

Fünf Sterne

Sirac Celik , Google-Bewertung

fuenf_sterne_gross.png - Immobilienmakler in Heilbronn

Wir wurden beim Wohnungsverkauf von Herrn Martin Werner sehr kompetent und engagiert begleitet und haben trotz des schwierigen Wohnungsmarktes sehr schnell geeignete Käufer gefunden. Da wir nicht am Ort der Immobilie wohnen, sind wir sehr dankbar, dass uns Immobilien Werner bei allen Abläufen maximal entlastet hat. Wir empfehlen Martin Werner und sein Unternehmen sehr gerne weiter.

C. S. , Google-Bewertung

fuenf_sterne_gross.png - Immobilienmakler in Heilbronn

Einfach das Beste Maklerunternehmen in Heilbronn.

Tim Hybl , Google-Bewertung

fuenf_sterne_gross.png - Immobilienmakler in Heilbronn

Sehr guter Vortrag. Die gewonnenen Erkenntnisse lassen sich sehr gut für die eigene Arbeit nutzen.

Ruediger Muth , Google-Bewertung

fuenf_sterne_gross.png - Immobilienmakler in Heilbronn

Kompetente Beratung, top Verkäufer sehr gute Betreuung. Wir waren sehr gut aufgehoben und empfehlen euch gerne weiter. Vielen Dank!

Timo Jlingz , Google-Bewertung

fuenf_sterne_gross.png - Immobilienmakler in Heilbronn

"Neue Lösungskonzepte für
ältere Büro- und Geschäftshäuser
in Zeiten der Veränderung"

Es war eine sehr interessante und aufschlussreiche Veranstaltung.
Vielen Dank dafür.

Artur Heide , Google-Bewertung

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Innovatives und kompetentes Team, das sich neben dem regulären Maklergeschäft auch um Strategien, Analysen und Expertisen rund um Immobilien kümmert, und diese Erkenntnisse in eigenen Informationsveranstaltungen - wie der von heute Abend - dem interessierten Publikum anbietet. Sehr gut und weiterhin viel Erfolg !!!

Jörg Mockler , Google-Bewertung

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Vielen Dank für das heutige, sehr informative Webinar im Rahmen ihres IMMO:FORUMS.

Eberhard Krötz , Google-Bewertung

fuenf_sterne_gross.png - Immobilienmakler in Heilbronn

Auch wenn wir leider nicht zueinander gekommen sind, hat mich Herr Werner wirklich sehr gut in einem ersten Gespräch beraten und mir Tipps gegeben. Nach meiner Anfrage über die Homepage wurde sehr schnell reagiert und Kontakt aufgenommen.


Trotz eines nur einmaligen Austauschs, schätze ich Herr Werner sehr für seine Offenheit, sein Engagement und auch seine Erfahrung. Ich kann das Unternehmen wirklich nur empfehlen.

David D. , Google-Bewertung

In jeder Lebenslage an Ihrer Seite

Auszeichnungen

Qualität zeichnet sich aus. Und wird ausgezeichnet.

Immobilienmakler Heilbronn_Siegel_immobilie1 - Immobilienmakler in Heilbronn

Immobilie 1

Wir sind stolzer Partner von Immobilie 1. Das neue Portal für Immobilien und ein echter Geheimtipp. Schauen Sie gerne HIER rein!

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Immobilienscout24

Wir sind ein erfolgreicher Partner von ImmoScout24 - Deutschlands führendem Immobilienportal. Entdecken Sie unser aktuelles Immobilienangebot HIER.

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immostimme.de

Als Partner von Immostimme.de präsentieren wir Ihnen unsere ausgewählten regionalen Immobilienangebote. Klicken Sie HIER für aktuelle Objekte.

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Immowelt

Als zertifizierter Partner von Immowelt.de präsentieren wir Ihnen unsere ausgewählten Immobilienangebote. Klicken Sie HIER für aktuelle Objekte.

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Immobilien Profi Top 25

Wir sind unter den Top 10 im renommierten Magazin "Immobilien Profi"

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Bester Makler aus Heilbronn

In den Makler Charts sind wir führend

Gutachterausschuss Heilbronn-Logo - Immobilienmakler in Heilbronn

Gutachterausschuss Heilbronn

Langjähriges Mitglied im Gutachterausschuss der Stadt Heilbronn - Wir kennen uns als Immobilienmakler in Heilbronn bestens aus. 

Competence Club-Logo - Immobilienmakler in Heilbronn

Competence Club der Immobilienprofis

Top-10 Mitglied im bundesweiten Competence Club der Immobilienprofis

ihk_logo.jpg - Immobilienmakler in Heilbronn

IHK Heilbronn-Franken

Langjähriger Dozent der IHK Heilbronn-Franken - herausragender Immobilienmakler in Heilbronn mit besten Fachkenntnissen. 

immobilienverband_deutschland-ivd-logo.png - Immobilienmakler in Heilbronn

Immobilienverband Deutschland

Geplante Mitgliedschaft im Immobilienverband Deutschland IVD

Frankfurter Allgemeine Zeitung-Logo - Immobilienmakler in Heilbronn

Frankfurter Allgemeine Zeitung

Preisträger der Frankfurter Allgemeinen Zeitung für Innovationen im Bereich „Immobilien-Marketing & Vertrieb“

European Business School-Logo - Immobilienmakler in Heilbronn

European Business School

Examiniertes Mitglied der Immobilien-Akademie der privaten Universität European Business School

Royal Institution of Chartered Surveyors London-Logo - Immobilienmakler in Heilbronn

Rules of Conduct

Examiniertes und vereidigtes Mitglied der Royal Institution of Chartered Surveyors (London)

Aktuelle Themen, rund um das Thema Immobilien in Heilbronn

21/05/2025 | News

Wert Ihrer Immobilien in Heilbronn

Wie viel ist mein Haus in Heilbronn wert? Diese Frage stellen sich viele Eigentümer – sei es aus Interesse, im Rahmen einer Verkaufsabsicht oder zur Einschätzung ihres Vermögens. Um Ihnen eine möglichst präzise Antwort darauf zu ermöglichen, stellen wir Ihnen fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt in Heilbronn zur Verfügung. Dabei berücksichtigen wir aktuelle Marktpreise, regionale Besonderheiten sowie individuelle Faktoren Ihrer Immobilie, sodass Sie eine realistische und gut informierte Bewertung vornehmen können.

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12/05/2025 | News

In der Region steigen die Immobilienpreise

Wohnimmobilien sind im ersten Quartal bundesweit teurer geworden – für die Stadt Heilbronn und den Landkreis gilt das nur bedingt

[...] 

Bei der Preisfindung spielt dabei der energetische Zustand einer Immobilie inzwischen eine große Rolle. Das sagt auch Martin Werner von der Maklergruppe Werner Immobilien. „Der Energieausweis ist inzwischen das wichtigste Dokument“, sagt er etwas überspitzt.

Bis 2021 habe sich niemand ernsthaft für die Energieeffizienz interessiert, es sei so viel Geld im Markt gewesen, die Zinsen waren historisch niedrig. „Heute müssen Sie in den untersten Energieklassen Abschläge von 30 bis 35 Prozent auf den Spitzenpreis von 2021 hinnehmen“, sagt der Immobilien-Ökonom.

Mit Blick auf den bundesweiten Trend sagt Werner daher: „Es stimmt auch für die Region, dass die Preise wieder steigen. Aber das gilt vor allem für Immobilien auf energetischem Top-Niveau.“ Also Effizienzklasse A oder B. Aber Spitzenpreise wie vor drei bis vier Jahren, von denen Verkäufer heute noch träumen, die ließen sich längst nicht mehr realisieren. „Es hat nach 13 Jahren Immobilien- Boom eine Normalisierung der Preise in radikal kurzer Zeit stattgefunden“, sagt Werner.

Drei Punkte seien dafür ausschlaggebend: Zum einen die Zinsexplosion. Stand bei Immobiliendarlehen in Spitzenzeiten auch mal eine Null vor dem Komma, pendelt sich der Zins inzwischen bei 3,5 bis vier Prozent ein. „Das hat zu einer deutlich gesunkenen Kaufkraft geführt“, sagt Martin Werner. Parallel kam die Inflation, das allgemeinePreisniveau ist binnen fünf Jahren um 23 Prozent gestiegen. Gas, Strom, Lebensmittel: „Jeder hat spürbar weniger Geld im Beutel“, sagt Werner. 

Auch wenn die Immobilienpreise im Zuge der Diskussion um das Heizungsgesetz zwischenzeitlich gesunken waren, können sich viele Wohneigentum nicht mehr leisten. Zumindest nicht in der bisherigen Größe. Entsprechend geht der Trend, so beobachtet es Martin Werner, hin zu kleineren und kompakten Wohnungen. „Wie in den Jahren der Nachkriegszeit.“

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21/10/2024 | News

Vom Einkaufen zum Wohnen: Experten sprechen darüber, wie Wohnungsbau leerer werdende Innenstädte retten könnte

Leere Innenstädte und Ortskerne auf der einen, das Fehlen von (sozialem) Wohnraum auf der anderen Seite: Der Sozialverband VdK Kreis Heilbronn und die Aufbaugilde hatten am Samstag zu einer Veranstaltung in die Neckarsulmer Ballei eingeladen, um zu versuchen, diese beiden Aspekte zu einer Lösung zusammenzubringen. 

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25/06/2024 | News

Golfturnier: Men's Day im Golfclub Bad Rappenau

Am 26. Juni sind wir stolzer Partner und haben zur Feier das Tages ein besonderes Angebot für Sie. 

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