Große 3,5-Zi-Whg, Aufzug-neu energetisch saniert, Nähe Pfühlpark, Süd-Westbalkon mit Blick ins Grüne

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Wohnung!

Wir zeigen Ihnen hier eine hochwertig renovierte 3,5-Zimmerwohnung in Heilbronns bester Wohnlage, Heilbronn-Ost. Siehe Link zur Markt- und Standortanalys! Das Mehrfamilienhaus umfasst 9 Stockwerke und steht in unmittelbarer Nähe des Pfühlparks. Die Eigentümergemeinschaft hat eine Vollsanierung nach neuesten energetischen Gesichtspunkten beauftragt. Die Maßnahmen sind weitgehend durchgeführt, das Baugerüst wird voraussichtlich Ende Juni / Anfang Juli 2024 abgebaut werden.

Als Lebensmittelpunkt der Wohnung wird hier das 24 m² große Wohn- & Esszimmer beschrieben. Dank der großen Fensterfront und der Tür zum Balkon ist dieser Raum angenehm hell. Vom überdachten Balkon aus haben Sie den Blick auf die begrünte Wohnanlage und können ebenfalls die Stunden der Abendsonne genießen. Angrenzend zum Balkon befindet sich das Schlafzimmer. Dieses hält mit seinen ca. 22 m² viel Platz für Sie bereit. Das dritte Zimmer kann hier als ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Je nach Bedarf können Sie sich dieses Zimmer gestalten wie Sie möchten.

Die neue Küche von 2020 ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das moderne Badezimmer bietet eine großzügige, bodenebene Dusche sowie einen Waschtisch mit genügend Stauraum für alle Bad-Utensilien. Das WC befindet sich separat anliegend an dem Badezimmer.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenso zur Anmietung für 60 €/ Monat zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass umfangreiche energetische Modernisierungsarbeiten kurz vor dem Abschluss sind: Vorhanden sind eine neue Heizung sowie eine neue Fassadendämmung. Somit ist der Energieausweis von 2018 ist noch gültig, würde aber bei einer Neu-Erstellung einen besseren Wert aufweisen.

Die Sanierung wurde beschlossen mit dem Ziel, die Vorgaben als Effizienzhaus 115 zu erreichen. Im Rahmen der Sanierung sind die größten Maßnahmen wie folgt:
Fassade:
Entfernung der alten Plattenfassade, Anbringen eines Wärmeverbundsystems mit Putzfassade mit moderner Farbgebung
Heizung:
Entfernen der alten Heizung und Umstellung auf neues System (Blockheizkraftwerk) im Contracting (Betreiber: ZEAG) In diesem Zusammenhang Optimierung des Heizungssystems im Haus
Trinkwasser:
Neuinstallation der Trinkwasserverteilung (Kalt- und Warm)
Dach:
Sanierung der gesamten Dachfläche der Wohnanlage
Tiefgarage:
Sockelabdichtung in der Tiefgarage
Blitzschutz

Türen: Furnierholztüren
Fenster: (Wohnung:) neue Kunststofffenster mit Zug-Rollläden von 2019; (Gebäude:) Erneuerung der Fenster in den Gemeinschaftsräumen
Boden: Vinylboden, Fliesen im Bad und WC
Küche: neue, moderne Küche von 2020
Badezimmer: halbhoch gefliestes Badezimmer mit übergroßer, bodenebener Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken mit Waschtisch und Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss, separate Toilette

Sonstiges:
- Abstellraum in der Wohnung, Kellerraum im UG
- ein Tiefgaragenstellplatz
-Türsprechanlage
- Aufzug im Haus
- großer Hobbyraum mit Tischtennisplatte und Fitnessgeräten (Benutzung kostenlos), - Sauna mit Warm- und Kaltwasserdusche, Kneippbecken und Ruheraum (Benutzung gegen kleine Gebühr)


Aktuelle Immobilien Heilbronn

Schreiben Sie uns

Gerne stehen wir für Ihre Anfragen zur Verfügung.

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Impressum
Datenschutz

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 277 in file \/homepages\/17\/d86879893\/htdocs\/2022.wernerimmobilien.com\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }