3D-Immobilien: *Gepflegtes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss*

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit ausgebautem und genehmigtem Dachgeschoss.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind baugleich.

Die 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist seit 2018 vermietet und hat eine eigene Terrasse.

Die Wohnung im Obergeschoss ist frei und kann sofort bezogen werden. Die Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss eignen sich für weitere Kinder- oder Gästezimmer, da sich im Dachgeschoss auch ein Badezimmer und ein WC befinden.

Der großzügige Garten erstreckt sich vor, neben und hinter dem Haus.

Das Haus ist voll unterkellert.

Außenwände: Massivbauweise
Dach: Dachziegeleindeckung mit Isolierung von 2007
Fassade: Außenputz vom Baujahr
Heizung: Öl-Zentralheizung von 1988/89
Fenster: EG, OG, DG: Holzfenster mit Isoverglasung
Dachfenster: Kunststofffenster mit Isoverglasung von 2007
Rollläden: Zugbänder und Rollläden wurden größtenteils zwischen 2014-2021 erneuert
Innentüren: Holztüren
Fußböden: Parkett, Teppich, Vinyl, Kork und Fliesen
Bäder EG: 1 Bad mit Dusche und Badewanne, 1 separates WC
OG: 1 Bad mit Dusche und Badewanne, 1 separates WC
DG: 1 Bad mit einer Dusche, 1 separates WC
Küchen: Einbauküche im OG
Küche im EG gehört den Mietern
Elektroinstallation: Kabelanschluss/TV
DSL_LTE Anschluss
Türsprechanlage
Sanierungsmaßnahmen: teilweise Sanierung der Wasserrohre mit Inliner-Flex-Systeme 2011
Handlauf im Eingangsbereich 2012
Rohrleitungen im Technikraum erneuert 2019


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