Raumwunder im Neuberg - sofort einziehen: 3-FH, Garten, top Infrastruktur - für mehrere Generationen

Willkommen zum exklusiven Immobilienexposé eines hochwertigen 3-Familienhauses in der begehrten und ruhigen Wohnlage von Neckarsulm-Neuberg. Die Wohnung im 1. OG ist vermietet, die Wohnungen im 2. OG und im DG sind sofort bezugsfertig.

Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 588 m² ist diese Immobilie voll unterkellert und eignet sich perfekt für Mehr-Generationenhaus oder als hervorragende Kapital-Investitionsmöglichkeit.

Im ersten Obergeschoss dieses beeindruckenden Anwesens befindet sich eine geräumige und helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche und einer großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse, die sich zum Genießen der Sonnenuntergänge eignet. Die gepflegte Süd-Ost-Gartenterrasse ist ein idealer Ort zum Entspannen und Erholen.

In der zweiten Etage befindet sich eine weitere 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m², einem einladenden Süd-Ostbalkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegenden Gärten bietet und einem West-Balkon. Diese Wohnung bietet reichlich Platz und natürliches Licht, was ein einladendes und komfortables Wohnerlebnis ermöglicht.

Im Dachgeschoss dieser bemerkenswerten Immobilie befindet sich eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche und einer weiteren Ausbaureserve von ca. 15 m², die weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.

Die Immobilie verfügt über eine Ölzentralheizung und wurde in den Bereichen Strom und Wasser teilweise saniert. Eine Doppelgarage und drei bequeme Stellplätze bieten zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Insgesamt stellt diese außergewöhnliche Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar, ein geräumiges und gut ausgestattetes Dreifamilienhaus in einer der begehrtesten Gegenden von Neckarsulm-Neuberg zu besitzen. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, diese Immobilie zu Ihrem Traumhaus zu machen!

Die exzellente Infrastruktur macht das Wohnen in dieser Immobilie besonders attraktiv. Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Geh-Minuten zu erreichen.

Bauweise: Massivbauweise
Fassade: Putz-Außenfassade
Dach: Dachziegeleindeckung
Etagen: EG, 1. OG, 2. OG, DG, Spitzboden
Wohnungen: drei
Zimmer: 13
Garten: Terrasse mit Süd-Ost-Garten
Balkon: ein Süd-Ost-Balkon, zwei Süd-West-Balkone mit Markisen
Keller: drei Kellerräume, Waschküche, Werkstatt, Trockenraum
Parken: Doppelgarage und weitere drei Stellplätze
Fenster: Holzfenster und Kunststofffenster mit Isoverglasung
Boden: Parkettboden, Fliesen, etc.
Elektr. Versorgung: Kabelanschluss/TV, Türsprechanlage mit Video