Wohnen mit Wartbergpanoramablick: 4,5-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in grüner, zentrumsnaher Lage

Zentrumsnah und doch im Grünen: diese renovierte 4,5-Zimmerwohnung in Heilbronn gibt Ihnen die Möglichkeit, das Stadtleben und das Wohnen in der Natur zu vereinen. Mit einem Ausblick, der begeistert.

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, welches 1962 mit viel Grünflächen erbaut wurde. Damit sich die neuen Mieter mehr als wohlfühlen, wurde die Wohnung 2022 vollständig renoviert. Dabei wurden nicht nur die Wände gestrichen und die Fliesen in der Küche neu gelegt, sondern auch das Parkett geschliffen und lackiert sowie neue Vinylböden in den Schlafzimmern verlegt.

Durch die Südseite der Schlafzimmerfenster haben Sie hier die meiste Zeit das herrliche Tageslicht. Das offene Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von über 40 m² ermöglicht Ihnen Ihre eigene Wohlfühloase zu errichten. Ob mit Ihrem Partner oder der kleinen Familie, für gemeinsame Zeit ist ausreichend Platz vorhanden.

Der ans Wohnzimmer angrenzende Süd-West-Balkon unterstreicht den hellen und offenen Charakter der Wohnung. Angrenzend an die Küche haben Sie einen zweiten Balkon mit einem herrlichen Ausblick auf den Wartberg.

Durch die TOP-Lage dieser Immobilie erreichen Sie innerhalb 5 Minuten mit dem Fahrrad die Innenstadt und die Neckar Promenade. Direkt gegenüber des Hauses befindet sich ein toller Spielplatz und zu Fuß ist der Lessingspielplatz innerhalb 10 Minuten zu erreichen. Sie haben die Freizeit direkt vor Ihrer Haustür. Das Motto "Im Grünen wohnen und schnell in der Stadt" können Sie als neue Mieter vollends genießen.

Bauweise: Massivbauweise
Dach: Dachziegeleindeckung
Fassade: Putz-Außenfassade
Heizung: Gas-Zentralheizung von 2000 und 2002
Warmwassererzeugung: zentrale Warmwassererzeugung
Fenster: Kunststofffenster mit Isoverglasung
Türen: Haustür aus Holz, Furnierholzinnentüren
Fußböden: Parkettboden im Wohn-/ Esszimmer, Vinyl in den Schlafräumen, Fliesenboden in Badezimmer und Küche
Badezimmer: raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separates WC
Elektrische Versorgung: DSL_LTE Anschluss, Kabelanschluss TV
Zusatzausstattungen: Waschküche, Kellerraum
Außenanlage: zwei Balkone
Parken: 1 Garagenstellplatz