Günstige Gelegenheit für Kapitalanleger in historischem Gebäude in der Südstadt von Heilbronn

Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde 1900 erbaut und steht somit unter Denkmalschutz.

Über das herrschaftliche Treppenhaus ist die Wohnung im ersten Obergeschoss zu erreichen. Die ca. 83 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die begehrenswerte Lage im Zentrum verspricht beste Verkehrsanbindungen sowie kurze, praktische Wege zu den nächsten Supermärkten, Restaurants, Schulen und Freizeitangeboten.

Die aktuelle Nettokaltmiete pro Quadratmeter liegt bei 5,98 €. Die Marktmiete liegt aktuell zwischen 7 und 8,00 € für vergleichbare Objekte.

Zur Historie: Der mehrstöckige Bau wurde 1898 als Hotel in der Wilhelmstraße 58 nach Plänen von August Dederer für den Schreinermeister Friedrich Hubmann erbaut, der bereits 1894 unweit in der Uhlandstraße das Haus Hubmann errichten lassen hatte. Das Erdgeschoss bot Platz für Restaurant, Café, Buffet und Billardsalon sowie die Eingangshalle des Hotels. In den Obergeschossen waren jeweils zwölf Hotelzimmer mit Bädern untergebracht. Die Treppe im Gebäude gestaltete der Kunstschmied August Stotz.

Bauweise: Massivbauweise
Dach: Dachziegeleindeckung
Fassade: Sandstein-Außenfassade
Heizung: Gas-Zentralheizung
Warmwassererzeugung: Gas-Durchlauferhitzer
Fenster: Kunststofffenster mit Isoverglasung
Türe: Wohnungseingangstüre aus Holz
Innentüren: Weiß lackierte Furnierholztüren mit Glaseinsatz
Rollladen: Rollläden mit Zugband im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
Fußböden: Fliesen: Bad, WC; PVC: Küche; Parkett: Wohnzimmer, Schlafzimmer 2, Flur; Teppich: Schlafzimmer 1
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne inkl. Dusche, separates WC
Elektrische Versorgung: DSL-LTE Anschluss
Untergeschoss: eigenes Kellerabteil
Sonstiges: dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz


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