3D-Immobilienkino:*Großzügiges Einfamilienhaus mit eindrucksvollem Garten*

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und eindrucksvollem Garten. Die Eingangstüre befindet sich auf der Straßenseite und bietet Einlass in beide Wohnungen. Das Grundstück ist ruhig gelegen am Ortsrand der Gemeinde Bad Wimpfen. Laut den Einheimischen die beste Lage in der ganzen Stadt. Durch die weiten Felder, die direkt an das Grundstück grenzen, wirkt Ihr Garten endlos. Dieser ist über die Terrasse der Hauptwohnung wie auch über die Terrasse der Einliegerwohnung zu erreichen. Der Garten ist umringt von Grün und liegt geschützt von fremden Blicken hinter dem Haus. Entlang der Grundstücksgrenzen schmücken bunte Blumen und Sträucher die Sicht. Im hinteren Gartenabschnitt befindet sich außerdem ein Freisitz, auf welchem Sie entspannt Frühstücken oder ein Buch lesen können.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Wunschhaus!

Dieses gemütliche Einfamilienhaus steht in einem ruhigen Wohngebiet und wartet auf Ihren Einzug.

Das Wohnzimmer gilt als Lebensmittelpunkt und ist gleichzeitig der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Mit einer Größe von über 60 m² und dem schönen Kamin, lässt sich ein vortreffliches Ambiente genießen. Dank der bodentiefen Fenster im gesamten Wohn- und Essbereich erreichen die Sonnenstrahlen jede Ecke. Die dunklen Holzbalken erzeugen ein rustikales Flair, dies zieht sich durch das ganze Haus zieht.

In der geräumigen Küche haben Sie ausreichend Platz, um Ihrer Familie ein Festmahl zu zaubern oder einen kleinen Snack für den Nachmittag vorzubereiten. In Verlängerung an die Küche befindet sich ein Bereich, der sich für die Lagerung von Vorräten bestens eignet. Hier ist auch ein Waschmaschinenanschluss. Alternativ befindet sich eine separate Waschküche im UG.

In dem gefliesten Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Dusche und ein Bidet. Die Toilette befindet sich separat nebenan. Auf der rechten Seite sehen Sie beispielhafte Renovierungsvorschläge des Badezimmers. So könnte Ihre neue Badewelt erstrahlen.

Die Immobilie bietet Ihnen drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Dank der Holzbalken ist es einfach diese Räume gemütlich einzurichten. Von dem größten Schlafzimmer gelangen Sie auf die Loggia.

Wie auch die Hauptwohnung ist auch die Einliegerwohnung durch die Eingangstüre auf der Straßenseite zu erreichen und ist auch im Erdgeschoss. Über das Schlafzimmer gelangen Sie auf Ihre eigene Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten.

Der Garten ist wahrhaft wundervoll, umringt von bunten Blumen und Sträuchern, befindet er sich, geschützt vor fremden Blicken, hinter dem Haus. Genießen Sie auf Ihrer überdachten Terrasse mit einem Smoothie in der Hand die wärmenden Sonnenstrahlen.

Außenwände: UG: Stahlbeton EG, OG: Holzständerbauweise
Dach: Holzsparrendach gedeckt mit Dachsteinen anthrazit
Fassade: Kunstharzputz
Heizung: Öl-Zentralheizung von 2007, Fußbodenheizung
Öltank: 4 x 2000 Liter
Kamin: ansprechend und heiztüchtig
Fenster: dreifach verglaste Holzfenster von 1980
Rollläden: Zugband, Drehkurbel
Türen: Holztüren
Fußböden: Fliesen und Teppich
Haupt-Bad: raumhoch gefliest mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und Bidet; Toilette separat nebenan Badezimmer in der Einliegerwohnung mit Dusche, Toilette und Waschbecken; separates Gäste-WC im Eingangsbereich
Elektroinstalation: Satellit, Klimaanlage
Sonstiges: Solar für Warmwasser auf dem Dach, zwei Terrassen und eine Loggia, großzügiger Keller