3D-Immobilienkino:*Gepflegtes Einfamilienhaus mit tollem Ausblick*

Herzlich Willkommen in Ihrem Wunschhaus!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976. Die Aufstockung des Dachgeschosses fand 2003 statt. Da dieses Haus am Hang liegt haben Sie einen tollen Ausblick auf die Weinberge. Aus diesem Grund befindet sich die Garage nicht direkt am Haus, da das Haus über eine Treppe erreichbar ist. Das nahegelegene Garagengrundstück umfasst 18 m². Die ideale Raumaufteilung und der bunte Garten ermöglichen Ihnen höchste Lebensqualität.

Das Wohnzimmer gilt als Lebensmittelpunkt und ist gleichzeitig der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Dank der tiefen Fenster, der Terrassentür auf der Südseite sowie der Balkontür auf der Nordseite werden die Räumlichkeiten hell von der Sonne durchleuchtet.
Mit einer Größe von ca. 37 m² lässt sich ein vortreffliches Ambiente genießen. Die dunklen Holzbalken schaffen eine gemütliche Atmosphäre.

In der geräumigen Küche haben Sie ausreichend Platz, um Ihrer Familie ein Festmahl zu zaubern oder einen kleinen Snack für den Nachmittag vorzubereiten

In dem gefliesten Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, eine Toilette, eine Dusche, ein Bidet. Die Fußbodenheizung wurde hier nachgerüstet und läuft über die Öl-Zentralheizung. Die Gäste-Toilette befindet sich separat nebenan.

Durch die Dachaufstockung wurde zusätzlicher Wohnraum gewonnen. Hier können Sie Ihren Kindern Ihren eigenen Bereich bieten. Zwei helle, gleichgroße Kinderzimmer und ein WC.
Außerdem befindet sich im Dachgeschoss noch eine äußerst großzüge Abstellfläche.

Direkt nach der Hauseingangstüre befindet sich auf der linken Seite eine Einliegerwohnung. Diese umfasst ein großes Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie eine Garderobe.
Diese eignet sich zu Vermietung aber auch als separater Gästebereich. Alternativ freuen sich hier Ihre ältesten Kinder über eine eigene kleine Wohnung.

Der Garten ist wahrhaft wundervoll, umringt von bunten Blumen und Sträuchern führt er einmal um das gesamte Haus herum.

- Außenwände : GG + EG: Massivbauweise; DG: Holzbauweise
- Dach: Aufstockung 2003, gedämmt, Dachziegeleindeckung
- Fassade: Putz-Außenfassade, DG: Kupferverkleidung
- Heizung: Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Badezimmer EG
- Fenster: zweifach verglaste Aluminiumfenster ab 1998 erneuert. Fenster in den zwei Zimmern im DG aus Holz, außen mit Aluminium verkleidet.
- Bäder: raumhoch gefliestes Badezimmer von den jungen 2000er Jahren mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Fußbodenheizung
Badezimmer in der Einliegerwohnung mit Dusche, Toilette und Waschbecken
separates WC im EG und DG
- Parken: nahegelegene, separate Einzelgarage
- Sonstiges: Gas für Gasheizung liegt auf dem Grundstück


Schreiben Sie uns

Gerne stehen wir für Ihre Anfragen zur Verfügung.

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Impressum
Datenschutz

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr