3D-Immobilienkino:*Gepflegtes Einfamilienhaus mit tollem Ausblick*

Herzlich Willkommen in Ihrem Wunschhaus!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976. Die Aufstockung des Dachgeschosses fand 2003 statt. Da dieses Haus am Hang liegt haben Sie einen tollen Ausblick auf die Weinberge. Aus diesem Grund befindet sich die Garage nicht direkt am Haus, da das Haus über eine Treppe erreichbar ist. Das nahegelegene Garagengrundstück umfasst 18 m². Die ideale Raumaufteilung und der bunte Garten ermöglichen Ihnen höchste Lebensqualität.

Das Wohnzimmer gilt als Lebensmittelpunkt und ist gleichzeitig der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Dank der tiefen Fenster, der Terrassentür auf der Südseite sowie der Balkontür auf der Nordseite werden die Räumlichkeiten hell von der Sonne durchleuchtet.
Mit einer Größe von ca. 37 m² lässt sich ein vortreffliches Ambiente genießen. Die dunklen Holzbalken schaffen eine gemütliche Atmosphäre.

In der geräumigen Küche haben Sie ausreichend Platz, um Ihrer Familie ein Festmahl zu zaubern oder einen kleinen Snack für den Nachmittag vorzubereiten

In dem gefliesten Badezimmer finden Sie eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, eine Toilette, eine Dusche, ein Bidet. Die Fußbodenheizung wurde hier nachgerüstet und läuft über die Öl-Zentralheizung. Die Gäste-Toilette befindet sich separat nebenan.

Durch die Dachaufstockung wurde zusätzlicher Wohnraum gewonnen. Hier können Sie Ihren Kindern Ihren eigenen Bereich bieten. Zwei helle, gleichgroße Kinderzimmer und ein WC.
Außerdem befindet sich im Dachgeschoss noch eine äußerst großzüge Abstellfläche.

Direkt nach der Hauseingangstüre befindet sich auf der linken Seite eine Einliegerwohnung. Diese umfasst ein großes Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie eine Garderobe.
Diese eignet sich zu Vermietung aber auch als separater Gästebereich. Alternativ freuen sich hier Ihre ältesten Kinder über eine eigene kleine Wohnung.

Der Garten ist wahrhaft wundervoll, umringt von bunten Blumen und Sträuchern führt er einmal um das gesamte Haus herum.

- Außenwände : GG + EG: Massivbauweise; DG: Holzbauweise
- Dach: Aufstockung 2003, gedämmt, Dachziegeleindeckung
- Fassade: Putz-Außenfassade, DG: Kupferverkleidung
- Heizung: Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Badezimmer EG
- Fenster: zweifach verglaste Aluminiumfenster ab 1998 erneuert. Fenster in den zwei Zimmern im DG aus Holz, außen mit Aluminium verkleidet.
- Bäder: raumhoch gefliestes Badezimmer von den jungen 2000er Jahren mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Fußbodenheizung
Badezimmer in der Einliegerwohnung mit Dusche, Toilette und Waschbecken
separates WC im EG und DG
- Parken: nahegelegene, separate Einzelgarage
- Sonstiges: Gas für Gasheizung liegt auf dem Grundstück