3D-Immobilienkino:*Charmante Doppelhaushälfte mit viel Potential*
Bei dieser charmanten Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1898. Auf 101,36 m² verteilen sich 5,5 Zimmer. Im Außenbereich steht Ihnen ein kleiner Kräutergarten zur Verfügung.
Der Wohn- und Essbereich wird durch die großen Fenster lichtdurchflutet. In der geräumigen Küche haben Sie auch die Möglichkeit, einen Essbereich einzurichten. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer. Von hier gelangen Sie direkt in eines der Kinderzimmer. Die separate Toilette ist nebenan. Neben dem Badezimmer und der Toilette umfasst das Obergeschoss das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Der ausgebaute Dachboden hat mit seiner Holzverkleidung einen ganz besonderen Flaire. Hier haben Sie Platz ein Gästezimmer einzurichten oder Ihr Hobby auszuleben.
• massive Bauweise
• Dach mit Ziegeleindeckung ca. 1966
• Kupfer-Dachrinnen mit Kupfer-Fallrohren 1973
• Fassade und Sockel verputz, Eckschienen aus Alu, Vollwärmeschutz, Panzergewebe, Fassdenfläche mit Glasfaser armiert 1992
• Holzfenster, Fensterbanke wurden nachträglich eigebaut und abgedichtet 1992
• Gas-Kachelofen 1991
• 2012 komplette Erneuerung der Kupfer-Gasleitung
• neuer Gaswarmwassererhitzer von 2019
• 2001 Elektro Hauptleitung neu verlegt und angeschlossen, Potentialausgleich installiert
• 2003 Wasserleitungen im Keller neu verlegt
• Dachboden ausgebaut 1982, ohne Heizung (für den Ausbau liegen keine Unterlagen vor, evtl. wurde dieser nicht genehmigt), Zwischensparren- Dämmung, 3 Wohnraumdachfenster mit Lüftungsgaupen, Schalter und Steckdosen
montiert
• Haustüre aus Holz
• Zimmertüren: Furnierholztüren
• Sattelitenanlage 2005 erneuert
• Holztreppe mit Teppich
• Böden: Teppichbelag und Parkett, Bäder halbhoch gefliest
• Bad mit Fenster, Badewanne (1996), Waschbecken und Waschtisch mit Amatur (2015)
• Separate Toilette 1996
• Einbauküche inkl. Einbauschrank
• Einbauschrank im Schlafzimmer
• Waschküche und Kellerraum im UG
• Gartenabteil hinter dem Haus
