3D-Immobilienkino:*Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Blick ins Grüne*

Bei dieser großzügigen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Blick ins Grüne. Das Grundstück liegt am Ortsrand der Gemeinde Bad-RappenauFürfeld. Die Hauptwohnung betreten Sie ebenerdig von der Straßenseite. Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss erreichen Sie über einen separaten Eingang. Dieser ist über eine Treppe, die sich zwischen Haus und Garage befindet, zu erreichen ist. Aufgrund der Hanglage öffnet sich diese Wohnung zum Garten hin und schafft optimale Lichtverhälnisse. Den hinteren Grundstücksbereich schmückt ein von fremden Blicken geschützter Garten und eine Teichanlage, die sich zur Zierfischhaltung bestens eignet.

Herzlich Willkommen in Ihrem Wunschhaus

Dieses gemütliche Einfamilienhaus steht in einem ruhigen Wohngebiet und wartet auf Ihren Einzug.
Mit viel Herzblut wurde das Haus wie auch der Garten jahrelang gepflegt. Jetzt steht es seit kurzem leer und wartet auf seine neuen Bewohner.

In diesem geräumigen Wohnzimmer im Gartengeschoss können Sie sich dank der Größe ganz individuell einrichten. Das Fenster bietet Ihnen den Blick mitten in Ihre grüne Garten-Oase. Durch die Türe gelangen Sie in den gemütlichen Wintergarten. Das Wohnzimmer gilt als Lebensmittelpunkt und ist gleichzeitig der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Mit einer Größe von fast 50 m² und dem außergewöhnlich schönen, gemauerten Kamin, lässt sich ein vortreffliches Ambiente genießen. Die hellbraunen Fliesen im Wohn- & Esszimmer strahlen Wärme und Natürlichkeit aus und zaubern in Verbindung mit den Holzbalken ein rustikales Flair.

In der separaten Küche haben Sie ausreichend Platz, um Ihrer Familie ein Festmahl zu zaubern oder einen kleinen Snack für den Nachmittag vorzubereiten. Die Küchengeräte wurden nachträglich erneuert und sind alle voll funktionstüchtig.

In diesem raumhoch gefliesten Badezimmer finden Sie neben einer Toilette und einem Doppelwaschbecken eine traumhafte Eckbadewanne, in welcher Sie ein entspannendes Bad genießen können. Dank der praktischen Regendusche ist auch ein schnelles abduschen möglich. Die Gästetoilette befindet sich separat in der Nähe des Eingangs.

Genießen Sie auf Ihrem großzügigen Balkon mit einem Smoothie in der Hand den Sonnenuntergang.
Smoothie-Rezept (2 Gläser): reife Mango ca. 400 g, kleine Banane, Saft von einer Orange, Saft von einer Zitrone, 150 ml Bitter Lemon

Die Einliegerwohnung:

In diesem geräumigen Wohnzimmer im Gartengeschoss können Sie sich dank der Größe ganz individuell einrichten. Das Fenster bietet Ihnen den Blick mitten in Ihre grüne Garten-Oase. Durch die Türe gelangen Sie in den gemütlichen Wintergarten.

Durch die Türe gelangen Sie auch von Ihrem Schlafzimmer aus in den Wintergarten.

Direkt neben Ihrem Schlafzimmer befindet sich die Sauna. Nach einem anstrengenden Arbeitstag lässt es sich hier besonders gut entspannen. ~ Hier bereitet Schwitzen Freude ~
Außerdem bietet der Raum genug Platz, um noch eine Solariumbank einzubauen.

Der Garten:

Der Garten ist wahrhaft wundervoll, umringt von hohen Bäumen und Sträuchern, so dasss Sie geschützt von fremden Blicken sind. Er ist exzellent gepflegt und geschmackvoll angelgt. Ein kleiner Teich befindet sich im hinteren Teil des Gartens, in welchem ein kleiner Springbrunnen fröhlich vor sich hin plätschert.
Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden.

Außenwände: Massivbauweise
Dach: Ziegeleindeckung
Fassade: Putz, neuer Anstrich 2019
Heizung: Öl-Zentralheizung von 2004, 3 x 1850 Liter Öltanks
Kamin: sehr ansprechend, gemauert und heiztüchtig
Fenster: zweifach verglaste Holzfenster von 1984, Zugband
Türen: Hauseingangstüre aus Holz; Innentüren: Furnierholztüren
Fußböden: Fliesenboden, Laminatboden in Schlafzimmer und Büro, sowie im Wohnessbereich der Einliegerwohnung
Haupt-Bad: raumhoch gefliest mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette; separates Gäste-WC Badezimmer im GG mit Dusche, Waschbecken und Toilette
Elektroinstalation: Türsprechanlage in beiden Wohnungen Kabelanschluss (Telekom/Kabel BW)
Parken: Doppelgarage


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