3D-Immobilienkino:*Attraktive Doppelhaushälfe in Heilbronn-Ost*

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte in Heilbronn-Ost. Das Doppelhaus wurde Anfang der 70er Jahre gebaut und über die Jahre hinweg immer wieder renoviert.

Neben dem Objekt befindet sich auf dem 299 m² großen Grundstück ein gemütlicher Garten hinter dem Haus. Hier können Sie, geschützt vor fremden Blicken, entspannt ein Buch lesen oder die Sonne genießen.

Sie wohnen in einem ruhigen Wohngebiet umgeben von Doppel- und Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe des Pfühlparks. Mit dem Fahrrad sind Sie binnen 10 Minuten in der Heilbronner Stadtmitte.

Das Wohnzimmer gilt als Lebensmittelpunkt und ist gleichzeitig der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Das großzügige Wohnzimmer bietet außreichend Platz für eine bequeme Sofalandschaft.
Dank der vielen Fenster strahlt die Sonne in jede Ecke Ihres geräumigen Wohnzimmers. Von hier gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse, auf welcher Sie in Ruhe einen Smoothie schlürfen können.

Durch das Esszimmer gelangen Sie in Ihre geräumige Küche. Dort haben Sie ausreichend Platz, um Ihrer Familie ein Festmahl zu zaubern oder einen kleinen Snack für den Nachmittag vorzubereiten.
Das großzügige Esszimmer bietet Ihnen einen Ausgang in den Garten hinter dem Haus.

Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafräume. Während die beiden Kinderzimmer durch einen gemeinsamen Ost-Balkon verbunden sind, hat das Schlafzimmer seinen eigenen Balkon auf der Südseite des Hauses.

Wie schön, ein Tageslichtbad! Das raumhoch geflieste Badezimmer befindet sich im Obergeschoss. Hier finden Sie eine Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann, eine Toilette und ein Waschbecken mit neuem Unter- und Spiegelschrank.

Das Dachgeschoss bietet ein zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette. Außerdem befindet sich hier ein weiterer Raum. Dieser kann geschickt als Gästezimmer,als Büro oder drittes Kinderzimmer genutzt werden.

Der Garten verteilt sich vor und hinter dem Haus. Während Ihnen vor dem Haus eine Terrasse die Möglichkeit zum gemütlichen Zusammensitzen bietet, finden Sie hinter dem Haus eine Rasenfläche. Diese ist von Sträuchern und Büschen umgeben und liegt geschützt vor fremden Blicken.

- Massivbauweise
- Dachziegeleindeckung
- Fassade verputzt, ca. 2008 gestrichen
- Pelletheizung von 2020
- Pelletlager
- Kunststoffenster mit Zweifachverglasung und Pilzkopfschanieren von 2006-2013, zwei Dachfenster vom Baujahr
- Rollladen Zugband, Wohnzimmer elektrisch
- Markise mit Kurbel über Terrasse und über Balkon
- Furnierholztüren im EG von ca. 2006, Haustüre aus Glas & Metall (2009)
- Kunststeintreppe
- Fliesen in Küche und Bad, Granitboden im Flur, Parkettböden ca. 2004 abgeschliffen und lackiert
- raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken
- Einzelgarage mit extra abgesicherter Leitung für ein Elektroauto
- DSL-LTE-Anschluss, Satellitenanlage
- Vorratsraum, Waschküche, Abstellraum im UG
- Brandmelder installiert
- Einbauschränke vorhanden
- Innenputz von 2010
- Wasserverteilung im Keller im Rahmen der neuen Heizung komplett erneuert
- Kinderzimmer sind durch einen Einbauschrank getrennt (Dieser kann entfernt werden, damit ein großes Zimmer entsteht.)


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