3D-Immobilie: *Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung*

Bei diesem großzügigen Anwesen handelt es sich um ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und gepflegtem Garten. Mit seinen insgesamt 12,5 Zimmern! bietet es reichlich Platz für ein echtes Mehrgenerationen-Zusammenleben. Die Älteren genießen den barrierefreien Eingang und den grandiosen Wintergarten mit Blick in den grünen Garten, während die Hauptebene im Erdgeschoss, mitsamt dem voll ausgebauten Dachgeschoss ein großzügiges Zuhause für eine Familie, auch mit mehreren Kindern bietet.

Das Wohnzimmer gilt als Lebensmittelpunkt und ist gleichzeitig der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Mit dem außergewöhnlich schönen Kamin, der außerdem praktischerweise noch Ihr Wasser erwärmen kann, lässt sich ein vortreffliches Ambiente genießen. Die zeitlosen Marmorfließen sind spannend mit modernen Möbeln kombinierbar.

Von Ihrem Esszimmer aus gelangen Sie in die Küche sowie in das Wohnzimmer. Das Esszimmer bietet außerdem den Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Das vermittelt ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit.

Die große Einbauküche mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten! (Bis auf die Spülmaschine) Sie ist nicht nur sehr gut gepflegt, sondern auch äußerst praktisch. Die Theke können Sie als zusätzliche Arbeitsfläche verwenden, oder um eine schnelle Mahlzeit zu sich zu nehmen. An die Küche angeschlossen befindet sich ein praktischer Vorrats- und Abstellraum.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss neben einer großzügigen Diele ein gemütliches Gästezimmer, eine Gästetoilette und ein Haushalts- oder Arbeitsraum. In der Hauptwohnung stehen Ihnen eine Terrasse, ein Balkon und eine Dachterrasse zur Verfügung. So sind Sie auf jedem Stockwerk dieser weitläufigen Immobilie mit der Natur verbunden.

Es gibt zwei Bäder im Dachgeschoss der Hauptwohnung. Eins der beiden, welches an das Schlafzimmer angrenzt, ist modern und hochwertig ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, gemauerter Dusche, einem Bidet und einer hängenden Toilette. Die gemauerte Badewanne ist in die Raumecke eingelassen und lädt Sie zum Entspannen in herrlichen Schaum- und Aromabädern ein. Die großen Fenster in diesem Raum sorgen für eine ausgezeichnete Belichtungsqualität. Im Dachgeschoss steht Ihnen außer den zwei Bädern, der Gästetoilette, einer Dachterrasse und den drei Schlafräumen, auch ein Büro zur Verfügung. Das große Dachfenster bietet Ihnen optimale Bedingungen für ein ruhiges und konzentriertes Arbeiten.

Feiern Sie mit Ihrer Familie und Freunden fröhliche Grillfeste in Ihrem wunderschönen Garten. Die Einliegerwohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wintergarten, Im Erdgeschoss steht Ihnen eine teilweise überdachte Terrasse zur Verfügung und selbst im Erd- und Obergeschoss können Sie sich von dem Balkon oder der Dachterrasse von der Sonne verwöhnen lassen oder den Abend entspannt bei einem schönen Glas Wein ausklingen lassen.

- Freistehendes Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in einem ruhigen Wohngebiet, bestehend aus vorwiegend Einfamilienhäusern, angrenzend an einen Feldweg. Der Ziegeleiparksee ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
- Dach: Ziegeleindeckung mit installierten Solarelementen
Deckendämmung, in den sichtbaren Schrägen Sparrendämmung
- Fassade: Rauputz und Eternit, Balkon: Waschbeton
- Außenwände Massivbau - 36 cm Stärke - nicht gedämmt
- Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, Solarheizung
zusätzlich wassergeführter, offener Kamin im Erdgeschoss
- Warmwassererzeugung: zentral durch Gas, Solar und zusätzlich möglich durch den Kamin
- Fenster: Innen Kunststoff, außen Aluminium
- Sicht- und Sonnenschutz: Zugband-Rollläden, elektrische Markisen
- Türen: Hauseingangstüre aus Metall
Innentüren: Holz
- Küchen: Im Kaufpreis enthalten sind zwei Einbauküchen mit Elektrogeräten (außer Spülmaschine)
- Fußböden: größtenteils Marmorboden, Teppich und Fließen
- Treppen: Marmorstiegen mit hochwertigem Holzhandlauf
- Wände und Decken: Rauputz, Tapete; Sanitäre Räume gefliest
- Bäder:
GG-Einliegerwohnung: Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
+ 1 separates Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken
EG: 1 Gäste-WC mit Waschbecken
DG: 2 helle Tageslichtbäder - eines vom Baujahr mit Doppelwaschbecken und Duschwanne
und eines von 1994 mit Badewanne, gemauerter Dusche,
Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet
+ 1 separates Gäste-WC mit Dusche
- Elektroinstalation: Im Erdgeschoss vom Baujahr, im Gartengeschoss und im Dachgeschoss von 1994
- Eine Markise für den Balkon ist vorhanden
- Für Ihren Komfort ist bereits eine Klimaanlage installiert
- Das Haus ist ca. zur Hälfte unterkellert. Hier bietet sich Platz für eine Werkstatt und eine große Waschküche.
- Stauraum ist unbezahlbar: Neben den 3 Abstellräumen bzw. Speisekammern ist zusätzlich noch Stauraum im Untergeschoss, sowie im Speicher vorhanden
Als ob das nicht reicht, gibt es eine weitere Werkstatt draußen neben dem Eingangsbereich!


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