3D-Immobilie: *Für Kapitalanleger: Zentrales 11-Familienhaus mit Lokal*

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 11-Familienhaus mit Lokal in zentraler Lage. Das Haus hat zwei Hausnummern und 2 verschiedene Eingänge. Zwei der Wohnungen stehen derzeit leer, alle anderen Wohnung sind vermietet. Auch das Lokal im Erdgeschoss ist verpachtet.

Das Haus wurde ca. 1901 erbaut, im 2. Weltkrieg 1944 wurde das Gebäude allerdings schwer beschädigt. Der Wiederaufbau fand 1949 statt.

Die Immobilie hat außerdem 2 Garagen und eine großzügige Terrasse.

Außenwände:Massivbausweise
Dach:Dachziegeleindeckung, 2010 Dachboden/OG gedämmt und Dielenboden neu mit Rauspund
Fassade:Putz- Außenfassade
Fenster:Holz- und Kunststofffenster
Fußböden:Teilweise Parkett-, Fliesen- und Teppichböden
Elektroinstallation: 2 PV-Anlagen (Solar)
Mieteinnahmen:monatl. Mieteinnahmen 4.780 € pro Monat, diese beinhalten Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Gemeinschaftsstrom, Versicherungen, Schornsteinfeger, Efeu schneiden etc. Bei 3 Wohnungen ist auch Gas + Strom im Mietpreis erhalten. Es können leider keine monatlichen Kaltmieten ausgewiesen werden.
Sonstiges: 2 Garagen; ca. 70 m² große Terrasse


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