3D-Immobilie*Flexible Lager- und Logisitikimmobilie mit Büroflächen*
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Lager-und Logistikimmobilie mit Büroflächen und hoher
Flexibilität. Derzeit wird die Multi-User-Immobilie von sechs verschiedenen Unternehmen angemietet.
Die Immobilie verfügt im Bereich der Büroflächen über zwei Vollgeschosse, im Logistik- und Lagerbereich über ein Vollgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich standardmäßig ausgestattete, mit einem neuen Teppichboden versehene Büroflächen von ca. 380 m² mit 10 Räumlichkeiten unterschiedlicher Größe, einer modernisierten Teeküche und Toiletten, die durch einen Flur miteinander verbunden sind.
Lager- und Logisikimmobilie
mit Büroflächen:
• Bauweise: Stahlbetonkonstruktion
• Hallenhöhe: 7,05 m
• Deckenhöhe UK Stahlbetonbinder: 5,05 m
• Dacheindeckung: Trapezblech mit 10cm Dämmung und Folienabdichtung
• Außenfassade:
-Beton, Trapezblechverkleidung, teilw. mit Dämmung
-großformatige Glaselemente in Hallen 4 & 6
• 24 Rolltore (1 St. / 620 m²) mit 8 m Breite, 5 m Höhe
• überdachte Verladefläche ca. 540 m²
• Bodenlast: 5 to/m²
• Stützraster: 8,00 m x 26,00 m
• voll umfahrbar
• Brandmeldeanlage
• RWA-Anlage
• Alarmanlage
• Trafostation 400 Kilowatt
• Internet: Glasfaseranschluss bis 100 Mbit/s
• Frei von Altlasten
• Grundstück eingezäunt und videoüberwacht
• Pförtnerhaus im Eingangsbereich
• großzügige Rangier- und Andienungsflächen
• Außenflächen asphaltiert und gepflastert
• 50 PKW- Stellplätze
• Ausweisung Gewerbegebiet
• GwSt. Hebesatz: 380 %
