3D-Immobilie: *Doppelhaushälfte mit schönem Garten und tollem Ausblick*

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Garten, Balkon und zwei Stellplätzen im Freien. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet einen tollen Blick über Leingarten.
Die 104,28 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 4 Zimmer. Das Untergeschoss bietet mit seiner Nutzfläche von 23,62 m² genügend Stauraum. Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve

HERZLICH WILLKOMMEN IN IHREM TRAUMHAUS!
Das Wohn-/ Esszimmer gilt als Lebensmittelpunkt und ist gleichzeitig der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Dieses Zimmer betreten Sie direkt nach einem Windfang.
Im Anschluss befindet sich die Küche. Die tolle Einbauküche ist nicht nur sehr gut gepflegt, sie besticht auch durch ihr rustikales Design, welches hervorragend in das Haus passt.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Bad mit Waschbecken, einer Toilette und einer ebenerdigen Dusche zur Verfügung.

Das helle Durchgangszimmer im Obergeschoss wird derzeit als Wohnzimmer genutzt. Es kann leicht zu einem Büro o.ä. umfunktioniert werden.
Der überdachte Balkon bietet einen schönen Blick über Leingarten.
Feiern Sie mit Ihrer Familie und Freunden fröhliche Grillfeste auf Ihrer sonnenverwöhnten Terrasse welche sich unter dem Balkon befindet, oder lassen Sie den Abend entspannt bei einem schönen Glas Wein ausklingen.

Die beiden Stellplätze befinden sich hinter dem Haus. Aus diesem Grund wird die Terrassentüre als zweiter Hauseingang genutzt.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich zusätzliche Ausbaureserve. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie aus diesem Raum ein herrliches Freizeit-Paradies erschaffen.

•Doppelhaushälfte in Leingarten - Schluchtern
•Baujahr um 1925, Anbauten 1963/1965
•Fassade: Vorderseite Putz, Rückseite: Holz
•Heizung: Öl-Zentralheizung von 1992, Brennertausch 2001
•Warmwasserversorgung die über Öl-Heizung
•Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung erneuert 2016/17, teilweise Holzfenster
•Rollläden: Zugband
•Türen: Hauseingangstüre in Aluminium mit Glas, Terrassentüre als Haustüre gestaltet
•Fußböden: Laminatboden im Obergeschoss, Fliesen-Bodenbelag im Erdgeschoss
•Treppen aus Holz
•Glasbausteine im Flur
•Bad ist raumhoch gefliest, mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
•Fernseher-Anschluss: Kabel
•Die Küche ist im Kaufpreis enthalten, Herd und Kühlschrank nehmen die Eigentümer mit
•Ein Teil der Rosen im Garten werden von den Eigentümern mitgenommen
•Das Haus liegt im Ortskernsanierungsgebiet Schluchtern, Zuschüsse von der Gemeinde sind möglich