Energiekrise, Klimakrise, Inflation, steigende Zinsen: Auf den Immobilienmarkt wirken derzeit sehr viele unterschiedliche Faktoren ein. Es lohnt sich ein Blick auf die Situation in Heilbronn.

Die Angebotsmieten auf Onlineportalen für Wohnungen in Heilbronn steigen seit Jahren. Eine kürzlich veröffentlichte Statistik von Immowelt zeigt: In fünf Jahren sind die dort inserierten Angebotspreise um 34 Prozent nach oben gegangen, von 2021 auf 2022 um vier Prozent. Branchenexperten erwarten, dass es in den kommenden Jahren zu weiteren Mietpreisanstiegen kommen wird.

Nachfrage Einen der Gründe dafür nennt Martin Werner, Inhaber der Maklergruppe Werner Immobilien: „Die Nachfrage ist groß und die Leerstandsquote in Heilbronn liegt bei ein bis zwei Prozent, das ist irre wenig. Da ist also ordentlich Druck auf dem Kessel.“

Der Berliner Immobilienmarkt-Experte Jan Kricheldorf, der mit Werner eine digitale Veranstaltung zur Situation auf dem Heilbronner Markt durchgeführt hat, sagt: „Die Politik hat es versäumt, ausreichend Wohnraum zu schaffen.“ Das, ergänzt Werner, gelte vor allem bundesweit – Heilbronn habe früh begonnen, dagegen zu steuern.

Einen weiteren Grund für Mietpreisanstiege sieht der Experte in der Tendenz, dass junge Paare sich momentan eher für Mietwohnungen entscheiden als für den Immobilienkauf. „Das sind häufig Doppelverdiener, die sich auch höhere Mieten leisten können“, erklärt er. Während diese Gruppe früher noch eine Immobilie gekauft hätte, sei in der derzeitigen krisenbehafteten Wirtschaftssituation die Unsicherheit einfach zu groß. Und so drängen auch sie auf den sowieso schon überlaufenen Mietwohnungsmarkt.

Lesen Sie HIER den gesamten Artikel, der am 23.01.2023 in der Heilbronner Stimme durch die Redakteurin Annika Heffter veröffentlicht wurde.

Kommentar zum Artikel "Druck auf Wohnungsmarkt bleibt hoch":

Wir freuen uns sehr, dass wesentliche Inhalte unserer Immo:Forum-Veranstaltung von der letzten Woche heute in der Tagespresse ein solch starkes Echo gefunden haben.

Am 15. Februar 2023 findet unser nächstes Immo:Forum für die aktuellen Immobilienkaufinteressenten statt. Mit dem Thema "Die sieben wichtigsten Erfolgsfaktoren einer Finanzierung".

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