Teilnehmer: Eigentümer von Wohn - und Geschäftshäusern
Online-IMMO:FORUM
Datum: 16. November 2023 (Aufgrund von Terminüberschneidungen musste der Termin auf den Donnerstag verschoben werden. Wir bitten dies zu entschuldigen.)
Uhrzeit: 17:30 Uhr
Thema: Die neuen Probleme mit alten Büro- und Geschäftshäusern
Ihr Experte aus unserem bundesweiten Netzwerk: Lars Jähnichen, IPH Handelsimmobilien GmbH
Dynamische Veränderung der Innenstädte – Eine aktuelle Nachbetrachtung der EXPO REAL in München. Wie ist die aktuelle Wertentwicklung von innerstädtischen Büro- und Geschäftshäusern? Welche Transformationskonzepte garantieren die zukünftige Wirtschaftlichkeit durch stabile Mieteinnahmen? Was kennzeichnet besonders die Wertentwicklung von Bestandsimmobilien der Heilbronner Innenstadt? Welche Beispiele anderer Städte für erfolgreiche Umnutzungen gibt es? Welche neuen Trends zur Vitalisierung unserer Innenstädte werden von Branchenexperten diskutiert? Wo liegen die Chancen für Büro- und Geschäftshäuser im sich dynamisch verändernden Immobilienmarkt?
Die Maklergruppe Werner Immobilien kennt den Heilbronner Immobilienmarkt seit 35 Jahren. Mit der regelmäßigen Teilnahme an der EXPO REAL ist sie am Puls der Zeit und baut Ihr Expertennetzwerk konsequent aus. Eigentümer und Vermieter von innerstädtischen Immobilien spielen 2023 eine zentrale Rolle auf der Münchner Immobilienmesse. Wie investieren Eigentümer erfolgreich in die Entwicklung Ihrer Immobilien? Wie gewinnen sie attraktive und nachhaltige Mieter?
Wo steht Heilbronn mit seinen ca.130.000 Einwohnern im Vergleich zu anderen Städten oder gar zu den Top7 im Bundesgebiet? Unser Netzwerk-Experte Lars Jähnichen von der IPH Handelsimmobilien GmbH sieht die diesjährige EXPO REAL als eine der wichtigsten an, denn es ging um konkrete Projekte von Eigentümern und Mietern.
1. Innenstadt als Wohn- & Erlebnisraum
Die Innenstädte werden künftig wieder mehr Wohn- und Erlebnisraum für die Menschen bieten. Die junge Universitätsstadt Heilbronn ist darüber hinaus mitten in der Transformation zu einem künftigen IT und KI-Standort und das mit ihrem einzigartigen Flair am Neckar.
2. Quartiersentwicklung & Klimaschutz im Bestand
Die Stadt Heilbronn will bis Ende 2023 die kommunale Wärmeplanung abgeschlossen haben und so die Brücke zwischen Klimaschutzkonzept und energetischen Transformationsplänen bzw. Quartierskonzepten schließen.
3. Attraktive & nachhaltige Mieter
Die Mieter der Immobilien sind die Hauptakteure, die die Qualität der Innenstadt beeinflussen. Die hohen Mieten, die für Einzelhandels- und Büroflächen in der Vergangenheit bezahlt wurden, werden in der Zukunft auf diesem Niveau nicht mehr zu erzielen. So die Meinung der Experten auf der EXPO.
4. Nutzungskonzepte & Investitionen
Erst die Analyse von Makro- und Mikrostandort, die baulichen Entwicklungsmöglichkeiten und Wettbewerbssituation zeigen den Weg zu einer nachhaltig wirtschaftlichen Nutzung. Durch die Betrachtung verschiedener Szenarien erhalten Eigentümer letztlich Sicherheit für Ihre Investitionsentscheidungen.
5. Eigentümer & Innenstadtentwicklung
Die Eigentümer und Vermieter von Büro- und Geschäftshäusern stehen im Vordergrund. Ohne sie gibt es keine positive und zukunftsorientierte Innenstadtentwicklung. Wie investieren sie erfolgreich in die Entwicklung Ihrer Immobilien in Zeiten der Veränderung?
Fazit:
Der Schlüssel liegt in der Vernetzung professioneller Akteure, so die eindeutige Erkenntnis aus den zahlreichen Gesprächen auf der EXPO REAL.
Als Heilbronner Maklergruppe stellen wir unseren Mandanten unser bundesweites Expertennetzwerk zur Verfügung. In unserem Online-IMMO:FORUM im November analysierten wir zusammen mit unserem Experten aus München, Herrn Lars Jähnichen, die aktuellen Trends anhand erfolgreich durchgeführter Umnutzungskonzepte.
