Wir sind Immobilienmakler in Talheim und Umgebung

 

Talheim: jungsteinzeitlicher Tatort, romantisches Burgenland und köstlicher Wein

Obwohl Talheim, wie es mit seinen nur knapp 5.000 Einwohnern beschaulich zwischen Weinbergen liegt, einen friedlichen Eindruck macht, spielte sich hier ein Massenmord der frühen menschlichen Geschichte ab: das Massaker von Talheim. 1983 fand ein Landwirt aus Talheim, als er ein Beet vertiefen wollte, menschliche Knochen. Es konnte rekonstruiert werden, dass hier vor ungefähr 7.000 Jahren, also in der frühen Jungsteinzeit, 34 Menschen getötet und verscharrt wurden. Da einige Schädel Wunden am Hinterkopf aufzeigen, geht man davon aus, dass die Gruppe wohl unerwartet überfallen wurde.

Im heutigen Talheim sorgte der Fund für reges Interesse, sodass das Archäologie-Museum in Heilbronn dem Massaker von Talheim eine Ausstellung widmete. Doch natürlich hat Talheim mehr zu bieten, als nur Tatort uralter menschlicher Verfehlungen zu sein.

Die lange Besiedlungsgeschichte des Ortes zeigt sich nicht nur in schaurigen Massengräbern, sondern auch in schönen historischen Gebäuden. Am besten erhalten von all den Schlössern und Burgen in Talheim ist die Obere Burg.

Wer sich dagegen generell eher weniger für die Vergangenheit interessiert, sondern lieber den Moment genießt, der findet auch dazu in Talheim genügend Gelegenheit, zum Beispiel bei einem Glas Wein aus der Region. Der Weinbau hat in Talheim Tradition und der Ort hat bereits zwei Weinköniginnen hervorgebracht.

 

Immer gleich am Ziel in Talheim

Durch die Lage an der B27 ist man von Talheim aus schnell in Heilbronn und in Kirchheim. Der Bahnhof in Flein ist von Talheim nur 4 Kilometer entfernt, sodass man auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln alles erreicht.

Die spannende Geschichte des Ortes, die ruhige und entspannte Lage sowie die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass man sich in Talheim wohlfühlt.

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Ihr Makler für Talheim – Werner Immobilien

Die Maklergruppe Werner Immobilien ist eines der führenden Maklerunternehmen in der Region Heilbronn. Mehrfach ausgezeichnet sind wir Ihre Experten für Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Wir sind direkt in der Region Heilbronn und in Talheim für Sie da und setzen unsere regionale Expertise, Erfahrung und Kompetenz für Sie ein. Vertrauen Sie in Leistung & Kompetenz und lassen Sie sich jetzt beraten!

 

Weil Leistung und Kompetenz zählen – WERNER IMMOBILIEN

Wir sind Ihre Spezialisten für erfolgreichen Verkauf, sichere Vermietung, Projektentwicklung und gutachterliche Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Schnell und zuverlässig liefern wir dank unserer Erfahrung und unseres hervorragend ausgebildeten Teams beste Ergebnisse.

Vertrauen Sie auf Kompetenz – vertrauen Sie auf Werner Immobilien.

In der gesamten Region Heilbronn für Sie tätig

Wir sind natürlich nicht nur als Immobilienmakler für Talheim unterwegs, sondern kümmern uns in der gesamten Region um Ihr Anliegen zu Ihrer Immobilie.

 

Hier sind wir für Sie als Immobilienmakler in und um Heilbronn unterwegs:

Abstatt
Bad Friedrichshall
Bad Wimpfen
Beilstein
Erlenbach
Flein
Heilbronn
Lauffen am Neckar
Leingarten
Neckarsulm
Obersulm
Talheim
Untereisesheim
Untergruppenbach
Weinsberg


Weitere Infromationen zum Ort Talheim

Hier finden Sie weitere Informationen zu Talheim. Tippen Sie hierzu auf das Kreuz, um den Reiter zu öffnen.

In Talheim können Sie auch einkaufen gehen. In der Ortsmitte gibt es mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z. B. Edeka, eine Bäckerei und eine Metzgerei. Hier finden Sie auch Einzelhändler für Mode, Wohnaccessoires und Blumen. Für größere Einkäufe oder Kaufhäuser ist Talheim durch seine gute Anbindung an Heilbronn ideal. In ca. 10-15 Minuten erreichen Sie die Großstadt mit dem Auto. 

Auch im Bereich der Bildung bietet Talheim eine solide Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Volkshochschule, die VHS Unterland, als Außenstelle. Für Leseratten gibt es eine gut ausgestattet Gemeindebücherei. Letztere ist bei den Einwohnern besonders beliebt, denn hier kann man nicht nur Bücher ausleihen, sondern auch an verschiedenen Veranstaltungen teilnehmen.

Für weiterführende Schulen bietet Talheim ein weitreichend ausgebautes ÖPNV, mit denen Ihre Kinder sicher im Umland und Heilbronn zu ihrer Schuleinrichtung gelangen.

In Talheim können Sie sich sicher sein, dass Sie eine gute medizinische Versorgung erhalten. Hier finden Sie mehrere Ärzte, Apotheken wie Rosen Apotheke, einen Physiotherapeuten und das Alexander Stift für Senioren. Für ernste Fälle liegt die SLK-Klinik Heilbronn nicht weit entfernt. Auch Fachärzte sind durch die gute und schnelle Anbindung zu Heilbronn ausreichend gewährleistet.

Für die Bewohner von Talheim gibt es ein vielfältiges Freizeitangebot. Rund um das schöne Örtchen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. Durch den TSV Talheim werden viele Sportarten abgedeckt, wie z. B. Volleyball, Tischtennis, Fußball und sogar Schach.

Talheim bietet Einheimischen und Besuchern eine Vielzahl an Spezialitäten. Von traditionellen Restaurants bis hin zur italienischen und asiatischen Küche finden Sie sicher etwas, das Ihren Geschmacksnerven schmeichelt. 

Beim Kauf einer Immobilie in Talheim sollten rechtliche Aspekte wie der Grundbuchstand, eventuelle Baulasten oder Wegerechte beachtet werden. Es ist ratsam, einen Notar oder einen Rechtsanwalt zu konsultieren.

Beim Kauf von älteren oder denkmalgeschützten Immobilien in Talheim sollten Besonderheiten wie erhöhte Instandhaltungskosten und spezielle Auflagen zum Denkmalschutz beachtet werden.

Potenzielle Mieter sollten Fragen zur Miete, den Nebenkosten, der Hausordnung, Renovierungspflichten und eventuellen Beschränkungen, wie Haustierhaltung, stellen.

Die Kaution für Mietwohnungen in Talheim beträgt in der Regel bis zu drei Monatskaltmieten, kann aber je nach Vermieter variieren.

Das können Sie von uns erwarten

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Wir hatten eine super Beratung von Herrn Werner selbst und haben uns super wohlgefühlt. Man hatte überhaupt nicht das Gefühl, mit einem Verkäufer zu sprechen. Es ist einfach spürbar, dass hier jemand seine Arbeit gerne macht.

Lukas Hinder , Google-Bewertung

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Bezüglich des möglichen Verkaufs einer ETW in Heilbronn hatten wir - aufgrund der guten Kritiken und der Tatsache, dass es sich bei um ein ortsansässiges Unternehmen handelt - Kontakt zu Werner Immobilien aufgenommen. Auf meine Anfrage über das Kontaktformular wurde in kürzester Zeit reagiert, indem Herr Werner persönlich zurückrief.
Eine gemeinsame Begehung der ETW war von unserer Seite zunächst nicht möglich, daher bot Herr Werner an in einem Video-Call anhand unserer Angaben zum Objekt eine erste Einschätzung vorzunehmen. Dieser Call bestätigte den professionellen und sehr fachkundigen Eindruck, den bereits die vorhergehenden Kontakte hinterlassen hatten.
Daher kommt aus meiner Sicht für Werner Immobilien nur eine hervorragende Bewertung mit 5 Sternen in Frage.

Mathias Zagel , Google-Bewertung

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Super kompetentes Team..
Sehr zu empfehlen…👍👍👍
Vielen Dank an das Team von Immobilien Werner…

widugu , Google-Bewertung

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Sehr angenehmes und professionelles Team. Eine ausgesprochen erfreuliche Zusammenarbeit. Klare Empfehlung!

Klaus Koppenhöfer , Google-Bewertung

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Fünf Sterne

Sirac Celik , Google-Bewertung

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Wir wurden beim Wohnungsverkauf von Herrn Martin Werner sehr kompetent und engagiert begleitet und haben trotz des schwierigen Wohnungsmarktes sehr schnell geeignete Käufer gefunden. Da wir nicht am Ort der Immobilie wohnen, sind wir sehr dankbar, dass uns Immobilien Werner bei allen Abläufen maximal entlastet hat. Wir empfehlen Martin Werner und sein Unternehmen sehr gerne weiter.

C. S. , Google-Bewertung

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Einfach das Beste Maklerunternehmen in Heilbronn.

Tim Hybl , Google-Bewertung

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Sehr guter Vortrag. Die gewonnenen Erkenntnisse lassen sich sehr gut für die eigene Arbeit nutzen.

Ruediger Muth , Google-Bewertung

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Kompetente Beratung, top Verkäufer sehr gute Betreuung. Wir waren sehr gut aufgehoben und empfehlen euch gerne weiter. Vielen Dank!

Timo Jlingz , Google-Bewertung

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"Neue Lösungskonzepte für
ältere Büro- und Geschäftshäuser
in Zeiten der Veränderung"

Es war eine sehr interessante und aufschlussreiche Veranstaltung.
Vielen Dank dafür.

Artur Heide , Google-Bewertung

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Innovatives und kompetentes Team, das sich neben dem regulären Maklergeschäft auch um Strategien, Analysen und Expertisen rund um Immobilien kümmert, und diese Erkenntnisse in eigenen Informationsveranstaltungen - wie der von heute Abend - dem interessierten Publikum anbietet. Sehr gut und weiterhin viel Erfolg !!!

Jörg Mockler , Google-Bewertung

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Vielen Dank für das heutige, sehr informative Webinar im Rahmen ihres IMMO:FORUMS.

Eberhard Krötz , Google-Bewertung

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Auch wenn wir leider nicht zueinander gekommen sind, hat mich Herr Werner wirklich sehr gut in einem ersten Gespräch beraten und mir Tipps gegeben. Nach meiner Anfrage über die Homepage wurde sehr schnell reagiert und Kontakt aufgenommen.


Trotz eines nur einmaligen Austauschs, schätze ich Herr Werner sehr für seine Offenheit, sein Engagement und auch seine Erfahrung. Ich kann das Unternehmen wirklich nur empfehlen.

David D. , Google-Bewertung

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Wer ein Maklerteam mit kompetenten, professionellen und zuverlässigen Ansprechpartner*innen sucht, ist bei Wernerimmobilien genau richtig ! Als Neulinge in der Immobilienbranche fühlten wir uns bei Wernerimmobilien sehr gut aufgehoben. Besonders der Inhaber Herr Martin Werner kümmert sich ausgesprochen gut um eine reibungslose, für alle Parteien zufriedenstellende Kaufabwicklung. Wir haben bei Wernerimmobilien viel Geduld, Professionalität und Kundenorientierung erfahren! Sehr sehr empfehlenswert. Vor allem weil wir zuvor bereits negative Erfahrungen mit Privatverkäufern und Immobilienmakler*innen anderer Firmen gemacht haben, fühlten wir uns bei Wernerimmobilien durch deren Professionalität besonders wohl.
Vielen Dank!

Chiara Hohmann , Google-Bewertung

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Super Info, sehr kompetentes gutes Forum

Roland Walter , Google-Bewertung

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Zufriedenstellen können viele ….begeistern nur ganz wenige …
Ihr könnt eure Kunden definitiv begeistern!

Der Start bei der Vermarktung unseres Hauses verlief absolut professionell, kompetent und seriös.
 Und das alles in einer elegant partnerschaftlichen und ehrlichen Zusammenarbeit.
Man fühlt sich rundum gut betreut in diesem tollen Team!

Nicole Zwirn , Google-Bewertung

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Sehr geehrtes Werner Immo-Team, durch Ihre Vorträge und Webinare stellen Sie immer wieder Ihre hervorragende Kompetenz unter beweis. Für mich als Investor ein wichtiger Baustein. Auch im Bereich Immobilien Verkauf & Vermittlung ist die Kommunikation und Betreuung erstklassig. Von meiner Seite eine klare Empfehlung an Alle, die einen zuverlässigen Immobilienpartner suchen! Viel Erfolg weiterhin und vielen Dank an Euch!

Udo Grabl , Google-Bewertung

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Immer sehr professioneller Kontakt auf Augenhöhe. Faire Gespräche und sehr viele moderne Techniken am Start. So wünscht man sich heutzutage einen Immobiliendienstleister und hier können sich sicher viele noch etwas anschauen!
Weiter so!

David Ziemann , Google-Bewertung

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Im Rahmen einer sehr informativen und gelungenen Online-Veranstaltung zum Heilbronner Immobilienmarkt konnte ich wieder einmal die qualitativ hochwertige und innovative Arbeitsweise von Martin Werner und seinem Team feststellen. Vielen Dank hierfür. Ich kann Werner Wohnimmobilien GmbH uneingeschränkt empfehlen.

Alexander Hasler , Google-Bewertung

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Es werden sehr fundierte und informative Veranstaltungen angeboten. Herr Werner hat den Immobilienmarkt sehr gut im Blick. Ein professionelles Unternehmen.

Matthias Altvater , Google-Bewertung

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Es handelt sich um ein hochprofessionelles Unternehmen, welches den Kunden absolut in den Mittelpunkt stellt. Seriöse und erfolgreiche Bearbeitung meines Anliegens. Habe ich wieder ein Immobilienthema, so werde ich mich erneut an Werner Immobilien wenden.

Theo Tiger , Google-Bewertung

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Die Veranstaltung Immobilienmarkt Heilbronn war sehr informativ für Käufer, Verkäufer, aber auch für Maklerkollegen und Investoren. Vielen Dank.

Barbara Tolnai , Google-Bewertung

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Werner Immobilien hat mit der Onlineveranstaltung „Immobilienmarkt Heilbronn“ viele nützliche Zahlen, Daten und Fakten geliefert, welche für uns sehr nützlich waren und in Entscheidungsprozesse einfließen werden.

Alexander Widmayer , Google-Bewertung

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Vielen Dank an das kompetente Team von Werner Immobilien. Die 5 Sterne stehen für Leidenschaft, Kompetenz, Zuverlässigkeit, Marktkenntnis und Professionalität. Die beeindruckenden Fähigkeiten bei Projektentwicklungen und Verkaufsverhandlungen verdienen eigentlich ⭐️⭐️ weitere Sterne, wenn das möglich wäre. Absolut einzigartig ist der Fundus, aus dem das Team ihr Wissen schöpft. Ein Vorzeigeunternehmen der Immobilienbranche, immer am Puls der Zeit, verhandlungssicher und ergebnisorientiert. Mehr geht nicht.
Wir werden Sie jederzeit mit voller Überzeugung weiterempfehlen.
Britta und Andreas Galert

Britta und Andreas Galert , Google-Bewertung

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Sehr kompetent und professionell. Empfehlenswert

Yury Kulikou , Google-Bewertung

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Sehr professionelle, angenehme und offene Beratung mit einer ehrlichen Gesprächskultur.

Joe Mayer , Google-Bewertung

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Super Team,
Sehr kompetente und freundliche Beratung

Aytac Akgül , Google-Bewertung

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Werner Immobilien bietet mehr als nur den üblichen Service, wie beispielsweise erstklassige Beratung von Anfang an!

Beate Albert , Google-Bewertung

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Netter, professioneller Kontakt mit Frau Luft, auch wenn es bislang zu keinem Abschluss gekommen ist.

 

Leonard Eifel , Google-Bewertung

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Tolle Betreuung beim Kauf einer Kapitalanlagewohnung.
Sehr gut aufbereitetes Expose und ein sehr guter und vollständiger Datenraum.
Immer eine zeitnahe und freundliche Rückmeldung zu allen Fragen.
Zusätzliche Unterlagen wurden umgehend beschafft.
Änderungswüsche im Kaufvertrag wurden problemlos umgesetzt.
Jederzeit gerne wieder.

Arthur Lebsack , Google-Bewertung

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Von A bis Z sehr professionell. Die Abwicklung verlief problemlos, wir können Werner Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen.

Thomas Thron , Google-Bewertung

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Nette sehr freundliche Mitarbeiter, man fühlt sich gut aufgehoben, es wird versucht sowohl für Verkäufer wie auch Käufer ein neutraler Vermittler zu sein

Familie F. , Immobilien Scout 24-Bewertung

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Beste Beratung und eine einzigartige Präsentation mit dem 3D Immobilienkino. Wir können die Fa. Werner Immobilien nur weiterempfehlen!

Familie Paulus , Immobilien Scout 24-Bewertung

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Die Beratung war hervorragend. Ihr nahmt uns an der Hand und habt uns sicher durch die ganzen Hürden geführt und das hat alles sehr gut geklappt.

Hier finden Sie das komplette Interview

Frau Albrecht und Herr Holze , Heilbronn

Immobilie privat verkaufen -Thumbnail.png - Immobilienmakler in Heilbronn

Im höchsten Maße kompetent und professionell! Ich habe mich bei Werner Immobilien von der ersten bis zur letzten Minute sehr, sehr gut aufgehoben gefühlt.

Hier finden Sie das komplette Interview

Herr Kowatsch , Heilbronn

Erbimmobilien-Thumbnail.png - Immobilienmakler in Heilbronn
Fünf Sterne reichen nicht aus [...]. Wir haben durchweg profitiert. Wir sind überglücklich, dass es so gelaufen ist, wie es gelaufen ist.

Hier finden Sie das komplette Interview

Frau und Herr Gropp , Heilbronn

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Wie viel ist meine Immobilie in der Region wert?

 

Vertrauen Sie auf die Erfahrung und Kompetenz der Maklergruppe Werner Immobilien:

✓ mehr als 35 Jahre bundesweite Erfolge

✓ professionelle Immobilienbewertung

✓ zertifizierte & ausgezeichnete Maklergruppe

Immobilienmakler in Heilbronn und Umgebung, sowie bundesweit tätig

✓ bundesweit tätig – Mitglied des Weltverbandes der Immobilienexperten „Royal Institution of Chartered Surveyors“

✓ hoch motiviertes Team an qualifizierten MitarbeiterInnen

✓ persönliche & individuelle Betreuung

 

Aktuelles aus der Region

18/12/2023 | News

Dynamischer Aufbruch in 2024! 🎉

Erkennen Sie mit uns rechtzeitig die aktuellen, marktbestimmenden Trends!


Flexibel leben 🔄: Home-Office und flexible Räume sind der neue Standard. 2024 senden wir unsere Neujahrswünsche aus dem Zukunftspark Wohlgelegen!


Natürlich leben 🌿: Unsere Innenstädte werden immer grüner, der Neckar sichert uns in der Wirtschaftsregion Heilbronn eine hohe Lebensqualität!


Klimabewusst handeln 🌳: Nullemissionsgebäude werden zum Standard bei neuen Gebäuden. Die Einigung bei der EU-Gebäuderichtlinie ist erzielt!


🏡 Der Immobilienmarkt ist auch 2024 energiegeladen! 


✨Für 2023 bedanken wir uns herzlich bei allen unseren Partner*innen, mit denen wir gemeinsam durch dieses Jahr gegangen sind: vertrauensvoll und mit großer Freude an der Zusammenarbeit😊


#Zukunft #Heilbronn #Immobilien #Nachhaltigkeit #Energie #Büro #Homeoffice #Gewerbeimmobilien 

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22/11/2023 | News

❤Heilbronn – eine Stadt mit Potential!

Dem Trend zum Trotz hat Heilbronn im Vergleich mit anderen Städten Potenzial!

So eine Erkenntnis aus unserem Online IMMO:FORUM am 16.11.2023 mit Lars Jähnichen.

Wichtige Fakten für die Dynamik unserer Innenstädte sind:

👉Der Einzelhandel entwickelt sich weiter gut. Allerdings wächst insbesondere der Online-Handel.

👉Lebensmittel und Drogerie sind Wachstumsbranchen. Die Konsumenten decken ihren Bedarf weiterhin im stationären Handel.

👉Fashion und Elektronik verzeichnen teilweise dramatische Einbrüche.

👉Sport ist der Hoffnungsträger laut aktuellen Studien. Mittelfristig kann seine Strahlkraft im stationären Einzelhandel steigen.

Heilbronns Chance im Wandel beruht gerade auch auf der Initiative der Stadt Heilbronn, die aktiv Verantwortung für die Entwicklung der Innenstadt übernimmt!

Sie konnten nicht an der Veranstaltung teilnehmen? Kein Problem!

  • Sehen Sie sich die Aufzeichnung unserer Veranstaltung an!
  • Gehen Sie den ersten Schritt mit einem professionellen Beratungsgespräch.
  • Besprechen Sie mit uns gemeinsam Ihre individuellen Immobilienthemen!

Vertrauen Sie auf unsere über 30-jährige Erfahrung | Die Maklergruppe Werner Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Heilbronn

Ihre Ansprechpartnerin ist Barbara Kazmaier:

📞 07131 390 850

✉️ b.kazmaier@wernerimmobilien.com

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31/10/2023 | News

Neuer Höchststand der Maklerquote im Landkreis Heilbronn

Sehr geehrte/r Immobilienverkäuferin/er,

jetzt ist es für Alle klar: Das Ergebnis der aktuellen Studie des Marktführers ImmobilienScout 24 ist eindeutig: Noch nie sind so viele Immobilien über Makler verkauft worden. Die Quote im Raum Heilbronn liegt bei über 75 % aller Immobilien. Der Grund dafür ist einfach und klar. Der Markt ist so schwierig geworden, dass viele Privatverkäufer vom Start weg ihre Immobilie in professionelle Hände geben, bevor sie viel Geld verlieren und ihre Immobilie am Markt verbrannt wird. Absolute Marktkenntnis, Professionalität und Qualität ist der Schlüssel zum Erfolg in diesem schwierigen Markt.

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24/10/2023 | News

🗝Vernetzung ist der Schlüssel!

Der Schlüssel liegt in der Vernetzung professioneller Akteure!

👉Auch für die neuen Probleme mit alten Büro- und Geschäftshäusern!

Dramatische Entwicklungen in 2023: Wo sind Chancen für Immobilieneigentümer von älteren Büro- und Gewerbeimmobilien? Die Leerstandsquoten steigen, auch in Heilbronn. Aber es gibt auch Positivbeispiele. In unserem Online-IMMO:FORUM am 15. November 2023 um 17.30 Uhr diskutieren wir mit unserem Netzwerk-Experten, Herrn Lars Jähnichen, von der IPH Handelsimmobilien GmbH über:

1.       Innenstadt als Wohn- und Erlebnisraum

2.       Quartiersentwicklung und Klimaschutz

3.       Attraktive und nachhaltige Mieter

4.       Nutzungskonzepte und Investitionen

5.       Eigentümer und Innenstadtentwicklung

Melden Sie sich an und erweitern Sie mit uns Ihr Netzwerk! Werner Immobilien ist seit über 30 Jahren Teil des Heilbronner Netzwerks!

Die Maklergruppe Werner Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Heilbronn

Ihre Ansprechpartnerin Barbara Kazmaier

📞 07131 390 850

✉️ b.kazmaier@wernerimmobilien.com

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