Wir sind Ihr Immobilienmakler in Lauffen am Neckar und Umgebung

Lauffen am Neckar ist eine Kleinstadt mit fast 12.000 Einwohnern, die ungefähr 9 Kilometer südlich von Heilbronn liegt. An Heilbronn ist Lauffen auch mit der Regionalbahn angeschlossen, die für die Strecke weniger als 10 Minuten braucht.

 

Kultur: Auf den Spuren Hölderlins

Friedrich Hölderlin wurde 1770 in Lauffen am Neckar geboren. Seine Geburtsstadt ehrt ihn mit verschiedenen Orten, an denen man dem Dichter nachspüren kann. Diese Erinnerungsorte reichen vom Hölderlin-Kunstwerk in einem zentralen Kreisverkehr, also als Teil des alltäglichen Stadtlebens, bis zu traditionellen Gedenkorten wie dem Hölderlin-Zimmer im Museum, in dem Besucher interaktiv dem Leben Hölderlins nachspüren können.

Ein weiteres dem Dichter gewidmetes Denkmal befindet sich auf dem ehemaligen Klostergelände. Hier wurden auch einige Verse des Dichters verewigt, mit denen er eine Weinbaulandschaft beschreibt.

Es ist möglich, dass er sich für diese Beschreibung von seiner Geburtsstadt inspirieren ließ, denn auch um Lauffen herum wächst kein Hügel ohne den Weinstock, was Lauffen sogar zur zweitgrößten Weinbaugemeinde in Baden-Württemberg macht. Das ist natürlich ideal für alle Weintrinker, aber auch, wer dem Wein als Getränk nichts abgewinnen kann, genießt die idyllische Lage der Stadt, die sich durch die umliegenden Weinberge ergibt.

 

Nach Lauffen laufen?

Die 9 Kilometer Entfernung zu Heilbronn laden durchaus zu einem Spaziergang durch die wunderschöne Natur ein. Aber auch eine Radtour nach Lauffen kann sehr spannend sein.

 

Fazit: Wohlfühlen im Weingebiet

Die malerische Altstadt, durch die der Neckar fließt, die umliegenden Weinberge, das kulturelle Erbe, die Nähe zu Heilbronn und Stuttgart – all das macht Lauffen am Neckar zum idealen Wohnort in Baden-Württemberg.

Lauffen: Immobilienmakler Lauffen am Neckar - Werner Immobilien - ©Werner Immobilien - Immobilienmakler Lauffen am Neckar
Lauffen: Immobilienmakler Lauffen am Neckar - Werner Immobilien - ©Werner Immobilien - Immobilienmakler Lauffen am Neckar

Ihr Immobilienmakler für Lauffen am Neckar– Werner Immobilien

Die Maklergruppe Werner Immobilien ist eines der führenden Maklerunternehmen in der Region Heilbronn. Mehrfach ausgezeichnet sind wir Ihre Experten für Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Wir sind direkt in der Region Heilbronn und in Lauffen am Neckar für Sie da und setzen unsere regionale Expertise, Erfahrung und Kompetenz für Sie ein. Vertrauen Sie in Leistung & Kompetenz und lassen Sie sich jetzt beraten!

 

Weil Leistung und Kompetenz zählen – WERNER IMMOBILIEN

Sie suchen eine helle Wohnung in bester Lage oder ein Einfamilienhaus in massiver Bauweise? Egal, wonach Sie suchen - wir sind Ihre Spezialisten für erfolgreichen Verkauf, sichere Vermietung, Projektentwicklung und gutachterliche Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Schnell und zuverlässig liefern wir dank unserer Erfahrung und unseres hervorragend ausgebildeten Teams beste Ergebnisse.

 

Vertrauen Sie auf Kompetenz – vertrauen Sie auf Werner Immobilien.

In der gesamten Region Heilbronn für Sie tätig - Wir sind natürlich nicht nur als Immobilienmakler für Weinsberg unterwegs, sondern kümmern uns in der gesamten Region um Ihr Anliegen zu Ihrer Immobilie.

 

WERNER IMMOBILIEN: In der gesamten Region Heilbronn für Sie tätig

Wir kümmern uns in der gesamten Region um Ihr Anliegen zu Ihrer Immobilie. Gerne können Sie uns auch für eine Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie kontaktieren. 

Hier sind wir für Sie unterwegs:

Immobilienmakler Abstatt
Immobilienmakler Bad Friedrichshall
Immobilienmakler Bad Wimpfen
Immobilienmakler Beilstein
Immobilienmakler Erlenbach
Immobilienmakler Flein
Immobilienmakler Heilbronn
Immobilienmakler Lauffen am Neckar
Immobilienmakler Leingarten
Immobilienmakler Neckarsulm
Immoiblienmakler Obersulm
Immobilienmakler Talheim
Immobilienmakler Untereisesheim
Immobilienmakler Untergruppenbach
Immobilienmakler Weinsberg


Weitere Infos zu Lauffen am Neckar

Hier finden Sie weitere Informationen zu Lauffen am Neckar. Tippen Sie hierzu auf das Kreuz, um den Reiter zu öffnen.

Lauffen am Neckar ist eine malerische Stadt, die gut 13 km von Heilbronn entfernt liegt. Hiermit ist eine optimale Versorgung des alltäglichen sowie speziellen Bedarfs gewährleistet.

Es gibt zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten in diesem schönen Städtchen, darunter lokale Bäckereien und Metzgereien sowie größere Geschäfte wie Müller, Aldi und REWE, um die alltäglichen Lebensmittel und Artikel zu erwerben. Zusätzlich zu diesen großen Geschäften gibt es auch einige kleinere Fachgeschäfte und Boutiquen. Ob Sie nun ein einzigartiges Geschenk suchen oder einfach nur nach etwas Besonderem stöbern möchten, in Lauffen am Neckar ist für jeden etwas dabei. 

Lauffen am Neckar ist ein großartiger Ort für Familien und bietet hervorragende Bildungsmöglichkeiten für Kinder. Die Stadt verfügt über zwei Grundschulen, die Herzog Ulrich-Grundschule sowie die Hölderlin Grundschule. An weiterführenden Schularten mangelt es auch nicht. Neben einer Werkrealschule besteht eine Realschule und ein Gymnasium, die alle Friedrich Hölderlin Ihren Namen zu verdanken haben. Für den besonderen Bedarf steht die Erich-Kästner Förderschule sowie die Kaywald Sonderschule zur Verfügung.

Aufgrund dieser vielfältigen Bildungsmöglichkeiten dient Lauffen am Neckar auch als Schulzentrum für umliegende Gemeinden. Außerdem gibt es mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten für jüngere Kinder.

Für die besonders Wissbegierige gibt es die Volkshochschule Unterland als Außenstelle in Lauffen und eine große katholische Bücherei, die jedem Bürger zur Verfügung steht.

Lauffen am Neckar ist eine lebendige und gut ausgestattete Gemeinde mit bester medizinischer Versorgung. Es gibt mehrere Apotheken, Arztpraxen und Fachärzte, die für die medizinische Versorgung zur Verfügung stehen.

Die Stadt verfügt obendrein über ein Seniorenheim und eine Behinderteneinrichtung. Beide sind für ihre hervorragende Betreuung älterer und beeinträchtigten Menschen bekannt und bieten ihnen ein sicheres und komfortables Zuhause.

Neben diesen Einrichtungen gibt es in Lauffen am Neckar auch physiotherapeutische Angebote sowie die Kneippanlage, die jedem Bürger frei zur Verfügung stehen.  

Die Stadt ist umgeben von herrlich grünen Feldern und Wälder. Ein perfektes Angebot für Wanderungen, Radtouren und weiteren Freizeitangeboten in der Natur. Zusätzlich verfügt die Stadt am Forchenwald über einen Parcours, den sog. Dirtpark, der liebevoll vom Turnverein Lauffen betreut wird.

Weitere Vereinen kann man beitreten wie dem Tennisclub, dem Schützenverein, dem Kraftsportverein oder des Anglersportvereins. Auch die musikalisch Begabten kommen nicht zu kurz, denn diese können sich im Gesangsverein, Akkordeon-Orchester oder dem Jazzclub Barrelhouse engagieren. Das Örtchen hat jedoch noch einiges mehr an Verbänden, Clubs und Vereine zu bieten, weshalb sich ein Blick auf die Stadthomepage lohnt.

Wer im Sommer nach einer Abkühlung sucht, findet diese am ortsrandgelegenen Freibad Ulrichs Heide finden.  

Durch die örtliche Nähe zu Heilbronn kann man von dieser kulinarischen Vielfalt gleich doppelt profitieren. Während man im Stadtkern der Nachbarstadt die Köstlichkeiten des Ratskellers oder des Club Kaisers genießen kann, findet man in Lauffen das beliebte Café Lichtburg-Seelenliebe, das Restaurant Bürgerstube oder die Weinstube Sonne. Auch kleinere Snacks für die Mittagspause oder Zwischendurch sind hier bestens aufzufinden. 

Wichtige Faktoren beim Immobilienkauf in Lauffen am Neckar sind die Lage der Immobilie, die lokale Infrastruktur, der Zustand des Objekts und das Potenzial für Wertsteigerung. Auch die Nähe zu Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sollte berücksichtigt werden.

Die Preisentwicklung für Immobilien in Lauffen am Neckar ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage und Ausstattung. Generell zeigt sich ein stabiles bis leicht wachsendes Preisniveau, wobei es Unterschiede zwischen verschiedenen Immobilientypen geben kann.

Mietwohnungen in Lauffen am Neckar findet man am besten über lokale Immobilienportale, Zeitungsanzeigen oder durch Kontakte zu lokalen Maklern.

Für die Anmietung einer Wohnung werden in der Regel Einkommensnachweise, eine positive Schufa-Auskunft und Referenzen von vorherigen Vermietern benötigt.

Das können Sie von uns erwarten

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Top Kommunikation und sehr gute Objektaufbereitung mit 3D Rundgang - freue mich auf die Besichtigung!

Raffael , Google-Bewertung

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Über den komplexen Prozess unseres Immobilienverkaufes waren wir mit der MGWI rundum perfekt betreut - u am richtigen Ort.
Die Zusammenarbeit verlief über alle Phasen professionell überzeugend und präzise kompetent, was uns in schwierigen Zeiten eine wirklich entlastende Unterstützung und Begleitung war.
Verläßlich konstant wurden wir über alle Schritte transparent informiert- aller kommunikativer Austausch war erfrischend unkompliziert, empathisch und auf Augenhöhe.
Besonders hervorheben möchten wir die Vielseitigkeit aller digitalen Darstellungsmöglichkeiten u innovativer Verfahrensmethodik im Unternehmen, die uns unterstützend angeboten wurden.
Wir sind mehr als zufrieden – u geben sehr gerne unsere BESTBEWERTUNG für Martin Werner u team weiter- die auf einer Googleskala nach oben schlichtweg nicht zu finden ist: BESONDERS.
Unser herzlicher Dank an Martin Werner u Team,
von Familie Czak Neckarsulm

Sabine Czak , Google-Bewertung

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Glückwunsch zu einem gelungenen Immo-Forum mit wertvollen Informationen zum Immobilienstandort Heilbronn. Die Vorträge von Herrn Werner und Frau Kazmaier waren toll! Vielen Dank, dass ich dabei sein durfte!

Jürgen Dietz , Google-Bewertung

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Sehr informativ und zukunftsinformativ.

Fuduli Rama , Google-Bewertung

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Wir erlebten an diesem Abend eine fachliche, beispielhafte und überzeugende Analyse des Immobilienmarktes. Wir würden jederzeit und ohne Einschränkung bei Immobilienangelegenheiten die Fa. Werner Immobilien weiterempfehlen.

Maike Biehler , Google-Bewertung

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Ich war gestern das erste mal beim IMMO:FORUM. Die Veranstaltung hat in kurzer Zeit relevante Entwicklungen in Heilbronn aufgezeigt, klare Empfehlung für Immobilien interessierte und gut zum Netzwerken.

Niko Spies , Google-Bewertung

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Innovatives und kompetentes Team, das sich neben dem regulären Maklergeschäft auch um Strategien, Analysen und Expertisen rund um Immobilien kümmert, und diese Erkenntnisse in eigenen Informationsveranstaltungen - wie der von heute Abend - dem interessierten Publikum anbietet. Sehr gut und weiterhin viel Erfolg!!!

Jörg Mockler , Google-Bewertung

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Wir hatten eine super Beratung von Herrn Werner selbst und haben uns super wohlgefühlt. Man hatte überhaupt nicht das Gefühl, mit einem Verkäufer zu sprechen. Es ist einfach spürbar, dass hier jemand seine Arbeit gerne macht.

Lukas Hinder , Google-Bewertung

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Bezüglich des möglichen Verkaufs einer ETW in Heilbronn hatten wir - aufgrund der guten Kritiken und der Tatsache, dass es sich bei um ein ortsansässiges Unternehmen handelt - Kontakt zu Werner Immobilien aufgenommen. Auf meine Anfrage über das Kontaktformular wurde in kürzester Zeit reagiert, indem Herr Werner persönlich zurückrief.
Eine gemeinsame Begehung der ETW war von unserer Seite zunächst nicht möglich, daher bot Herr Werner an in einem Video-Call anhand unserer Angaben zum Objekt eine erste Einschätzung vorzunehmen. Dieser Call bestätigte den professionellen und sehr fachkundigen Eindruck, den bereits die vorhergehenden Kontakte hinterlassen hatten.
Daher kommt aus meiner Sicht für Werner Immobilien nur eine hervorragende Bewertung mit 5 Sternen in Frage.

Mathias Zagel , Google-Bewertung

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Super kompetentes Team..
Sehr zu empfehlen…👍👍👍
Vielen Dank an das Team von Immobilien Werner…

widugu , Google-Bewertung

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Sehr angenehmes und professionelles Team. Eine ausgesprochen erfreuliche Zusammenarbeit. Klare Empfehlung!

Klaus Koppenhöfer , Google-Bewertung

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Fünf Sterne

Sirac Celik , Google-Bewertung

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Wir wurden beim Wohnungsverkauf von Herrn Martin Werner sehr kompetent und engagiert begleitet und haben trotz des schwierigen Wohnungsmarktes sehr schnell geeignete Käufer gefunden. Da wir nicht am Ort der Immobilie wohnen, sind wir sehr dankbar, dass uns Immobilien Werner bei allen Abläufen maximal entlastet hat. Wir empfehlen Martin Werner und sein Unternehmen sehr gerne weiter.

C. S. , Google-Bewertung

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Einfach das Beste Maklerunternehmen in Heilbronn.

Tim Hybl , Google-Bewertung

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Sehr guter Vortrag. Die gewonnenen Erkenntnisse lassen sich sehr gut für die eigene Arbeit nutzen.

Ruediger Muth , Google-Bewertung

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Kompetente Beratung, top Verkäufer sehr gute Betreuung. Wir waren sehr gut aufgehoben und empfehlen euch gerne weiter. Vielen Dank!

Timo Jlingz , Google-Bewertung

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"Neue Lösungskonzepte für
ältere Büro- und Geschäftshäuser
in Zeiten der Veränderung"

Es war eine sehr interessante und aufschlussreiche Veranstaltung.
Vielen Dank dafür.

Artur Heide , Google-Bewertung

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Innovatives und kompetentes Team, das sich neben dem regulären Maklergeschäft auch um Strategien, Analysen und Expertisen rund um Immobilien kümmert, und diese Erkenntnisse in eigenen Informationsveranstaltungen - wie der von heute Abend - dem interessierten Publikum anbietet. Sehr gut und weiterhin viel Erfolg !!!

Jörg Mockler , Google-Bewertung

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Vielen Dank für das heutige, sehr informative Webinar im Rahmen ihres IMMO:FORUMS.

Eberhard Krötz , Google-Bewertung

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Auch wenn wir leider nicht zueinander gekommen sind, hat mich Herr Werner wirklich sehr gut in einem ersten Gespräch beraten und mir Tipps gegeben. Nach meiner Anfrage über die Homepage wurde sehr schnell reagiert und Kontakt aufgenommen.


Trotz eines nur einmaligen Austauschs, schätze ich Herr Werner sehr für seine Offenheit, sein Engagement und auch seine Erfahrung. Ich kann das Unternehmen wirklich nur empfehlen.

David D. , Google-Bewertung

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✓    mehr als 35 Jahre bundesweite Erfolge...

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✓    zertifizierte & ausgezeichnete Maklergruppe

   Immobilienmakler in Heilbronn und Umgebung

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✓     Mitglied des Weltverbandes der Immobilienexperten
        „Royal Institution of Chartered  Surveyors“

✓    hoch motiviertes Team an qualifizierten MitarbeiterInnen

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Aktuelles aus der Region

21/10/2024 | News

Vom Einkaufen zum Wohnen: Experten sprechen darüber, wie Wohnungsbau leerer werdende Innenstädte retten könnte

Leere Innenstädte und Ortskerne auf der einen, das Fehlen von (sozialem) Wohnraum auf der anderen Seite: Der Sozialverband VdK Kreis Heilbronn und die Aufbaugilde hatten am Samstag zu einer Veranstaltung in die Neckarsulmer Ballei eingeladen, um zu versuchen, diese beiden Aspekte zu einer Lösung zusammenzubringen. 

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25/06/2024 | News

Golfturnier: Men's Day im Golfclub Bad Rappenau

Am 26. Juni sind wir stolzer Partner und haben zur Feier das Tages ein besonderes Angebot für Sie. 

Mehr erfahren

18/12/2023 | News

Dynamischer Aufbruch in 2024! 🎉

Erkennen Sie mit uns rechtzeitig die aktuellen, marktbestimmenden Trends!


Flexibel leben 🔄: Home-Office und flexible Räume sind der neue Standard. 2024 senden wir unsere Neujahrswünsche aus dem Zukunftspark Wohlgelegen!


Natürlich leben 🌿: Unsere Innenstädte werden immer grüner, der Neckar sichert uns in der Wirtschaftsregion Heilbronn eine hohe Lebensqualität!


Klimabewusst handeln 🌳: Nullemissionsgebäude werden zum Standard bei neuen Gebäuden. Die Einigung bei der EU-Gebäuderichtlinie ist erzielt!


🏡 Der Immobilienmarkt ist auch 2024 energiegeladen! 


✨Für 2023 bedanken wir uns herzlich bei allen unseren Partner*innen, mit denen wir gemeinsam durch dieses Jahr gegangen sind: vertrauensvoll und mit großer Freude an der Zusammenarbeit😊


#Zukunft #Heilbronn #Immobilien #Nachhaltigkeit #Energie #Büro #Homeoffice #Gewerbeimmobilien 

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22/11/2023 | News

❤Heilbronn – eine Stadt mit Potential!

Dem Trend zum Trotz hat Heilbronn im Vergleich mit anderen Städten Potenzial!

So eine Erkenntnis aus unserem Online IMMO:FORUM am 16.11.2023 mit Lars Jähnichen.

Wichtige Fakten für die Dynamik unserer Innenstädte sind:

👉Der Einzelhandel entwickelt sich weiter gut. Allerdings wächst insbesondere der Online-Handel.

👉Lebensmittel und Drogerie sind Wachstumsbranchen. Die Konsumenten decken ihren Bedarf weiterhin im stationären Handel.

👉Fashion und Elektronik verzeichnen teilweise dramatische Einbrüche.

👉Sport ist der Hoffnungsträger laut aktuellen Studien. Mittelfristig kann seine Strahlkraft im stationären Einzelhandel steigen.

Heilbronns Chance im Wandel beruht gerade auch auf der Initiative der Stadt Heilbronn, die aktiv Verantwortung für die Entwicklung der Innenstadt übernimmt!

Sie konnten nicht an der Veranstaltung teilnehmen? Kein Problem!

  • Sehen Sie sich die Aufzeichnung unserer Veranstaltung an!
  • Gehen Sie den ersten Schritt mit einem professionellen Beratungsgespräch.
  • Besprechen Sie mit uns gemeinsam Ihre individuellen Immobilienthemen!

Vertrauen Sie auf unsere über 30-jährige Erfahrung | Die Maklergruppe Werner Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Heilbronn

Ihre Ansprechpartnerin ist Barbara Kazmaier:

📞 07131 390 850

✉️ b.kazmaier@wernerimmobilien.com

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