Erlenbach: Weinstadt im Sulmtal

Die Weinberge, die Erlenbach umschließen, verraten sofort, was lange für diese vermutlich schon seit der Steinzeit besiedelte Gegend die Haupteinnahmequelle war. Auch heute noch ist der Weinbau wirtschaftlich wichtig für die Gemeinde, und der Erlenbacher Wein ist weit über die Region hinaus bekannt. So ist es auch nicht verwunderlich, dass sich der hiesige Wein sogar im Stadtwappen verewigt hat: Dieses zeigt eine Weinrebe. Neben wirtschaftlichen Einkünften und als köstliches Getränk sorgt der Weinbau mit den vielen Weinstöcken, die Erlenbach malerisch umranden, für ein besonders schönes Naturerlebnis.

 

Vergangenheit erleben in Erlenbach

Es gibt Spuren in Erlenbach, die auf eine Besiedlungsgeschichte seit der Steinzeit hinweisen. Sicher ist, dass die Gemeinde 1130 das erste Mal urkundlich erwähnt wurde. Durch ihre lange und bewegte Geschichte hat Erlenbach heute ein gemischtes Erscheinungsbild mit Neubauten, aber auch einem historischen Ortskern, bei dem besonders die beiden Barockkirchen und der Marktplatz mit seinen Fachwerkbauten sehenswert sind. Auch der Weinbau, der für die Stadt so wichtig ist, ist im Stadtbild vertreten: Im Binswanger Keller ist ein Weinbaumuseum eingerichtet. Doch Erlenbach glänzt nicht nur durch Vergangenes, sondern hat eine sehr lebendige und lebenswerte Ortsgemeinschaft. Vor Ort gibt es alles, was man für das alltägliche Leben braucht und durch die Lage an der A6 ist Erlenbach verkehrstechnisch gut angebunden.

Rathaus-Erlenbach: Immobilienmakler Erlenbach - Werner Immobilien - ©Werner Immobilien - Immobilienmakler Erlenbach
Rathaus-Erlenbach: Immobilienmakler Erlenbach - Werner Immobilien - ©Werner Immobilien - Immobilienmakler Erlenbach

Immobilienmaklerkompetenz für Erlenbach– Werner Immobilien

Sie suchen ein Häuschen mit schönem Garten oder eine charmante Eigentumswohnung? Die Maklergruppe Werner Immobilien ist eines der führenden Maklerunternehmen in der Region Heilbronn. Mehrfach ausgezeichnet sind wir Ihre Experten für Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Wir sind direkt in der Region Heilbronn und in Erlenbach für Sie da und setzen unsere regionale Expertise, Erfahrung und Kompetenz für Sie ein. Vertrauen Sie in Leistung & Kompetenz und lassen Sie sich jetzt beraten!

 

Weil Leistung und Kompetenz zählen – WERNER IMMOBILIEN

Wir als seriösen Immobilienmakler für erfolgreichen Verkauf, sichere Vermietung, Projektentwicklung und gutachterliche Immobilienbewertung von Wohn- und Gewerbeeinheiten. Schnell und zuverlässig liefern wir dank unserer Erfahrung und unseres hervorragend ausgebildeten Teams beste Ergebnisse.

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In der gesamten Region Heilbronn für Sie tätig

Wir sind natürlich nicht nur als Immobilienmakler für Erlenbach unterwegs, sondern kümmern uns in der gesamten Region um Ihr Anliegen zu Ihrer Immobilie.

 

WERNER IMMOBILIEN: In der gesamten Region Heilbronn für Sie tätig

Wir kümmern uns in der gesamten Region um Ihr Anliegen zu Ihrer Immobilie. Gerne können Sie uns auch für eine Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie kontaktieren. 

Hier sind wir für Sie unterwegs:

Immobilienmakler Abstatt
Immobilienmakler Bad Friedrichshall
Immobilienmakler Bad Wimpfen
Immobilienmakler Beilstein
Immobilienmakler Erlenbach
Immobilienmakler Flein
Immobilienmakler Heilbronn
Immobilienmakler Lauffen am Neckar
Immobilienmakler Leingarten
Immobilienmakler Neckarsulm
Immoiblienmakler Obersulm
Immobilienmakler Talheim
Immobilienmakler Untereisesheim
Immobilienmakler Untergruppenbach
Immobilienmakler Weinsberg


Weitere Infromationen zur Region Erlenbach

Hier finden Sie weitere Informationen zu Erlenbach. Tippen Sie hierzu auf das Kreuz, um den Reiter zu öffnen.

Erlenbach ist für Einheimische ein guter Ort zum Einkaufen. Im Stadtzentrum gibt es eine umfangreiche Auswahl an Geschäften, die Waren des täglichen Bedarfs, Kleidung, Lebensmittel, Bücher, Spielzeug, Geschenke und vieles mehr anbieten. Außerdem gibt es mehrere Fachgeschäfte, die z. B. weinbezogene Waren und handgefertigten Schmuck anbieten. Für diejenigen, die nach größeren Geschäften oder Ketten suchen, gibt es in der Nähe des Stadtzentrums einige namhafte Einzelhändler.

Zusätzlich zu den Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum gibt es in Erlenbach mehrere Supermärkte sowie zahlreiche kleinere, unabhängige Geschäfte, die frische Produkte und Lebensmittel von nahe gelegenen Bauernhöfen anbieten. Auch die bekannte Bäckerei Förch wartet dort auf Sie mit ihren frischen Backwaren. 

Erlenbach ist ein idealer Ort, um eine Familie zu gründen. Mit einigen Kindergärten und einer Grundschule, der Kaybergschule, bietet das beschauliche Örtchen einen idealen Start in das Leben für die Kleinsten. In der Stadt gibt es auch mehrere Vorschulen und Kindertagesstätten für jüngere Kinder.

Die Privatschule Josef-Schwarz-Schule, welche 2012 gegründet wurde, liegt am Rande von Erlenbach. Diese wurde nach dem Vater von Dieter Schwarz, Gründer der Schwarzgruppe, benannt und bietet ein bilinguales Konzept in Form einer Ganztagsschule.

Allgemein ist die Lage zwischen Heilbronn und Neckarsulm ideal, um auch eine passende weiterführende Schule für ihren Nachwuchs zu finden. 

Für das kleine Örtchen gibt es eine Handvoll Ärzte und Apotheken, um im täglichen Notfall ausreichend versorgt zu sein. Dank der guten Lage zu Heilbronn und Neckarsulm, erhält man auch eine vollumfängliche Versorgung an Fachärzten. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Heilbronn, das SLK-Klinikum.

Senioren haben in Erlenbach leichten Zugang zu Gesundheitsdiensten, da es ein Pflegeheim und das Seniorenzentrum St. Urban gibt, das soziale Aktivitäten, Mahlzeiten und auf Senioren zugeschnittene Dienstleistungen anbieten. Außerdem gibt es einen "Seniorenbus" für den Transportbedarf.

Erlenbach ist zwar klein, aber hat allerhand zu bieten. Beispielsweise können musikalisch begabte sich im Musikverein Erlenbach oder den Gesangsverein engagieren. Auch die sportlich Aktiven kommen nicht zu kurz. Es gibt neben einem Fußballverein oder dem Frauenturnen, auch den Radsportverein Concordia Erlenbach, der auch einige erfolgreiche Vereinsmitglieder vorzuweisen hat. Weiterhin kann das kleine Örtchen einen Karnevalsverein, eine Pfadfinderschaft, Obst- und Gartenbauverein oder den Kleintierzuchtverein vorweisen.

Für alle, die sich gerne in der Natur bewegen, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. In den nahe gelegenen Feldern und Wäldern können Sie auf kilometerlangen Wegen wandern oder Rad fahren. Im Seniorenpark Zobelstein kommen auch die älteren Damen und Herren nicht zu kurz. 

Im Stadtzentrum gibt es leckere Speisemöglichkeiten, wie die Pizzeria Milano oder die Gaststätte Sulmtalhalle. Für einen netten Vormittag mit Café und Kuchen steht Ihnen die Bäckerei Förch zur Verfügung. Egal, wonach Ihnen ist, es gibt eine Vielzahl an Restaurants und Gaststätten, die man in Erlenbach aufsuchen kann.

Wer etwas Besonderes sucht, sollte einen Blick in das Gourmet Restaurant im Hotel Rebstock Erlenbach werfen. Hier können Sie schwäbische Köstlichkeiten in gemütlichem Ambiente genießen. Für weitere kulinarische Erlebnisse liegen Heilbronn und Neckarsulm einen Katzensprung entfernt.  

Neben dem Kaufpreis fallen in Erlenbach übliche Nebenkosten an, wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Grundbuchkosten und ggf. Maklerprovisionen.

Für den Immobilienkauf in Erlenbach gibt es verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten, wie klassische Hypothekendarlehen, Bausparverträge oder staatliche Förderprogramme. Eine individuelle Beratung durch einen Finanzexperten ist empfehlenswert.

Die Verfügbarkeit haustierfreundlicher Wohnungen hängt vom Vermieter ab. Es ist ratsam, dies im Vorfeld direkt mit dem Vermieter zu klären.

Die Verfügbarkeit von Mietwohnungen in Erlenbach kann saisonal variieren. Es ist empfehlenswert, sich frühzeitig auf dem Markt umzusehen, besonders in gefragten Wohnlagen.

Das können Sie von uns erwarten

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Top Kommunikation und sehr gute Objektaufbereitung mit 3D Rundgang - freue mich auf die Besichtigung!

Raffael , Google-Bewertung

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Über den komplexen Prozess unseres Immobilienverkaufes waren wir mit der MGWI rundum perfekt betreut - u am richtigen Ort.
Die Zusammenarbeit verlief über alle Phasen professionell überzeugend und präzise kompetent, was uns in schwierigen Zeiten eine wirklich entlastende Unterstützung und Begleitung war.
Verläßlich konstant wurden wir über alle Schritte transparent informiert- aller kommunikativer Austausch war erfrischend unkompliziert, empathisch und auf Augenhöhe.
Besonders hervorheben möchten wir die Vielseitigkeit aller digitalen Darstellungsmöglichkeiten u innovativer Verfahrensmethodik im Unternehmen, die uns unterstützend angeboten wurden.
Wir sind mehr als zufrieden – u geben sehr gerne unsere BESTBEWERTUNG für Martin Werner u team weiter- die auf einer Googleskala nach oben schlichtweg nicht zu finden ist: BESONDERS.
Unser herzlicher Dank an Martin Werner u Team,
von Familie Czak Neckarsulm

Sabine Czak , Google-Bewertung

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Glückwunsch zu einem gelungenen Immo-Forum mit wertvollen Informationen zum Immobilienstandort Heilbronn. Die Vorträge von Herrn Werner und Frau Kazmaier waren toll! Vielen Dank, dass ich dabei sein durfte!

Jürgen Dietz , Google-Bewertung

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Sehr informativ und zukunftsinformativ.

Fuduli Rama , Google-Bewertung

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Wir erlebten an diesem Abend eine fachliche, beispielhafte und überzeugende Analyse des Immobilienmarktes. Wir würden jederzeit und ohne Einschränkung bei Immobilienangelegenheiten die Fa. Werner Immobilien weiterempfehlen.

Maike Biehler , Google-Bewertung

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Ich war gestern das erste mal beim IMMO:FORUM. Die Veranstaltung hat in kurzer Zeit relevante Entwicklungen in Heilbronn aufgezeigt, klare Empfehlung für Immobilien interessierte und gut zum Netzwerken.

Niko Spies , Google-Bewertung

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Innovatives und kompetentes Team, das sich neben dem regulären Maklergeschäft auch um Strategien, Analysen und Expertisen rund um Immobilien kümmert, und diese Erkenntnisse in eigenen Informationsveranstaltungen - wie der von heute Abend - dem interessierten Publikum anbietet. Sehr gut und weiterhin viel Erfolg!!!

Jörg Mockler , Google-Bewertung

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Wir hatten eine super Beratung von Herrn Werner selbst und haben uns super wohlgefühlt. Man hatte überhaupt nicht das Gefühl, mit einem Verkäufer zu sprechen. Es ist einfach spürbar, dass hier jemand seine Arbeit gerne macht.

Lukas Hinder , Google-Bewertung

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Bezüglich des möglichen Verkaufs einer ETW in Heilbronn hatten wir - aufgrund der guten Kritiken und der Tatsache, dass es sich bei um ein ortsansässiges Unternehmen handelt - Kontakt zu Werner Immobilien aufgenommen. Auf meine Anfrage über das Kontaktformular wurde in kürzester Zeit reagiert, indem Herr Werner persönlich zurückrief.
Eine gemeinsame Begehung der ETW war von unserer Seite zunächst nicht möglich, daher bot Herr Werner an in einem Video-Call anhand unserer Angaben zum Objekt eine erste Einschätzung vorzunehmen. Dieser Call bestätigte den professionellen und sehr fachkundigen Eindruck, den bereits die vorhergehenden Kontakte hinterlassen hatten.
Daher kommt aus meiner Sicht für Werner Immobilien nur eine hervorragende Bewertung mit 5 Sternen in Frage.

Mathias Zagel , Google-Bewertung

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Super kompetentes Team..
Sehr zu empfehlen…👍👍👍
Vielen Dank an das Team von Immobilien Werner…

widugu , Google-Bewertung

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Sehr angenehmes und professionelles Team. Eine ausgesprochen erfreuliche Zusammenarbeit. Klare Empfehlung!

Klaus Koppenhöfer , Google-Bewertung

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Fünf Sterne

Sirac Celik , Google-Bewertung

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Wir wurden beim Wohnungsverkauf von Herrn Martin Werner sehr kompetent und engagiert begleitet und haben trotz des schwierigen Wohnungsmarktes sehr schnell geeignete Käufer gefunden. Da wir nicht am Ort der Immobilie wohnen, sind wir sehr dankbar, dass uns Immobilien Werner bei allen Abläufen maximal entlastet hat. Wir empfehlen Martin Werner und sein Unternehmen sehr gerne weiter.

C. S. , Google-Bewertung

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Einfach das Beste Maklerunternehmen in Heilbronn.

Tim Hybl , Google-Bewertung

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Sehr guter Vortrag. Die gewonnenen Erkenntnisse lassen sich sehr gut für die eigene Arbeit nutzen.

Ruediger Muth , Google-Bewertung

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Kompetente Beratung, top Verkäufer sehr gute Betreuung. Wir waren sehr gut aufgehoben und empfehlen euch gerne weiter. Vielen Dank!

Timo Jlingz , Google-Bewertung

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"Neue Lösungskonzepte für
ältere Büro- und Geschäftshäuser
in Zeiten der Veränderung"

Es war eine sehr interessante und aufschlussreiche Veranstaltung.
Vielen Dank dafür.

Artur Heide , Google-Bewertung

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Innovatives und kompetentes Team, das sich neben dem regulären Maklergeschäft auch um Strategien, Analysen und Expertisen rund um Immobilien kümmert, und diese Erkenntnisse in eigenen Informationsveranstaltungen - wie der von heute Abend - dem interessierten Publikum anbietet. Sehr gut und weiterhin viel Erfolg !!!

Jörg Mockler , Google-Bewertung

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Vielen Dank für das heutige, sehr informative Webinar im Rahmen ihres IMMO:FORUMS.

Eberhard Krötz , Google-Bewertung

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Auch wenn wir leider nicht zueinander gekommen sind, hat mich Herr Werner wirklich sehr gut in einem ersten Gespräch beraten und mir Tipps gegeben. Nach meiner Anfrage über die Homepage wurde sehr schnell reagiert und Kontakt aufgenommen.


Trotz eines nur einmaligen Austauschs, schätze ich Herr Werner sehr für seine Offenheit, sein Engagement und auch seine Erfahrung. Ich kann das Unternehmen wirklich nur empfehlen.

David D. , Google-Bewertung

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Aktuelles aus der Region

21/10/2024 | News

Vom Einkaufen zum Wohnen: Experten sprechen darüber, wie Wohnungsbau leerer werdende Innenstädte retten könnte

Leere Innenstädte und Ortskerne auf der einen, das Fehlen von (sozialem) Wohnraum auf der anderen Seite: Der Sozialverband VdK Kreis Heilbronn und die Aufbaugilde hatten am Samstag zu einer Veranstaltung in die Neckarsulmer Ballei eingeladen, um zu versuchen, diese beiden Aspekte zu einer Lösung zusammenzubringen. 

Mehr erfahren

25/06/2024 | News

Golfturnier: Men's Day im Golfclub Bad Rappenau

Am 26. Juni sind wir stolzer Partner und haben zur Feier das Tages ein besonderes Angebot für Sie. 

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18/12/2023 | News

Dynamischer Aufbruch in 2024! 🎉

Erkennen Sie mit uns rechtzeitig die aktuellen, marktbestimmenden Trends!


Flexibel leben 🔄: Home-Office und flexible Räume sind der neue Standard. 2024 senden wir unsere Neujahrswünsche aus dem Zukunftspark Wohlgelegen!


Natürlich leben 🌿: Unsere Innenstädte werden immer grüner, der Neckar sichert uns in der Wirtschaftsregion Heilbronn eine hohe Lebensqualität!


Klimabewusst handeln 🌳: Nullemissionsgebäude werden zum Standard bei neuen Gebäuden. Die Einigung bei der EU-Gebäuderichtlinie ist erzielt!


🏡 Der Immobilienmarkt ist auch 2024 energiegeladen! 


✨Für 2023 bedanken wir uns herzlich bei allen unseren Partner*innen, mit denen wir gemeinsam durch dieses Jahr gegangen sind: vertrauensvoll und mit großer Freude an der Zusammenarbeit😊


#Zukunft #Heilbronn #Immobilien #Nachhaltigkeit #Energie #Büro #Homeoffice #Gewerbeimmobilien 

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22/11/2023 | News

❤Heilbronn – eine Stadt mit Potential!

Dem Trend zum Trotz hat Heilbronn im Vergleich mit anderen Städten Potenzial!

So eine Erkenntnis aus unserem Online IMMO:FORUM am 16.11.2023 mit Lars Jähnichen.

Wichtige Fakten für die Dynamik unserer Innenstädte sind:

👉Der Einzelhandel entwickelt sich weiter gut. Allerdings wächst insbesondere der Online-Handel.

👉Lebensmittel und Drogerie sind Wachstumsbranchen. Die Konsumenten decken ihren Bedarf weiterhin im stationären Handel.

👉Fashion und Elektronik verzeichnen teilweise dramatische Einbrüche.

👉Sport ist der Hoffnungsträger laut aktuellen Studien. Mittelfristig kann seine Strahlkraft im stationären Einzelhandel steigen.

Heilbronns Chance im Wandel beruht gerade auch auf der Initiative der Stadt Heilbronn, die aktiv Verantwortung für die Entwicklung der Innenstadt übernimmt!

Sie konnten nicht an der Veranstaltung teilnehmen? Kein Problem!

  • Sehen Sie sich die Aufzeichnung unserer Veranstaltung an!
  • Gehen Sie den ersten Schritt mit einem professionellen Beratungsgespräch.
  • Besprechen Sie mit uns gemeinsam Ihre individuellen Immobilienthemen!

Vertrauen Sie auf unsere über 30-jährige Erfahrung | Die Maklergruppe Werner Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Heilbronn

Ihre Ansprechpartnerin ist Barbara Kazmaier:

📞 07131 390 850

✉️ b.kazmaier@wernerimmobilien.com

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