Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Wohnung!

Wir zeigen Ihnen hier eine hochwertig renovierte 3,5-Zimmerwohnung in Heilbronns bester Wohnlage, Heilbronn-Ost. Siehe Link zur Markt- und Standortanalys! Das Mehrfamilienhaus umfasst 9 Stockwerke und steht in unmittelbarer Nähe des Pfühlparks. Die Eigentümergemeinschaft hat eine Vollsanierung nach neuesten energetischen Gesichtspunkten beauftragt. Die Maßnahmen sind weitgehend durchgeführt, das Baugerüst wird voraussichtlich Ende Juni / Anfang Juli 2024 abgebaut werden.

Als Lebensmittelpunkt der Wohnung wird hier das 24 m² große Wohn- & Esszimmer beschrieben. Dank der großen Fensterfront und der Tür zum Balkon ist dieser Raum angenehm hell. Vom überdachten Balkon aus haben Sie den Blick auf die begrünte Wohnanlage und können ebenfalls die Stunden der Abendsonne genießen. Angrenzend zum Balkon befindet sich das Schlafzimmer. Dieses hält mit seinen ca. 22 m² viel Platz für Sie bereit. Das dritte Zimmer kann hier als ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Je nach Bedarf können Sie sich dieses Zimmer gestalten wie Sie möchten.

Die neue Küche von 2020 ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das moderne Badezimmer bietet eine großzügige, bodenebene Dusche sowie einen Waschtisch mit genügend Stauraum für alle Bad-Utensilien. Das WC befindet sich separat anliegend an dem Badezimmer.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenso zur Anmietung für 60 €/ Monat zur Verfügung.

Fakten

Objektdaten

  • Objektnummer

    554

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Heilbronn

  • Baujahr

    1975

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

  • Zimmer

    3

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    131.34 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    E

Flächen

  • Etage

    2

  • Wohnfläche

    ca. 92,58 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.095,00 €

  • Nebenkosten

    200,00 €

  • Tiefgarage Miete

    60,00€

  • Kaution

    3.285,00 €

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Lage

Heilbronn - eine junge, moderne Großstadt mit einem Herz für Kinder und ein gefragter Standort für innovative Unternehmen.

Sie ist mit ihren über 125.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Als wichtiger Wirtschaftsstandort verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur mit Anschlüssen an die A 81 und A6, die B 27, B 39 und B 293 und der Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim. Industrie, Handel und Gewerbe gehören zu den bedeutendsten in Baden-Württemberg.

Dank der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Informatik, dem Campus Heilbronn, der Dualen Hochschule Baden-Württemberg, der German Graduate School of Management and Law, der „Innovationsfabrik Heilbronn“ und dem Wissenschafts- und Technologiezentrum (WTZ) besitzt die Stadt außerdem ein hohes Innovationspotential.

Schauen Sie sich unbedingt die komplette Infrastruktur mit Einkaufen, Bildung, Gesundheit, Freizeit & Gastronomie (Link MSA) in unserer neuen Analyse zu diesem Wohnstandort an. Mit dem Bau der Stadtbahn, der Entwicklung des neuen Bildungscampus und der Experimenta II, mit der Entwicklung des Businesspark Wohlgelegen sowie der Bebauung des ehemaligen Südbahnhofs herrscht eine hohe Dynamik auf dem Immobilienmarkt. Die nächste Haltestelle der Stadtbahn ist ca. 350 m entfernt.

Sie wohnen Stadt-Zentrumsnah (ca. 1,5 Kilometer) und genießen alle Vorteile der Infrastruktur einer wachsenden Stadt.

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