Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich optimal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet.

Diese charmante 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung von 1972 bietet mit ca. 94 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und modernem Wohnen.

Der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche lädt zu geselligen Abenden ein. Drei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein großzügiger Balkon bieten genügend Platz zum Entspannen. Die großen Fenster geben dem Raum viel Licht und verleihen eine gemütliche Atmosphäre. Durch die Süd-Ost-Ausrichtung haben Sie die meiste Zeit eine optimale Belichtung.

Ein Aufzug, Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum sowie der gemeinschaftlich nutzbare Trockenraum und Fahrradraum komplettieren die Immobilie.

Die zentrale, dennoch ruhige Lage rundet das Angebot perfekt ab.

Fakten

Objektdaten

  • Objektnummer

    551

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Heilbronn

  • Baujahr

    1974

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Verfügbar ab

    01.02.2024

  • Zimmer

    4

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    109.00 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    D

Flächen

  • Etage

    7

  • Wohnfläche

    ca. 94 m²

Preise

  • Kaufpreis

    298.000,00 €

  • Provision

    4,17 % inkl. MwSt.

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Lage

Heilbronn - eine junge, moderne Großstadt mit einem Herz für Kinder und ein gefragter Standort für innovative Unternehmen.

Sie ist mit ihren über 125.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Als wichtiger Wirtschaftsstandort verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur mit Anschlüssen an die A 81 und A6, die B 27, B 39 und B 293 und der Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim. Industrie, Handel und Gewerbe gehören zu den bedeutendsten in Baden-Württemberg.

Dank der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Informatik, dem Campus Heilbronn, der Dualen Hochschule Baden-Württemberg, der German Graduate School of Management and Law, der „Innovationsfabrik Heilbronn“ und dem Wissenschafts- und Technologiezentrum (WTZ) besitzt die Stadt außerdem ein hohes Innovationspotential.

Mit dem Bau der Stadtbahn, der Entwicklung des neuen Bildungscampus und der Experimenta II, mit der Entwicklung des Businesspark Wohlgelegen sowie der Bebauung des ehemaligen Südbahnhofs herrscht eine hohe Dynamik auf dem Immobilienmarkt. Die nächste Haltestelle der Stadtbahn ist ca. 350 m entfernt.

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