Gerne begrüßen wir Sie in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, frei stehende Einfamilienhaus in Biberach von 1964, ist perfekt für Familien mit Kindern. Aufgeteilt auf ein Vollgeschoss, ein Untergeschoss und ein teilausgebautes Dachgeschoss bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss mit ca. 67 m² präsentiert sich als Haupt-Wohngeschoss mit einem Schlafzimmer, einer Küche, einem angrenzenden Esszimmer mit Durchgang zum Wohnbereich, einem Tageslicht-Badezimmer sowie einer Abstell- bzw. Vorratskammer. Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Gartenparadies. Dieser begeistert mit viel Potenzial und bietet Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Kinder oder gärtnerische Leidenschaft.

Das 57 m² große Dachgeschoss beeindruckt mit einem weiteren Tageslicht-Badezimmer. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage zwei Zimmer, die als Schlafzimmer für Kinder und Gäste oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Für zusätzliche individuelle Raumgestaltungen sind die zwei weiteren Zimmer im DG perfekt. Diese sind zum finalen Ausbau bereits vorbereitet und ermöglichen weiteren Wohnkomfort. Der kleine und große Balkon im Dachgeschoss laden dazu ein, die Sonnenstunden in privater Atmosphäre zu genießen.

Im Untergeschoss finden Sie neben einer Werkstatt auch eine Waschküche, ein geräumiger Keller sowie der Heizungsraum mit neu geliefertem Öl.

Hiermit hat die Parkplatzsuche ein Ende für Sie! Mehr Bequemlichkeit ermöglichen Ihnen zwei Garagen, die Ihnen zur Verfügung stehen. Sie bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für bspw. Gartengeräte. Die Hofeinfahrt bietet einen weiteren freien Stellplatz.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Heilbronn - Biberach. Lassen Sie sich von diesem großen Potenzial an Wohntraum begeistern!

Fakten

Objektdaten

  • Objektnummer

    553

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Biberach

  • Baujahr

    1964

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Zimmer

    7

  • Keller

    unterkellert

Energieausweis

    Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 649 m²

  • Wohnfläche

    ca. 133 m²

Preise

  • Kaufpreis

    379.000,00 €

  • Provision

    4,17 % inkl. MwSt.

Mehr Infos?

Sie haben Interesse an weiteren Informationen?

 

Füllen Sie jetzt gleich das Formular aus und Sie erhalten sofort alle Detailinformationen zur Immobilie: 
  • Die Adresse
  • Die Grundrisse
  • Die Druckversion

 

Am besten schauen Sie sich gleich jetzt die Immobilie virtuell an ...
Danach können wir sehr gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. 
 
Bitte beachten Sie!
Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls Sie in dieser E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.
×

Sie haben Interesse an weiteren Informationen?

Lage

In Biberach genießen Sie die Vorteile der ländlichen Lage, wie Ruhe und die Nähe zur Natur. Der Stadtteil Biberach liegt in räumlicher Nähe zur neu gebauten Lidl-Deutschlandzentrale (Bad Wimpfen) und ca. 3 km entfernt von dem künftigen IPAI (Innovationpark for artificial intelligence). Beide Standorte verfügen somit über hoch qualifizierte, zukunftsorientierte Arbeitsplätze. Gleichzeitig sind Sie mit dem Auto innerhalb von nur 15 Minuten im Stadtkern von Heilbronn. Die Anbindung an die A6 ist in ca. 5 km Entfernung, die Anbindung an die B39 nur ca. 3 km. Die Zubringerstraße kommt aus Heilbronn und geht weiter in Richtung Kirchhausen nach Sinsheim. Besten Anschluss haben Sie auch an den Industriepark Böllinger Höfe, in dem rund 130 Unternehmen mit insgesamt über 5000 Beschäftigten vertreten sind! Den Standort Neckarsulm, mit Unternehmen wie Lidl oder Audi, erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Der Stadtteil beheimatet ca. 5000 Einwohner und bietet eine Reihe von Einrichtungen und Dienstleistungen für seine Bewohner. Für Familien mit kleinen Kindern stehen drei Kindergärten zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Grundschule mit Ganztagsbetreuungsangebot, die den Schülern eine umfassende Betreuung während des gesamten Tages ermöglicht. Eine Werkrealschule liegt ebenfalls im Ort. Darüber hinaus gibt es sehr gute Busverbindungen zum renommierten Hohenstaufen-Gymnasium in Bad Wimpfen.

Sportbegeisterte finden im Stadtteil Biberach ein großzügiges Sportzentrum, welches verschiedene Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung bietet. Die Böllingertalhalle ist eine weitere Sport- und Veranstaltungsstätte, die für diverse Events genutzt werden kann. Darüber hinaus gibt es ein Hallenbad, in dem Bewohner schwimmen und entspannen können.

Die Grundversorgung im Alltag ist in Biberach gut abgedeckt. Die Anwohner finden mehrere Bäcker und Metzger, einen Lebensmittelmarkt, eine Apotheke, eine Postfiliale sowie eine Bücherei vor Ort, die den Anwohnern bequeme und naheliegende Versorgung mit frischen Lebensmitteln und wichtigen Produkten ermöglichen.

Weitere Immobilien, die Sie interessieren könnten

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Impressum
Datenschutz

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr