Sales Management

Grundstück verkaufen

Über 30 Jahre Erfahrung für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf.

Grundstück verkaufen in Heilbronn und Umgebung mit Werner Immobilien

Ein Grundstück zu verkaufen, hört sich erstmal leichter und unkomplizierter an, als eine Wohnung oder ein Haus zu verkaufen. Das deutsche Baurecht ist jedoch so kompliziert, dass auch der Verkauf eines Grundstücks für Laien oft eine unerwartete Herausforderung darstellt.

Mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Rücken kennen wir von Werner Immobilien uns bestens aus mit all den Tücken und Unwägbarkeiten des Grundstücksverkaufs. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und Know-how – wir verkaufen Ihr Grundstück zum besten Preis.

Grundstück verkaufen:
Darauf müssen Sie achten!

Am Anfang steht wie bei jedem Immobilienverkauf die Frage: Wie viel ist mein Grundstück wert? Theoretisch können Sie über einen Blick in die Bodenrichtwertkarte den Wert Ihres Grundstücks selber bestimmen. Aber der Bodenrichtwert allein sagt noch nichts über den realistischen Wert des Grundstücks aus, auch ein Grundbuch ohne Lasten und Beschränkungen sowie eine Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis ist wichtig.

Doch wie genau erfahren Sie denn nun, wieviel Ihr Grundstück wert ist?

Grundstückswert bestimmen

Wichtig für die Immobilienbewertung ist natürlich auch die Art des Grundstücks. Handelt es sich um Bauland, Ackerland oder ein Wiesengrundstück? Ist es schon bebaut? Wie steht es um die mögliche Bebaubarkeit des Grundstücks? Was gibt es für Perspektiven?

Jede einzelne dieser Fragen ist wichtig, denn von deren Antworten hängt der mögliche Kaufpreis ab. Besitzen Sie zum Beispiel ein als Ackerland ausgezeichnetes Grundstück, besteht grundsätzlich erstmal kein Baurecht. Es ist daher viel weniger Wert als Bauland. Aber vielleicht besteht die Perspektive, dass das Ackerland zu Bauland gemacht wird – das würde den Preis deutlich heben.

Dank unseres großen Netzwerkes und unserer Erfahrung als Immobilienmakler in Heilbronn können wir zuverlässig die Perspektive Ihres Grundstücks einschätzen.

Grundstück mit Makler verkaufen

Offensichtlich gibt es auch beim Verkauf eines Grundstücks viele finanzielle und rechtliche Fallstricke, bei deren Vermeidung wir von Werner Immobilien Ihnen behilflich sind. Werner Immobilien ist seit vielen Jahren in der Heilbronner Region tätig und daher kennen wir uns bestens bei Ihnen vor Ort aus.

Mit unserer Erfahrung verkaufen wir für Sie zügig und entspannt Ihr Grundstück, ohne, dass Sie sich erst mühsam in das Baugesetzbuch, die Baunutzungsverordnung, die für Sie geltenden Landesbauordnungen sowie einzelne Gemeindesatzungen einlesen müssten.

 

 

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Die Unterlagen für den Grundstücksverkauf

Sie benötigen, ähnlich wie für den Haus- und Wohnungsverkauf, einige Unterlagen und Dokumente, zum Beispiel den Grundbuchauszug, einen Lageplan des Grundstücks, den Grundsteuerbescheid, die Baulastenauskunft oder die Altlastenauskunft.

Sollten Ihnen die notwendigen Unterlagen nicht vorliegen, dann beschaffen wir Sie oder lassen Sie neu anfertigen.

Grundstück mit Makler verkaufen in Heilbronn

Offensichtlich gibt es auch beim Verkauf eines Grundstücks viele finanzielle und rechtliche Fallstricke, bei deren Vermeidung wir von Werner Immobilien Ihnen behilflich sind. Werner Immobilien ist seit vielen Jahren in der Heilbronner Region tätig und daher kennen wir uns bestens bei Ihnen vor Ort aus.

Mit unserer Erfahrung verkaufen wir für Sie zügig und entspannt Ihr Grundstück, ohne, dass Sie sich erst mühsam in das Baugesetzbuch, die Baunutzungsverordnung, die für Sie geltenden Landesbauordnungen sowie einzelne Gemeindesatzungen einlesen müssten.

Profitieren Sie von unserer Erfahrung & Kompetenz

Der Ablauf des Grundstücksverkauf, und somit unsere Leistungen, sind prinzipiell dem Haus-und Wohnungsverkauf ähnlich.

Sie bekommen bei uns das komplette Rundum-sorglos-Paket. Wir nehmen Ihnen alle Arbeitsschritte ab und führen Sie zielsicher zum erfolgreichen Grundstücksverkauf. Alles, was Sie am Ende noch tun müssen, ist, Ihre Unterschrift unter den Kaufvertrag zu setzen.

Wenn Sie Ihr Grundstück erfolgreich und zum besten Preis verkaufen wollen, dann vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unseren Immobilienexperten von Werner Immobilien. Als regionale Makler in Heilbronn kennen wir den lokalen Immobilienmarkt und finden in kürzester Zeit den passenden Käufer für Ihr Grundstück.

Nutzen Sie dafür das untenstehende Kontaktformular oder rufe Sie uns ganz einfach an:

07131 / 390 85-0

Wie finde ich einen seriösen Makler?

Es ist wichtig, dass Sie Ihrem Makler vertrauen können und sich kompetent beraten und gut betreut fühlen.

Ein seriöser Makler sollte Sie auf den Umfang seiner Leistungen hinweisen und finanzielle Fragen mit Ihnen im Voraus abklären. Des weiteren sollten Sie sich nach “gestandenen” Maklern umschauen, also solchen die bereits seit vielen Jahren Ihrem Geschäft nachgehen und auch diverse Erfolge, Weiterbildungen und Zertifikate vorweisen können. Das unterscheidet die seriösen Makler von den “Küchentisch Makler”, welche meinen, dass Sie mit ein paar Handyfotos und einem zusammengeschusterten Exposé erfolgreich Immobilien verkaufen können.

Werner Immobilien ist Ihr Partner mit Erfahrung

Werner Immobilien ist schon seit vielen Jahren in der Heilbronner Region tätig.

Diese Erfahrung, die sich in Leistung und Kompetenz zeigt, hat dazu geführt, dass die Werner Immobilien GmbH als einziges Immobilienmakler-Unternehmen in der Region Heilbronn geprüftes und examiniertes Mitglied des führenden Weltverbandes der Immobilien-Experten, der Royal Institution of Chartered Surveyors (Frankfurt und London), wurde.

Bei Werner Immobilien setzen wir uns erfahren, professionell und zuverlässig dafür ein, dass Ihnen  die höchste Wertschöpfung für Ihre Immobilie sicher ist.

Profitieren Sie von unserer Professionalität und Erfahrung und vereinbaren Sie gleich ein kostenloses & unverbindliches Beratungsgespräch. Nutzen Sie dafür das untenstehende Kontaktformular oder rufen Sie uns an:

07131 3823781

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sie wollen wissen, wieviel Ihr Grundstück wert ist? Wir sagen es Ihnen!

Fordern Sie jetzt eine erste Wertschätzung für Ihr Grundstück an!               

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Werner Wohnimmobilien Ihr Partner aus Heilbronn

Vertrauen Sie auf die Erfahrung und Kompetenz der Maklergruppe Werner Immobilien:

✓ mehr als 30 Jahre Erfahrung als regionaler Immobilienmakler in Heilbronn

✓ professionelle Immobilienbewertung

✓ zertifizierter & ausgezeichneter Immobilienmakler

✓ international tätig – Mitglied des Weltverbandes der Immobilienexperten „Royal Institution of Chartered Suveyors“

✓ hoch motiviertes Team an qualifizierten MitarbeiterInnen

✓ persönliche & individuelle Betreuung

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