Obersulm

Ihr Immobilienmakler für Obersulm - WERNER IMMOBILIEN

Obersulm besteht aus sechs Dörfern – Willsbach, Affaltrach, Sülzbach, Eschenau, Weiler und Eichelberg – und liegt direkt am Breitenauer See.

Wir von WERNER IMMOBILIEN sind seit über 30 Jahren als Immobilienmakler in Obersulm und in der gesamten Region Heilbronn tätig. Das macht uns zu Ihrem regionalen Experten, wenn es um den Verkauf oder Kauf von Immobilien geht. Mit unserer umfangreichen Erfahrung und Kompetenz bringen wir erfolgreich Eigentümer und Interessenten zusammen.

In der Heilbronner Region sind wir zudem das einzige geprüfte und examinierte Mitglied des führenden Weltverbandes der Immobilien-Experten, der Royal Institution of chartered Surveyors. Sie wünschen Beratung zu Ihrer Immobilie? Dann vereinbaren Sie einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.

Sechs Dörfer – eine Gemeinde

Auf 31,07 k² Fläche wohnen 13.826 Menschen. Obersulm liegt im Sulmtal, daher stammt auch der Name.

Die Gebietsreform

Der Zusammenschluss der sechs Gemeinden hatte das Ziel, diese in die Lage zu versetzen, zum einen ihre Aufgaben als Gemeinde richtig zu erfüllen, andererseits sollte den Kommunen die Fähigkeit verliehen werden, die erforderlichen öffentlichen Einrichtungen für die Bürger zu schaffen. Dies ist geglückt. Neben der Gemeindebücherei am Marktplatz in Affaltrach, der Musikschule, dem Mineralfreibad und dem Breitenauer See, gibt es noch viele weitere Angebote der Gemeinde für ihr Bürgerinnen und Bürger.

Ausflugsziel – Breitenauer See

Der Breitenauer See ist einer der größten Freizeitseen in der Region Heilbronn. Jährlich strömen tausende Besucher während der Badesaison zu dem kalten Nass, um zu schwimmen, zu segeln oder Tretboot zu fahren.

Wer lieber trocken bleiben möchte findet rund um den See zahlreiche Freizeitangebote. Mehrere Volleyballfelder oder der schön angelegte Rundweg um den See ermöglichen sich sportlich zu verausgaben. Danach bieten sich der Grieche am Campingplatz oder die beiden Kiosks, zum Stärken, an.  Auch Kinder haben beim planschen im flachen Teil des Sees oder auf dem großzügigen Spielplatz eine Menge Spaß!

Auch entfernt vom Breitenauer See bietet Obersulm viele wunderschöne Plätze, die lohnenswert sind. Unter den Einheimischen wird beispielsweise der Wald zwischen Eschenau und Eichelberg liebevoll „Paradies“ genannt.

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Ihr Geheimtipp vom Immobilienmakler für Obersulm

Immobilienmarkt in Obersulm

Trotz zahlreicher baulicher Veränderungen der letzten 50 Jahre besitzt jedes Dorf noch sein Ortsbild, geprägt durch die Gebäude und die Baustrukturen der letzten 500 Jahre. Denn häufig richten sich die Nachfolgebauten nach dem Grundrissplan Ihrer Vorgänger. Manch ein Gebäude besitzt sogar noch einen Gewölbekeller des 16. Jahrhunderts. Jedoch sind dies Feinheiten, die man am Besten zu Fuß entdeckt.

Der Kaufpreis für Bestandsimmobilien ist in den vergangenen Jahren stark gestiegen. Die Veränderung betrug 7,5 % im Jahr 2016. Der Kaufpreis für Neubauimmobilien ist leicht gestiegen. Auch die Mietpreise in Obersulm sind in den letzten Jahren leicht gestiegen.

Aufgrund der ausgezeichneten Lage und der Bruttomietrendite von 4,1 % – 5,1 % ist Obersulm auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Wir von WERNER IMMOBILIEN sorgen dafür, dass Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück gewinnbringend und zum Bestpreis verkaufen! Überzeugen Sie sich von unserer Kompetenz und fordern Sie unverbindlich eine erste Werteinschätzung Ihrer Immobilie an.

Weil Leistung und Kompetenz zählen – WERNER IMMOBILIEN

Wir sind Ihre Spezialisten für erfolgreichen Verkauf, sichere Vermietung, Projektentwicklung und gutachterliche Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Schnell und zuverlässig liefern wir dank unserer Erfahrung und unseres hervorragend ausgebildeten Teams beste Ergebnisse.

Vertrauen Sie auf Kompetenz – vertrauen Sie auf Werner Immobilien.

In der gesamten Region Heilbronn für Sie tätig

Wir sind natürlich nicht nur als Immobilienmakler für Abstatt unterwegs, sondern kümmern uns in der gesamten Region um Ihr Anliegen zu Ihrer Immobilie.

Hier sind wir für Sie als Immobilienmakler in und um Heilbronn unterwegs:

Ihr Makler für Neckarsulm– Werner Immobilien

Werner Immobilien ist eines der führenden Maklerunternehmen in der Region Heilbronn. Mehrfach ausgezeichnet sind wir Ihre Experten für Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien.

Wir sind direkt in der Region Heilbronn und in Abstatt für Sie da und setzen unsere regionale Expertise, Erfahrung und Kompetenz für Sie ein. Vertrauen Sie in Leistung & Kompetenz und lassen Sie sich jetzt beraten!

 

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