Immobilienmakler in Obersulm und Umgebung

Sechs Dörfer – eine Gemeinde

Obersulm besteht aus sechs Dörfern – Willsbach, Affaltrach, Sülzbach, Eschenau, Weiler und Eichelberg – und liegt direkt am Breitenauer See. Auf 31,07 k² Fläche wohnen 13.826 Menschen. Obersulm liegt im Sulmtal, daher stammt auch der Name.

 

Die Gebietsreform

Der Zusammenschluss der sechs Gemeinden hatte das Ziel, diese in die Lage zu versetzen, zum einen ihre Aufgaben als Gemeinde richtig zu erfüllen, andererseits sollte den Kommunen die Fähigkeit verliehen werden, die erforderlichen öffentlichen Einrichtungen für die Bürger zu schaffen. Dies ist geglückt. Neben der Gemeindebücherei am Marktplatz in Affaltrach, der Musikschule, dem Mineralfreibad und dem Breitenauer See, gibt es noch viele weitere Angebote der Gemeinde für ihr Bürgerinnen und Bürger.

 

Ausflugsziel – Breitenauer See

Der Breitenauer See ist einer der größten Freizeitseen in der Region Heilbronn. Jährlich strömen tausende Besucher während der Badesaison zu dem kalten Nass, um zu schwimmen, zu segeln oder Tretboot zu fahren.

Wer lieber trocken bleiben möchte, findet rund um den See zahlreiche Freizeitangebote. Mehrere Volleyballfelder oder der schön angelegte Rundweg um den See ermöglichen sich sportlich zu verausgaben. Danach bieten sich der Grieche am Campingplatz oder die beiden Kiosks, zum Stärken, an. Auch Kinder haben beim Planschen im flachen Teil des Sees oder auf dem großzügigen Spielplatz eine Menge Spaß!

Auch entfernt vom Breitenauer See bietet Obersulm viele wunderschöne Plätze, die lohnenswert sind. Unter den Einheimischen wird beispielsweise der Wald zwischen Eschenau und Eichelberg liebevoll „Paradies“ genannt.

breitenauersee-1024x768.jpg
obersulm-1024x680.jpg

Ihr Makler für Obersulm– Werner Immobilien

Die Maklergruppe Werner Immobilien ist eines der führenden Maklerunternehmen in der Region Heilbronn. Mehrfach ausgezeichnet sind wir Ihre Experten für Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Wir sind direkt in der Region Heilbronn und in Obersulm für Sie da und setzen unsere regionale Expertise, Erfahrung und Kompetenz für Sie ein. Vertrauen Sie in Leistung & Kompetenz und lassen Sie sich jetzt beraten!

 

Weil Leistung und Kompetenz zählen – WERNER IMMOBILIEN

Sie suchen ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhige Lage? Wir sind Ihre Spezialisten für erfolgreichen Verkauf, sichere Vermietung, Projektentwicklung und gutachterliche Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Schnell und zuverlässig liefern wir dank unserer Erfahrung und unseres hervorragend ausgebildeten Teams beste Ergebnisse.

Vertrauen Sie auf Kompetenz – vertrauen Sie auf Werner Immobilien.

In der gesamten Region Heilbronn für Sie tätig

Wir sind natürlich nicht nur als Immobilienmakler für Obersulm, Obersulm Affaltrach, Obersulm Weiler oder Eschenau unterwegs, sondern kümmern uns in der gesamten Region um Ihr Anliegen zu Ihrer Immobilie.

 

Hier sind wir für Sie als Immobilienmakler in und um Heilbronn unterwegs:

Abstatt
Bad Friedrichshall
Bad Wimpfen
Beilstein
Erlenbach
Flein
Heilbronn
Lauffen am Neckar
Leingarten
Neckarsulm
Obersulm
Talheim
Untereisesheim
Untergruppenbach
Weinsberg


Weitere Infromationen zur Region Obersulm

Hier finden Sie weitere Informationen zu Heilbronn. Tippen Sie hierzu auf das Kreuz, um den Reiter zu öffnen.

Obersulm ist ein großartiger Ort zum Einkaufen. Die sechs Dörfer sind durch ein Straßennetz miteinander verbunden, sodass man leicht durch die Gegend fahren und die örtlichen Geschäfte besuchen kann.

In Affaltrach finden Sie Supermärkte, Cafés, Restaurants, Banken und andere Dienstleistungen für Ihren täglichen Bedarf. In Willsbach gibt es mehrere kleine Geschäfte sowie einen Marktplatz mit wöchentlichen Bauernmärkten. Sülzbach ist bekannt für seine Vielfalt an Geschäften von Kleidung bis Elektronik. Auch in Eschenau und Weiler gibt es kleine Läden und Geschäfte, die auf die lokale Bevölkerung ausgerichtet sind. In Eichelberg gibt es eine Reihe größerer Handelsketten wie Aldi und Lidl, die den Bewohnern Zugang zu mehr Lebensmittelangebote geben. 

In Obersulm gibt es eine Reihe hervorragender Bildungseinrichtungen, von zwei Grundschulen bis zu einem privaten Gymnasium ist einiges dabei. Die Grundschulen in der Region bieten Kindern jungen Alters und jeder Herkunft eine hochwertige Ausbildung.

Die Sekundarschule in Obersulm bietet den Schülern die Möglichkeit einer weiteren akademischen Ausbildung. Alle Bildungseinrichtungen in der Region verfügen über eine moderne Ausstattung und sind mit qualifizierten Lehrern und Verwaltungsangestellten gut besetzt. Mit seinen vielfältigen Bildungsangeboten ist Obersulm ein idealer Ort für Familien, die eine solide Ausbildung und einen guten Start in die berufliche Zukunft für ihre Kinder suchen.

Obersulm verfügt über eine Vielzahl von Gesundheitsdiensten, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden. Es gibt eine Reihe von Apotheken, einige mit verlängerten Öffnungszeiten, sowie mehrere Ärzte und medizinische Einrichtungen.

Für Senioren gibt es mehrere Seniorenresidenzen und Altenheime, die eine hochwertige Pflege für ältere Bürger anbieten. Darüber hinaus gibt es in der Gegend einen Rettungsdienst, der im Notfall medizinische Hilfe leistet. All dies macht Obersulm zu einem idealen Ort für Menschen, die eine sichere und gesunde Umgebung suchen.

Obersulm ist das perfekte Ziel für alle, die einen ruhige und erholsame Zeit verbringen möchten. Der Breitenauer See und ein malerischer Campingpark liegen in unmittelbarer Nähe. Auch ein Mineralfreibad in Affaltrach wartet auf Groß und Klein.

Es gibt auch viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach nur, um die Landschaft zu genießen. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte gibt es zahlreiche Vereine, die regelmäßig Führungen und Veranstaltungen anbieten. Mit seinen vielfältigen Attraktionen bietet Obersulm für jeden etwas, was er während seines Aufenthalts genießen kann.

Obersulm bietet eine große Auswahl an gastronomischen Angeboten. Ob traditionelle Gerichte, internationale Küche oder gemütliche Kaffeehausatmosphäre, hier finden Sie etwas für Ihren Geschmack. In der Umgebung gibt es mehrere Restaurants und Gasthäuser, die sowohl die klassische deutsche Küche als auch eine Reihe von internationalen Gerichten anbieten.

Im Stadtzentrum gibt es zahlreiche Cafés und Bars, die alle Arten von Speisen und Getränken anbieten. Wer es lieber zwanglos mag, findet in der ganzen Stadt eine Reihe von Pizzerien, Schnellimbissen und Imbissbuden.

Wie viel ist meine Immobilie in der Region wert?

 

Vertrauen Sie auf die Erfahrung und Kompetenz der Maklergruppe Werner Immobilien:

✓ mehr als 35 Jahre bundesweite Erfolge

✓ professionelle Immobilienbewertung

✓ zertifizierte & ausgezeichnete Maklergruppe

✓ bundesweit tätig – Mitglied des Weltverbandes der Immobilienexperten „Royal Institution of Chartered Surveyors“

✓ hoch motiviertes Team an qualifizierten MitarbeiterInnen

✓ persönliche & individuelle Betreuung

Aktuelles aus der Region

26/09/2023 | News

Vom Flurfunk zum Home Office – Wieviel Stille ist gut fürs Arbeiten?

Nicht nur Wohnimmobilien, sondern auch Büroimmobilien stiften Identität und stärken die Beziehung zum Unternehmen.

Mehr erfahren

19/09/2023 | News

💡Preisaufschlag für Wärmepumpen

Häuser und Wohnungen mit Wärmepumpen sind ein seltenes Angebot am Immobilienmarkt – aktuell sind es nur 9,9% der inserierten Immobilien - aber die Kurve zeigt steil nach oben. 

Dies zeigt eine aktuelle Analyse von immowelt vom Juni 2023, die das Angebot und die Preise von Kaufimmobilien mit und ohne Wärmepumpe untersucht hat.


Aktuell stellt die Art der Heizung ein wichtiges Merkmal für Kaufinteressenten dar. Noch fürchten Käufer sich vor den Kosten eines Heizungstauschs und sind bereit, höhere Immobilienpreise zu bezahlen. Bei Wohnungen ist das Verkaufspreisangebot gar um 17 % höher als mit Ölheizung, bei Häusern bis zu 13 %. Wir erwarten eine allmähliche Anpassung des Aufschlags, da auch die Zahl der Angebote zunehmen wird.


Welche Erfahrungen machen Sie? Lassen Sie uns in der aktuellen Debatte zum GEG in Austausch treten. Ihre Meinung interessiert uns.


Überlegen Sie, welche Auswirkungen das GEG auf den Wert Ihrer Immobilie hat? Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne! 


Vertrauen Sie auf unsere über 30-jährige Erfahrung | Die Maklergruppe Werner Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Heilbronn


Ihre Ansprechpartnerin ist Barbara Kazmaier:
📞 07131 390 850
✉️ b.kazmaier@wernerimmobilien.com


Quelle:
https://www.immowelt.de/ueberuns/presse/pressemitteilungenkontakt/2023/preisaufschlag-fuer-zukunftsfaehige-heizung-immobilien-mit-waermepumpe-kosten-bis-zu-17-prozent-mehr/

Mehr erfahren

05/09/2023 | News

Scheidungsimmobilie: Was passiert mit der laufenden Finanzierung?

Häufig ist die Immobilie bei der Scheidung noch nicht abbezahlt. Für die Bedienung des Immobilienkredits stehen diejenigen gerade, die den Darlehensvertrag unterschrieben haben. Dies sind häufig beide Ehepartner. Wir verraten Ihnen, wie Sie in einem solchen Fall vorgehen.

Mehr erfahren

29/08/2023 | News

Die Immobilienkrise spitzt sich zu

Im Artikel der Heilbronner Stimme vom 19.08.2023 wird die aktuelle Situation im Heilbronner Markt thematisiert, die Meinungen sind durchaus unterschiedlich. Wir sind im Gespräch mit verschiedenen Projektentwicklern, auch überregional. Mit dem KI-Innovationspark nimmt Heilbronn eine gewisse Sonderstellung ein. Dennoch ist auch die Wirtschaftsregion Heilbronn-Franken von den allgemeinen Entwicklungen nicht ausgenommen. Die steigende Nachfrage nach Wohnungen bleibt.

Mehr erfahren

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören so genannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie den Drittanbietern zu.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 235 in file \/homepages\/17\/d86879893\/htdocs\/2022.wernerimmobilien.com\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }