Wir sind Ihr Immobilienmakler in Heilbronn und Umgebung

Wir sind Ihr Immobilienmakler in Heilbronn und Umgebung

Landkreis Heilbronn

Die Maklergruppe Werner Immobilien ist Ihr zuverlässiger Immobilienmakler und mehrfach ausgezeichneter Partner für alle Fragen rund um den Kauf, Verkauf und Vermittlung von Immobilien im Landkreis Heilbronn. Mit über 30-jähriger, bundesweiter Erfahrung, unseren regionalen Netzwerken und der Ortskenntnis sind wir immer auf dem neuesten Stand der aktuellen Marktverhältnisse und können Sie kompetent beraten.

Der Landkreis Heilbronn bietet eine außerordentlich hohe Lebens- und Arbeitsqualität. Neben vielen Freizeitaktivitäten, wie Wanderungen oder Radtouren, ist die Region auch für ihre vielfältige Kulturlandschaft und sportliche Veranstaltungen bekannt. Zusätzlich bietet der Landkreis durch seine zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung und seiner Anzahl Weltmarktführern, wie zum Beispiel Audi, Würth, Cargolift, hoch qualifizierte Arbeitsplätze. Nach der erfolgreichen Bundesgartenschau 2019 und mit der Initialzündung mit dem Stadtteil Neckarbogen, der Anerkennung als Universitätsstadt geht es rasant in die Zukunft mit dem neuen Innovation Park Artificial Intelligence. Dieser Innovationspark für Künstliche Intelligenz (IPAI) wird künftig eines der wichtigsten Forschungszentren in Europa und dadurch ein fester Bestandteil der Region. Der IPAI wird somit eine Plattform für Unternehmen und Institutionen aus der Region und ganz Deutschland, um gemeinsam innovative Produkte und Dienstleistungen zu entwickeln.

Sie sind auf der Suche nach einem kompetenten Makler, der über eine langjährige Erfahrung verfügt? Dann sind wir Ihr erster Ansprechpartner. Als international zertifiziertes Chartered Surveyor Unternehmen profitieren Sie als Mandant von unserer vielfach ausgezeichneten Beratungsqualität. Eine ausgezeichnete Beratung zu allen Aspekten der professionellen Immobilienvermittlung - von der Marktanalyse, der Bewertung, der Marketing- und Vertriebsplanung, der notariellen Beurkundung bis hin zur rechtssicheren Übergabe. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.

 

Heilbronn: Eine Symbiose aus Natur, Moderne und Kultur!

Wo 1797 Goethe seinen 48. Geburtstag feiert, leben heute circa 125.000 Menschen im Einklang von Natur und Großstadt. Als Weinstadt liegt aber auch die Geselligkeit und der Genuss im Blut der Großstädter, der bei unzähligen Weinfesten in der Region Tribut gezollt werden kann.

 

Eine Landschaft, die selbst Goethe zum Schwärmen brachte!

Mit der lebendigen, historischen Innenstadt und der von Neckar, Weinbergen und Badeseen geprägten Landschaft ist Heilbronn eine Stadt zum Wohlfühlen. Kein Wunder, dass Goethe beim Betrachten der Stadt vom Wartberg aus zu dem Schluss kam, dass jedes übersehen von diesem schönen Fleckchen Erde “furchtbar” wäre.

Ob Kanutouren auf dem Neckar, Radtouren auf dem Neckartalweg oder ein Ausflug an den Badesee – die wärmste Region Deutschlands besticht mit unzähligen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

 

Eine Stadt der Moderne.

Nach der nahezu vollständigen Zerstörung im 2. Weltkrieg wurde die Stadt ab den 50er Jahren wieder aufgebaut. Dabei sind historische Bauten wie das Heilbronner Rathaus mit seiner astronomischen Uhr oder die Deutschordensmünster St. Peter und Paul erhalten geblieben. Inzwischen gehören auch moderne Bauten wie das beeindruckende Science Center zum festen Bild der modernen Großstadt. Für ein stetig buntes Treiben sorgt beispielsweise die Neckarmeile mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars.

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Eine Stadt mit vielen Möglichkeiten.

Heilbronn besticht nicht nur mit seinem schönen Stadtbild und der atemberaubenden Kultur, sondern auch mit ihrer vielseitigen Kulturszene. Neben diversen Theatern und Kunstausstellungen bietet das Kunst- und KulturWerkHaus Zigarre ein vielfältiges Programm zur Freizeitgestaltung. Ein ganz besonderes Flair bietet der Jazzclub CAVE 61 im Alten Theater. Im Gebäude selbst und dem gemütlichen Außenbereich kommen Musikbegeisterte stets auf ihre Kosten.

 

Ihr Makler für Heilbronn – Werner Immobilien

Werner Immobilien ist eines der führenden Maklerunternehmen in der Region Heilbronn. Mehrfach ausgezeichnet sind wir Ihre Experten für Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Wir sind direkt in der Region Heilbronn und Umgebung für Sie da und setzen unsere regionale Expertise, Erfahrung und Kompetenz für Sie ein. Wir beraten Sie gerne!

 

Weil Leistung und Kompetenz zählen – WERNER IMMOBILIEN

Wir sind Ihre Spezialisten für erfolgreichen Verkauf, sichere Vermietung, Projektentwicklung und gutachterliche Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Schnell und zuverlässig liefern wir dank unserer Erfahrung und unseres hervorragend ausgebildeten Teams beste Ergebnisse.

Vertrauen Sie auf Kompetenz – vertrauen Sie auf Werner Immobilien.

 

In der gesamten Region Heilbronn für Sie tätig

Wir sind natürlich nicht nur als Immobilienmakler für Heilbronn unterwegs, sondern kümmern uns in der gesamten Region um Ihr Anliegen zu Ihrer Immobilie. Gerne können Sie uns auch für eine Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie kontaktieren. 

 

Hier sind wir für Sie als Immobilienmakler in und um Heilbronn unterwegs:

  • Abstatt
  • Bad Friedrichshall
  • Bad Wimpfen
  • Beilstein
  • Erlenbach 
  • Flein
  • Heilbronn
  • Lauffen am Neckar
  • Leingarten
  • Neckarsulm
  • Obersulm
  • Talheim
  • Untereisesheim
  • Untergruppenbach
  • Weinsberg

Weitere Infromationen zur Region Heilbronn

Hier finden Sie weitere Informationen zu Heilbronn. Tippen Sie hierzu auf das Kreuz, um den Reiter zu öffnen.

Die Stadt Heilbronn verfügt über eine hochattraktive Mischung aus modernen Lifestyle und idyllischer Natur. Das pulsierende Stadtzentrum mit seinen Einkaufszentren, Supermärkten und Galerien bietet alles, was für einen erfolgreichen Einkaufsbummel benötigt wird.

Der beliebte Wochenmarkt auf dem Marktplatz direkt vor dem Rathaus ist ein besonderes Einkaufserlebnis in Heilbronn. Die Stadtgalerie in der Fleiner Straße bietet viele interessante Einkaufsmöglichkeiten und eine kulinarische Vielfalt.

Selbstverständlich besitzt Heilbronn ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieses Bildungsangebot durch den modernen Bildungscampus Heilbronn als Universität, zahlreichen Berufsschulen sowie renommierten Privatschulen. Die Region ist daher für ihre exzellenten Ausbildungsmöglichkeiten in allen Bereichen bekannt.

Auch für Familien ist die Stadt mit ihren vielfältigen Kindergärten und Kindertagesstätten ideal. Ob Sie eine Schule oder einen Ausbildungsplatz suchen - in Heilbronn finden Sie sicher das richtige Angebot!

Die Stadt Heilbronn ist auch im medizinischen Bereich sehr gut aufgestellt. Neben zahlreichen Ärzten, Fachärzten und Apotheken ist besonders die SLK Klinik und ihre stark wachsenden Fachabteilungen hervorzuheben.

Auch die Anzahl moderner Seniorenstifte und Pflegeheime gewährleisten eine hochwertige Betreuung für Senioren.

Wohnen in Heilbronn bedeutet, von einer einzigartigen Mischung aus Kultur und Moderne umgeben zu sein - inmitten von Weinbergen und Natur und doch nah am geschäftigen Treiben der Stadtmitte. Diese Region ist gleichermaßen ideal für Familien und Singles. Man findet ein breites Freizeitangebot für Jung und Alt, eine vielfältige Kulturlandschaft und viele Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten vor.

Abseits des Trubels kann man die Umgebung erkunden oder die vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Kanufahren auf dem Neckar, Radfahren auf dem Neckartalweg, Golfen in den beliebten Golfclubs oder einen Ausflug zu einem der schönen Badeseen wahrnehmen. 

Heilbronn ist ein Paradies für alle Feinschmecker. Überall in der Stadt finden Sie nationale und internationale Restaurants und Cafés, die köstliche Gerichte servieren.

Ob ein schneller Snack für unterwegs oder ein romantisches Abendessen in einem der charmanten Restaurants nahe des Neckars - Heilbronn hat für jeden Geschmack etwas dabei! Darüber hinaus finden in der Stadt das ganze Jahr über zahlreiche Bauernmärkte statt, auf denen die Besucher die Gelegenheit haben, lokale Spezialitäten zu probieren. Auch das jährliche Heilbronner Weindorf lockt mit seinen regionalen Produkten und dem verkaufsoffenen Sonntag.

Wie viel ist meine Immobilie in der Region wert?

 

Vertrauen Sie auf die Erfahrung und Kompetenz der Maklergruppe Werner Immobilien:

✓ mehr als 35 Jahre bundesweite Erfolge

✓ professionelle Immobilienbewertung

✓ zertifizierte & ausgezeichnete Maklergruppe

✓ bundesweit tätig – Mitglied des Weltverbandes der Immobilienexperten „Royal Institution of Chartered Surveyors“

✓ hoch motiviertes Team an qualifizierten MitarbeiterInnen

✓ persönliche & individuelle Betreuung

Aktuelles aus der Region

19/09/2023 | News

💡Preisaufschlag für Wärmepumpen

Häuser und Wohnungen mit Wärmepumpen sind ein seltenes Angebot am Immobilienmarkt – aktuell sind es nur 9,9% der inserierten Immobilien - aber die Kurve zeigt steil nach oben. 

Dies zeigt eine aktuelle Analyse von immowelt vom Juni 2023, die das Angebot und die Preise von Kaufimmobilien mit und ohne Wärmepumpe untersucht hat.


Aktuell stellt die Art der Heizung ein wichtiges Merkmal für Kaufinteressenten dar. Noch fürchten Käufer sich vor den Kosten eines Heizungstauschs und sind bereit, höhere Immobilienpreise zu bezahlen. Bei Wohnungen ist das Verkaufspreisangebot gar um 17 % höher als mit Ölheizung, bei Häusern bis zu 13 %. Wir erwarten eine allmähliche Anpassung des Aufschlags, da auch die Zahl der Angebote zunehmen wird.


Welche Erfahrungen machen Sie? Lassen Sie uns in der aktuellen Debatte zum GEG in Austausch treten. Ihre Meinung interessiert uns.


Überlegen Sie, welche Auswirkungen das GEG auf den Wert Ihrer Immobilie hat? Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne! 


Vertrauen Sie auf unsere über 30-jährige Erfahrung | Die Maklergruppe Werner Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Heilbronn


Ihre Ansprechpartnerin ist Barbara Kazmaier:
📞 07131 390 850
✉️ b.kazmaier@wernerimmobilien.com


Quelle:
https://www.immowelt.de/ueberuns/presse/pressemitteilungenkontakt/2023/preisaufschlag-fuer-zukunftsfaehige-heizung-immobilien-mit-waermepumpe-kosten-bis-zu-17-prozent-mehr/

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05/09/2023 | News

Scheidungsimmobilie: Was passiert mit der laufenden Finanzierung?

Häufig ist die Immobilie bei der Scheidung noch nicht abbezahlt. Für die Bedienung des Immobilienkredits stehen diejenigen gerade, die den Darlehensvertrag unterschrieben haben. Dies sind häufig beide Ehepartner. Wir verraten Ihnen, wie Sie in einem solchen Fall vorgehen.

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29/08/2023 | News

Die Immobilienkrise spitzt sich zu

Im Artikel der Heilbronner Stimme vom 19.08.2023 wird die aktuelle Situation im Heilbronner Markt thematisiert, die Meinungen sind durchaus unterschiedlich. Wir sind im Gespräch mit verschiedenen Projektentwicklern, auch überregional. Mit dem KI-Innovationspark nimmt Heilbronn eine gewisse Sonderstellung ein. Dennoch ist auch die Wirtschaftsregion Heilbronn-Franken von den allgemeinen Entwicklungen nicht ausgenommen. Die steigende Nachfrage nach Wohnungen bleibt.

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22/08/2023 | News

So geht altersgerechtes Wohnen: Betreutes Wohnen

Die Vorstellung in ein Altenheim zu ziehen und dort - zugespitzt gesagt - auf den Tod zu warten, schreckt viele Senioren davon ab, sich näher mit dem Thema Wohnen im Alter auseinanderzusetzen. Dabei heißt Betreutes Wohnen nicht immer Altenheim und nicht jedes Altenheim bedeutet die Aufgabe aller Freiheiten. In einer guten Einrichtung für Betreutes Wohnen können Sie weiterhin selbstständig leben und sich gleichzeitig auf die Unterstützung von geschultem Pflegepersonal verlassen. 

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