Wir sind Immobilienmakler in Flein und Umgebung

 

Klein aber F(l)ein

Flein ist eine Gemeinde in der Nähe von Heilbronn, mit fast 7.000 Einwohnern. Es grenzt im Nordwesten unmittelbar an Heilbronn an, südöstlich liegt Untergruppenbach, südwestlich der Ort Talheim.

 

Mediterranes Flair in Baden-Württemberg

Die Gemeinde liegt im Grünen, umgeben von weiten Feldern, Wäldern und romantischen Weinbergen, in denen exzellenter Wein heranwächst.

Doch auch als Nichttrinker können Sie die Weinberge genießen, etwa bei einem erholsamen Spaziergang. Diese einzigartige Landschaft verleiht Flein ein beinahe mediterranes Lebensgefühl.

Trotz der natürlichen Idylle finden Sie in Flein alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, die es für ein modernes Leben braucht – darunter eine Grund- und Hauptschule, eine Förderschule, mehrere Kindergärten sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Falls Sie doch einmal etwas benötigen, was es in Flein nicht gibt, sind Sie mit dem Auto in 10 Minuten in Heilbronn, mit dem Fahrrad brauchen Sie etwa eine halbe Stunde. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Flein liegt außerdem günstig an der Autobahn Stuttgart und Würzburg und somit verkehrsgünstig zu den umliegenden Wirtschaftszentren – das macht die Gemeinde auch attraktiv für Pendler.

 

Fairtrade Town Flein

Herzlich willkommen im wundervollen Flein! Die Stadt mit grüner Lage engagiert sich für fairen Handel weltweit und setzt dies regional um. So wird  im Rathaus nur Kaffee aus fairem Handel ausgeschenkt, im Weltladen kann man Produkte aller Art kaufen und viele Gastronomen unterstützen die Initiative ebenfalls und bieten verschiedenste fair gehandelte Lebensmittel an.

Insgesamt präsentiert sich Flein als eine malerische Kleinstadt mit hoher Lebensqualität, besonders für Familien. Die Nähe zu Heilbronn, die gute Infrastruktur und die wunderschöne Landschaft sowie das soziale Engagement in Flein machen die Gemeinde zu einer beliebten Wohngegend.

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Ihr Makler für Flein – Werner Immobilien

Die Maklergruppe Werner Immobilien ist eines der führenden Maklerunternehmen in der Region Heilbronn. Mehrfach ausgezeichnet sind wir Ihre Experten für Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Wir sind direkt in der Region Heilbronn und in Flein für Sie da und setzen unsere regionale Expertise, Erfahrung und Kompetenz für Sie ein. Vertrauen Sie in Leistung & Kompetenz und lassen Sie sich jetzt beraten!

 

Weil Leistung und Kompetenz zählen – WERNER IMMOBILIEN

Such Sie ein Haus in gruener Lage oder eine Wohnung zum Wohlfühlen?  Dann ist das Fleiner Wohngebiet genau das richtige für Sie! Wir sind Ihre Spezialisten für erfolgreichen Verkauf, sichere Vermietung, Projektentwicklung und gutachterliche Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Zudem fidnen Sie jegliche Art von Immobilien bei uns. Schnell und zuverlässig liefern wir dank unserer Erfahrung und unseres hervorragend ausgebildeten Teams beste Ergebnisse.

Vertrauen Sie auf Kompetenz – vertrauen Sie auf die Maklergruppe Werner Immobilien.

 

Im Kreis Heilbronn sind wir für Sie tätig

Wir sind natürlich nicht nur als Immobilienmakler für Flein unterwegs, sondern kümmern uns in der gesamten Region um Ihr Anliegen zu Ihrer Immobilie. Gerne können Sie uns auch für eine Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie kontaktieren. 

Hier sind wir für Sie als Immobilienmakler in und um Heilbronn unterwegs:

Abstatt
Bad Friedrichshall
Bad Wimpfen
Beilstein
Erlenbach
Flein
Heilbronn
Lauffen am Neckar
Leingarten
Neckarsulm
Obersulm
Talheim
Untereisesheim
Untergruppenbach
Weinsberg


Weitere Infromationen zur Stadt Flein

Hier finden Sie weitere Informationen zu Flein. Tippen Sie hierzu auf das Kreuz, um den Reiter zu öffnen.

Einkaufen in Flein ist ein Erlebnis für Jung und Alt! Ob Sie nun den täglichen Lebensmitteleinkauf erledigen müssen oder ein einzigartiges Geschenk suchen, in dieser vielfältigen Stadt werden Sie bestimmt fündig. Von modernen Supermärkten bis hin zu urigen Boutiquen hat Flein viel zu bieten. Das historische Stadtzentrum ist voll von charmanten Geschäften, die eine Vielzahl an individuellen Waren anbieten. Die größeren Supermärkte haben alles Notwendige und darüber hinaus, während kleinere Fachgeschäfte frische Lebensmittel, lokales Kunsthandwerk sowie handgemachte Pralinen anbieten. Egal, was Sie suchen, in Flein werden Sie garantiert fündig!

In Flein gibt es eine Reihe ausgezeichneter Bildungseinrichtungen. Die Stadt verfügt über ein Grund- und mehrere weiterführende Schulen sowie eine Reihe von Kinderbetreuungseinrichtungen für Ihre kleinsten Schützlinge. In der Nähe befinden sich auch eine Universitätsbibliothek, ideal für alle, die nach höheren Bildungsmöglichkeiten suchen. Die Schulen in Flein bieten ein breites Spektrum an Lernmöglichkeiten, vom traditionellen Unterricht im Klassenzimmer bis hin zu innovativen, erlebnisorientierten Lernaktivitäten. Darüber hinaus gibt es in Flein eine Vielzahl an Kindertagesstätten, die eine qualitativ hochwertige Betreuung und Bildung für Kleinkinder anbieten kann.

Die Gesundheitsversorgung in Flein ist erstklassig und wird von den Einwohnern sehr geschätzt. Dort befinden sich ausreichend Apotheken sowie das von den Einwohnern geschätzte medizinische Versorgungszentrum. Außerdem gibt es viele Ärzte und Fachärzte, die bei gesundheitlichen Problemen und Sorgen helfen können. Wer sich für alternative Medizin interessiert, dem bietet die Stadt auch eine Reihe von Heilpraktikern wie Akupunkteure, Naturheilkundlern und Chiropraktikern an. Somit können Sie sicher sein, dass Ihre medizinischen Bedürfnisse professionell und ohne lange Wartezeiten behandelt werden.

Flein ist ein großartiger Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Ganz in der Nähe der Stadt gibt es der beliebte Breitenauer See, der ausreichend Gelegenheit zum Schwimmen, Angeln und weiterer Wasserspaß bietet. Die Stadt verfügt auch über mehrere Parks mit weitreichenden Grünanlagen wie Tennisplätzen, Spielplätzen, Wanderwegen und vielem mehr.

Zudem gibt es in Flein eine Reihe von Sportvereinen für Basketball, Fußball, Handball, Volleyball, Turnen, Kugelsport und vieles mehr. Weiterhin bietet das beliebte Städtchen auch den musikalisch Begabten Musik- und Chorvereine sowie eine Vielzahl an Sängerbünde. Schließlich gibt es auch ein Kino im Zentrum von Flein, in dem regelmäßig Filmklassiker, aber auch neuere Filme gezeigt werden. Bei so vielen Freizeitangeboten ist es einfach, etwas zu finden, das den eigenen Interessen entspricht!


Wer sich für die Geschichte von Flein interessiert, wird im Korn- sowie im Fischerhaus fündig. Diese prächtigen Fachwerkhäuser im Stile der Renaissance zählen zu den ältesten Gebäuden der Stadt.  Auch die Flina Kulturhalle bietet allerhand für die Sinne. Das architektonische Meisterwerk aus Holz, Glas, Sandstein, Werkstein und Beton begeistert nicht nur das Auge, sondern überzeugt vor allem mit seinen Konzerten und Veranstaltungen die Besucher. 

Flein ist ein großartiger Ort, um das Beste der schwäbischen Küche zu genießen. In der Altstadt findet man eine Vielzahl an traditionellen Restaurants, in denen deftige Gerichte wie Schnitzel, Knödel, Spätzle und andere regionale Spezialitäten serviert werden. Wer es etwas exotischer mag, findet zahlreiche internationale Restaurants mit Speisekarten, die italienische, chinesische, mexikanische und vegetarische Gerichte anbieten. Auch die modernen Cafés und Bars sind mit ihrem lässigen Ambiente nicht zu verachten und sind einen Besuch wert.  

Wie viel ist meine Immobilie in der Region wert?

 

Vertrauen Sie auf die Erfahrung und Kompetenz der Maklergruppe Werner Immobilien:

✓ mehr als 35 Jahre bundesweite Erfolge

✓ professionelle Immobilienbewertung

✓ zertifizierte & ausgezeichnete Maklergruppe

✓ bundesweit tätig – Mitglied des Weltverbandes der Immobilienexperten „Royal Institution of Chartered Surveyors“

✓ hoch motiviertes Team an qualifizierten MitarbeiterInnen

✓ persönliche & individuelle Betreuung

Aktuelles aus der Region

19/09/2023 | News

💡Preisaufschlag für Wärmepumpen

Häuser und Wohnungen mit Wärmepumpen sind ein seltenes Angebot am Immobilienmarkt – aktuell sind es nur 9,9% der inserierten Immobilien - aber die Kurve zeigt steil nach oben. 

Dies zeigt eine aktuelle Analyse von immowelt vom Juni 2023, die das Angebot und die Preise von Kaufimmobilien mit und ohne Wärmepumpe untersucht hat.


Aktuell stellt die Art der Heizung ein wichtiges Merkmal für Kaufinteressenten dar. Noch fürchten Käufer sich vor den Kosten eines Heizungstauschs und sind bereit, höhere Immobilienpreise zu bezahlen. Bei Wohnungen ist das Verkaufspreisangebot gar um 17 % höher als mit Ölheizung, bei Häusern bis zu 13 %. Wir erwarten eine allmähliche Anpassung des Aufschlags, da auch die Zahl der Angebote zunehmen wird.


Welche Erfahrungen machen Sie? Lassen Sie uns in der aktuellen Debatte zum GEG in Austausch treten. Ihre Meinung interessiert uns.


Überlegen Sie, welche Auswirkungen das GEG auf den Wert Ihrer Immobilie hat? Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne! 


Vertrauen Sie auf unsere über 30-jährige Erfahrung | Die Maklergruppe Werner Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Heilbronn


Ihre Ansprechpartnerin ist Barbara Kazmaier:
📞 07131 390 850
✉️ b.kazmaier@wernerimmobilien.com


Quelle:
https://www.immowelt.de/ueberuns/presse/pressemitteilungenkontakt/2023/preisaufschlag-fuer-zukunftsfaehige-heizung-immobilien-mit-waermepumpe-kosten-bis-zu-17-prozent-mehr/

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05/09/2023 | News

Scheidungsimmobilie: Was passiert mit der laufenden Finanzierung?

Häufig ist die Immobilie bei der Scheidung noch nicht abbezahlt. Für die Bedienung des Immobilienkredits stehen diejenigen gerade, die den Darlehensvertrag unterschrieben haben. Dies sind häufig beide Ehepartner. Wir verraten Ihnen, wie Sie in einem solchen Fall vorgehen.

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29/08/2023 | News

Die Immobilienkrise spitzt sich zu

Im Artikel der Heilbronner Stimme vom 19.08.2023 wird die aktuelle Situation im Heilbronner Markt thematisiert, die Meinungen sind durchaus unterschiedlich. Wir sind im Gespräch mit verschiedenen Projektentwicklern, auch überregional. Mit dem KI-Innovationspark nimmt Heilbronn eine gewisse Sonderstellung ein. Dennoch ist auch die Wirtschaftsregion Heilbronn-Franken von den allgemeinen Entwicklungen nicht ausgenommen. Die steigende Nachfrage nach Wohnungen bleibt.

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22/08/2023 | News

So geht altersgerechtes Wohnen: Betreutes Wohnen

Die Vorstellung in ein Altenheim zu ziehen und dort - zugespitzt gesagt - auf den Tod zu warten, schreckt viele Senioren davon ab, sich näher mit dem Thema Wohnen im Alter auseinanderzusetzen. Dabei heißt Betreutes Wohnen nicht immer Altenheim und nicht jedes Altenheim bedeutet die Aufgabe aller Freiheiten. In einer guten Einrichtung für Betreutes Wohnen können Sie weiterhin selbstständig leben und sich gleichzeitig auf die Unterstützung von geschultem Pflegepersonal verlassen. 

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