Erlenbach: Weinstadt im Sulmtal

Die Weinberge, die Erlenbach umschließen, verraten sofort, was lange für diese vermutlich schon seit der Steinzeit besiedelte Gegend die Haupteinnahmequelle war. Auch heute noch ist der Weinbau wirtschaftlich wichtig für die Gemeinde, und der Erlenbacher Wein ist weit über die Region hinaus bekannt. So ist es auch nicht verwunderlich, dass sich der hiesige Wein sogar im Stadtwappen verewigt hat: Dieses zeigt eine Weinrebe. Neben wirtschaftlichen Einkünften und als köstliches Getränk sorgt der Weinbau mit den vielen Weinstöcken, die Erlenbach malerisch umranden, für ein besonders schönes Naturerlebnis.

 

Vergangenheit erleben in Erlenbach

Es gibt Spuren in Erlenbach, die auf eine Besiedlungsgeschichte seit der Steinzeit hinweisen. Sicher ist, dass die Gemeinde 1130 das erste Mal urkundlich erwähnt wurde. Durch ihre lange und bewegte Geschichte hat Erlenbach heute ein gemischtes Erscheinungsbild mit Neubauten, aber auch einem historischen Ortskern, bei dem besonders die beiden Barockkirchen und der Marktplatz mit seinen Fachwerkbauten sehenswert sind. Auch der Weinbau, der für die Stadt so wichtig ist, ist im Stadtbild vertreten: Im Binswanger Keller ist ein Weinbaumuseum eingerichtet. Doch Erlenbach glänzt nicht nur durch Vergangenes, sondern hat eine sehr lebendige und lebenswerte Ortsgemeinschaft. Vor Ort gibt es alles, was man für das alltägliche Leben braucht und durch die Lage an der A6 ist Erlenbach verkehrstechnisch gut angebunden.

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Ihr Makler für Erlenbach– Werner Immobilien

Sie suchen ein Häuschen mit schönem Garten oder eine charmante Eigentumswohnung? Die Maklergruppe Werner Immobilien ist eines der führenden Maklerunternehmen in der Region Heilbronn. Mehrfach ausgezeichnet sind wir Ihre Experten für Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Wir sind direkt in der Region Heilbronn und in Erlenbach für Sie da und setzen unsere regionale Expertise, Erfahrung und Kompetenz für Sie ein. Vertrauen Sie in Leistung & Kompetenz und lassen Sie sich jetzt beraten!

 

Weil Leistung und Kompetenz zählen – WERNER IMMOBILIEN

Wir als seriösen Immobilienmakler für erfolgreichen Verkauf, sichere Vermietung, Projektentwicklung und gutachterliche Immobilienbewertung von Wohn- und Gewerbeeinheiten. Schnell und zuverlässig liefern wir dank unserer Erfahrung und unseres hervorragend ausgebildeten Teams beste Ergebnisse.

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In der gesamten Region Heilbronn für Sie tätig

Wir sind natürlich nicht nur als Immobilienmakler für Erlenbach unterwegs, sondern kümmern uns in der gesamten Region um Ihr Anliegen zu Ihrer Immobilie.

 

Hier sind wir für Sie als Immobilienmakler in und um Heilbronn unterwegs:

Abstatt
Bad Friedrichshall
Bad Wimpfen
Beilstein
Erlenbach
Flein
Heilbronn
Lauffen am Neckar
Leingarten
Neckarsulm
Obersulm
Talheim
Untereisesheim
Untergruppenbach
Weinsberg


Weitere Infromationen zur Region Erlenbach

Hier finden Sie weitere Informationen zu Erlenbach. Tippen Sie hierzu auf das Kreuz, um den Reiter zu öffnen.

Erlenbach ist für Einheimische ein guter Ort zum Einkaufen. Im Stadtzentrum gibt es eine umfangreiche Auswahl an Geschäften, die Waren des täglichen Bedarfs, Kleidung, Lebensmittel, Bücher, Spielzeug, Geschenke und vieles mehr anbieten. Außerdem gibt es mehrere Fachgeschäfte, die z. B. weinbezogene Waren und handgefertigten Schmuck anbieten. Für diejenigen, die nach größeren Geschäften oder Ketten suchen, gibt es in der Nähe des Stadtzentrums einige namhafte Einzelhändler.

Zusätzlich zu den Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum gibt es in Erlenbach mehrere Supermärkte sowie zahlreiche kleinere, unabhängige Geschäfte, die frische Produkte und Lebensmittel von nahe gelegenen Bauernhöfen anbieten. Auch die bekannte Bäckerei Förch wartet dort auf Sie mit ihren frischen Backwaren. 

Erlenbach ist ein idealer Ort, um eine Familie zu gründen. Mit einigen Kindergärten und einer Grundschule, der Kaybergschule, bietet das beschauliche Örtchen einen idealen Start in das Leben für die Kleinsten. In der Stadt gibt es auch mehrere Vorschulen und Kindertagesstätten für jüngere Kinder.

Die Privatschule Josef-Schwarz-Schule, welche 2012 gegründet wurde, liegt am Rande von Erlenbach. Diese wurde nach dem Vater von Dieter Schwarz, Gründer der Schwarzgruppe, benannt und bietet ein bilinguales Konzept in Form einer Ganztagsschule.

Allgemein ist die Lage zwischen Heilbronn und Neckarsulm ideal, um auch eine passende weiterführende Schule für ihren Nachwuchs zu finden. 

Für das kleine Örtchen gibt es eine Handvoll Ärzte und Apotheken, um im täglichen Notfall ausreichend versorgt zu sein. Dank der guten Lage zu Heilbronn und Neckarsulm, erhält man auch eine vollumfängliche Versorgung an Fachärzten. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Heilbronn, das SLK-Klinikum.

Senioren haben in Erlenbach leichten Zugang zu Gesundheitsdiensten, da es ein Pflegeheim und das Seniorenzentrum St. Urban gibt, das soziale Aktivitäten, Mahlzeiten und auf Senioren zugeschnittene Dienstleistungen anbieten. Außerdem gibt es einen "Seniorenbus" für den Transportbedarf.

Erlenbach ist zwar klein, aber hat allerhand zu bieten. Beispielsweise können musikalisch begabte sich im Musikverein Erlenbach oder den Gesangsverein engagieren. Auch die sportlich Aktiven kommen nicht zu kurz. Es gibt neben einem Fußballverein oder dem Frauenturnen, auch den Radsportverein Concordia Erlenbach, der auch einige erfolgreiche Vereinsmitglieder vorzuweisen hat. Weiterhin kann das kleine Örtchen einen Karnevalsverein, eine Pfadfinderschaft, Obst- und Gartenbauverein oder den Kleintierzuchtverein vorweisen.

Für alle, die sich gerne in der Natur bewegen, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. In den nahe gelegenen Feldern und Wäldern können Sie auf kilometerlangen Wegen wandern oder Rad fahren. Im Seniorenpark Zobelstein kommen auch die älteren Damen und Herren nicht zu kurz. 

Im Stadtzentrum gibt es leckere Speisemöglichkeiten, wie die Pizzeria Milano oder die Gaststätte Sulmtalhalle. Für einen netten Vormittag mit Café und Kuchen steht Ihnen die Bäckerei Förch zur Verfügung. Egal, wonach Ihnen ist, es gibt eine Vielzahl an Restaurants und Gaststätten, die man in Erlenbach aufsuchen kann.

Wer etwas Besonderes sucht, sollte einen Blick in das Gourmet Restaurant im Hotel Rebstock Erlenbach werfen. Hier können Sie schwäbische Köstlichkeiten in gemütlichem Ambiente genießen. Für weitere kulinarische Erlebnisse liegen Heilbronn und Neckarsulm einen Katzensprung entfernt.  

Wie viel ist meine Immobilie in der Region wert?

 

Vertrauen Sie auf die Erfahrung und Kompetenz der Maklergruppe Werner Immobilien:

✓ mehr als 35 Jahre bundesweite Erfolge

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✓ bundesweit tätig – Mitglied des Weltverbandes der Immobilienexperten „Royal Institution of Chartered Surveyors“

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Aktuelles aus der Region

26/09/2023 | News

Vom Flurfunk zum Home Office – Wieviel Stille ist gut fürs Arbeiten?

Nicht nur Wohnimmobilien, sondern auch Büroimmobilien stiften Identität und stärken die Beziehung zum Unternehmen.

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19/09/2023 | News

💡Preisaufschlag für Wärmepumpen

Häuser und Wohnungen mit Wärmepumpen sind ein seltenes Angebot am Immobilienmarkt – aktuell sind es nur 9,9% der inserierten Immobilien - aber die Kurve zeigt steil nach oben. 

Dies zeigt eine aktuelle Analyse von immowelt vom Juni 2023, die das Angebot und die Preise von Kaufimmobilien mit und ohne Wärmepumpe untersucht hat.


Aktuell stellt die Art der Heizung ein wichtiges Merkmal für Kaufinteressenten dar. Noch fürchten Käufer sich vor den Kosten eines Heizungstauschs und sind bereit, höhere Immobilienpreise zu bezahlen. Bei Wohnungen ist das Verkaufspreisangebot gar um 17 % höher als mit Ölheizung, bei Häusern bis zu 13 %. Wir erwarten eine allmähliche Anpassung des Aufschlags, da auch die Zahl der Angebote zunehmen wird.


Welche Erfahrungen machen Sie? Lassen Sie uns in der aktuellen Debatte zum GEG in Austausch treten. Ihre Meinung interessiert uns.


Überlegen Sie, welche Auswirkungen das GEG auf den Wert Ihrer Immobilie hat? Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne! 


Vertrauen Sie auf unsere über 30-jährige Erfahrung | Die Maklergruppe Werner Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Heilbronn


Ihre Ansprechpartnerin ist Barbara Kazmaier:
📞 07131 390 850
✉️ b.kazmaier@wernerimmobilien.com


Quelle:
https://www.immowelt.de/ueberuns/presse/pressemitteilungenkontakt/2023/preisaufschlag-fuer-zukunftsfaehige-heizung-immobilien-mit-waermepumpe-kosten-bis-zu-17-prozent-mehr/

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05/09/2023 | News

Scheidungsimmobilie: Was passiert mit der laufenden Finanzierung?

Häufig ist die Immobilie bei der Scheidung noch nicht abbezahlt. Für die Bedienung des Immobilienkredits stehen diejenigen gerade, die den Darlehensvertrag unterschrieben haben. Dies sind häufig beide Ehepartner. Wir verraten Ihnen, wie Sie in einem solchen Fall vorgehen.

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29/08/2023 | News

Die Immobilienkrise spitzt sich zu

Im Artikel der Heilbronner Stimme vom 19.08.2023 wird die aktuelle Situation im Heilbronner Markt thematisiert, die Meinungen sind durchaus unterschiedlich. Wir sind im Gespräch mit verschiedenen Projektentwicklern, auch überregional. Mit dem KI-Innovationspark nimmt Heilbronn eine gewisse Sonderstellung ein. Dennoch ist auch die Wirtschaftsregion Heilbronn-Franken von den allgemeinen Entwicklungen nicht ausgenommen. Die steigende Nachfrage nach Wohnungen bleibt.

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