Stilvolle 3,5-Zi.-Dachwohnung in kernsaniertem Altbau – 110 m² Wfl., EBK, Tageslichtbad & Stellplatz
Diese charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1913, das im Jahr 2020 umfassend kernsaniert wurde. Die Immobilie verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und liegt verkehrsgünstig und citynah in Neckarsulm.
Die Wohnung erstreckt sich über großzügig geschnittene Räume, die durch das Mansarddach trotz Dachschrägen sehr gut nutzbar und äußerst wohnlich sind. Tageslicht fällt aus drei Himmelsrichtungen in die Wohnung und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Neben dem gemütlichen Wohnzimmer stehen ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Die große Wohnküche mit integriertem Essbereich ist ein echtes Highlight – ausgestattet mit einer modernen Einbauküche samt Kochinsel, lädt sie zum Kochen und Verweilen ein.
Das hochwertige Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken, WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum mit Garderobenmöglichkeit sowie ein geräumiger Flur sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Die Wohnung ist mit pflegeleichten Vinylböden in ansprechender Holzoptik sowie modernen Fliesen ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, auf Wunsch kann auch alternativ eine Garage für kleinere PKW angemietet werden.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Mit unserem virtuellen Rundgang verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck dieser besonderen Wohnung in Neckarsulm!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
- Gas-Zentralheizung von 2007
- Energetische Dachsanierung 2020
- Einbauküche inkl. Kochinsel von 2020
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2020
- Wohnungseingangstür von 2020
- Vinylboden in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer und in der Küche
- Helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Separates Gäste-WC
- Gegensprechanlage, Kabelanschluss, Deckenleuchten mit Dimmfunktion
- Außenstellplatz oder Einzelgarage
