Modernes Studio in ruhiger, attraktiver Lage - EBK, SP & Terrasse - auch als Gewerbefläche nutzbar

Diese gepflegte Immobilie bietet auf 60 Quadratmetern eine attraktive Kombination aus Helligkeit und funktionalem Design. Die Räumlichkeiten können als Wohnung für Singles und Paare oder auch als Gewerbeeinheit für beispielsweise Büro oder Praxis genutzt werden. Die zwei geräumigen Zimmer sind durch die großen Fenster hervorragend ausgeleuchtet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der Bodenbelag aus Linoleum ist besonders pflegeleicht.

Die Küche ist offen gestaltet und ermöglicht durch ihren praktischen Schnitt eine optimale Raumnutzung als Wohn - und Essbereich. Angrenzend befindet sich das Badezimmer, das mit hellen Fliesen ausgestattet ist und eine Dusche bietet. Neben dem Badezimmer befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, welcher bei Bedarf in eine kompakte Küche umgestaltet werden kann. Das 1. OG bietet ausreichend Raum, um dort einen komfortablen Schlaf - und Arbeitsbereich einzurichten.

Die Terrasse bietet eine ruhige Atmosphäre und genügend Platz für gemütliche Abende mit Gästen.

Die Energieeffizienzklasse C garantiert einen moderaten Energieverbrauch, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Für eine monatliche Warmmiete von 790 Euro bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und richtet sich an all jene, die eine ruhige Lage mit moderner Ausstattung verbinden möchten.

- Heizungsanlage von 2019
- Böden: Linoleum/Fliesen
- Ein Glasfaseranschluss ist beantragt
- Kellermitnutzung