Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 3-Familienhaus mit ganz besonderem Charme. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1964 und zwischen 2008 und 2018 umfassend saniert.

Vor einigen Jahren wurde Wohnungseigentum gegründet, somit hat jede Wohnung ein eigenes Grundbuch und die Eigentumsverhältnisse sind in der Teilungserklärung geregelt. Dadurch könnten die Wohnungen später auch einzeln verkauft werden.

Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind derzeit vermietet. Beide Mietparteien ziehen zum 31.05.2022 aus. Auch die Wohnung im Erdgeschoss ist bis dahin frei und kann von Ihnen bezogen werden. Hier haben Sie einen schönen Privatgarten. Die idyllische Grünfläche lädt ein zum Entspannen und Abschalten.

Das Gebäude und die Garagen sind unterkellert. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Heizung, sowie Wasch – und Kellerräume.

Alle 3 Wohnungen sind renoviert und daher in einem sehr guten Zustand.

In diesem Haus hat endlich die ganze Familie – mit mehreren Generationen genügend Freiraum.

Außenwände: Massivbauweise
Dach: Dachziegeleindeckung von 1966; Dachdämmung von ca. 2008/2012
Fassade: Außenputz, Fassade 2012 neu gestrichen, Südseite gedämmt
Heizung: Öl-Zentralheizung von 2000
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster von 2008/2009
Fußböden: EG/DG: Laminat und Fliesen (Küche EG, Badezimmer & WC); OG: Vinyl und Fliesen (Badezimmer und WC); neu EG: 2008; OG: 2018; DG: 2010
Küchen: Einbauküchen gehören dem Verkäufer und verbleiben im Haus: neu EG: 2008; OG: 2018; DG: 2010
Außenanlage: EG: Süd-Terrasse mit Markise und Garten, Ost-Freisitz überdacht; OG: Süd-Balkon mit Markise, Ost-Balkon; Balkone und Terrasse 2012 neue Geländer, Fliesen, Abfluss und Verkleidung
Parken: 2 Garagen unterkellert, Außenstellplätze vor den Garagen