Großzügige 3-Zi.-DG-Wohnung mit TG-Stellplatz in ruhiger Lage mit top Anbindung - *provisionsfrei*
Ideale Kapitalanlage mit 4,75 % Rendite oder höher möglich, oder auch perfektes Eigentum zur Selbstnutzung in begehrter, ruhiger Lage direkt am Alten Friedhof.
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine hervorragende Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie in Heilbronns beliebter Innenstadtlage zu investieren. Sie profitieren dank der erstklassigen Lage von optimalen Anbindungen an die Innenstadt sowie alle wichtigen Einrichtungen. Diese Vorzüge garantieren eine hohe Nachfrage, solide Wertentwicklung und ein komfortables Wohnumfeld.
Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist genug Platz, um sich eine gemütliche Wohnatmosphäre mit dem eigenen Einrichtungsstil kreieren zu können. Der angrenzende Balkon mit Nord-West-Ausrichtung bietet einen schönen Ausblick auf die gegenüberliegende Parkanlage und lädt dazu ein, Sommertage entspannt ausklingen zu lassen.
Neben dem Wohn-/ Essbereich befindet sich die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche einen Herd, einen Backofen, einen Dunstabzug sowie eine Spülmaschine vorweist.
Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – diese Wohnung lässt sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen, wodurch viele Zielgruppen angesprochen werden.
Das Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Darüber hinaus ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, wodurch Ihnen der Gang in den Keller erspart wird.
Ein Kellerraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz sorgen für mehr Stauraum und Bequemlichkeit. Der vorhandene Fahrstuhl und der sichere Stellplatz in der Tiefgarage runden das attraktive Angebot ab.
Ob als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen oder als eigenes Zuhause in einer begehrten Lage – diese Dachgeschosswohnung in Heilbronn bietet beides.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bauweise: Massivbauweise
Heizung: Gas-Zentralheizung
Boden: Laminat, Fliesen, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster mit Isoverglasung
Innentüren: Furnierholztüren
Badezimmer: Duschbadewanne, Waschmaschinenanschluss
separat: raumhoch gefliestes WC
Balkon mit Nord-West-Ausrichtung
Parken: TG Stellplatz Nr. 99
Extras: Trockenraum, Fahrradabstellplatz, Personenaufzug
