Zentrale 3-Zi-ETW in HN mit West-Balkonterrasse - für Paare u. Familien - 350 m zur Stadtbahn

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Etagenwohnung im Herzen von Heilbronn!

Diese charmante Wohnung, erbaut im Jahr 1956, befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m². Sie verfügt über drei Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die zwei weiteren Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist die Balkonterrasse mit Pergola in West-Ausrichtung, die an eines der Zimmer angrenzt und Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne sowie entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet, was für Komfort und Funktionalität sorgt. Die sich daneben befindende Einbauküche ist kompakt gestaltet und bietet einen gemütlichen Essbereich, der zum gemeinsamen Kochen und Essen einlädt.

Zusätzlichen Stauraum steht Ihnen in Ihrem Kellerraum zur Verfügung.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude für Sie bereit.

Diese Wohnung verbindet zentrale Lage mit komfortablem Wohnen und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!

Baujahr: 1956
Bauweise: Massivbau
Wohnfläche: ca. 93,66 m²
Heizung: Ofenheizung | Wohnung: Nachtspeicheröfen; Badezimmer: Infrarotheizung
Fenster: Kunststofffenster mit doppelter Isoverglasung
Boden: Laminat, Fliesen
Badezimmer: Waschbecken, Dusch-Badewanne und WC
Balkonterrasse mit Pergola in West-Ausrichtung
Parken: 1 Außenstellplatz
Keller: 1 Kellerraum | Im Keller befindet sich ein gemeinsamer Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und Zähler
Technik: Die Elektrozähler sind neueren Datums und befinden sich im Bereich der Küche
Besonderheiten: Freisprechanlage mit Türöffnung