Idyllisches EFH in Nordheim mit ca. 523 m² Gartenparadies inkl. Garage in ruhiger Feldrandlage
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nordheim am Neckar! Eine bezaubernde Gemeinde, welche Ruhe und Idylle für Sie und Ihre Familie verspricht.
Dieses frei stehende und massiv gebaute Einfamilienhaus in erholsamer Feldrandlage bietet Ihnen ein entspanntes und ruhiges Wohnen auf einer Wohnfläche von ca. 126,12 m². Diese verteilt sich auf zwei Etagen, die sowohl praktische Funktionalität als auch gemütlichen Wohnraum für Sie bereithalten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie Räumlichkeiten, die vielseitig genutzt werden können. Das Schlafzimmer eignet sich ideal für Familienmitglieder, die keine Treppen nehmen möchten oder für Teenager, die Ihren Freiraum wertschätzen. Andernfalls kann dies auch als Gäste- oder Bürozimmer verwendet werden.
Der Aufenthaltsraum charakterisiert einerseits einen Ort für gesellige Zusammenkünfte und andererseits bietet er Ihnen einen kreativen Freiraum für Ihre Hobbys. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie praktische Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum, eine Waschküche und einen direkten Zugang zur Garage schaffen Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Obergeschoss beherbergt das Herzstück des Hauses: einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon. Diese bilden perfekte Rückzugsorte für gemütliche Stunden und gemeinsame Familienabende. Die angrenzende Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Ergänzt wird das Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer inkl. einer Duschbadewanne sowie einem separaten WC.
Besondere Highlights dieses Anwesens sind nicht nur der großzügige Balkon, sondern auch der zusätzliche Freiraum im Garten inkl. Gartenhaus und der unverbaubaren Randlage an den Feldern. Dies garantiert Ihnen Ruhe und Privatsphäre sowie unmittelbare Jogging-, Radfahr- oder Spaziergangmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre.
Darüber hinaus stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge eine Garage sowie ein davor liegender Stellplatz zur Verfügung.
Lassen Sie sich ebenfalls von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Baujahr: 1973
Bausweise: Massivbau mit Hohlblock Ziegel
Grundstücksgröße: ca. 523 m²
Wohnfläche: ca. 126,12 m²
Zwei Wohnebenen im EG und OG | Hauptwohnebene im OG
Energieausweis: ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt
Gaszentralheizung (von ca. 1995) mit Original Heizkörper vom Baujahr
Fenster: Kunststofffenster mit doppelter Isoverglasung (Erneuerung zu 80 % in 2002 und 2004)
Eingangstüre aus Kunststoff
Bodendämmung
Dachziegeleindeckung: Erneuerung vor ca. zehn Jahren
Boden: Teppichboden, Fliesen und zum Teil Laminat
Badezimmer: im EG und OG
Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen entsprechen dem Baujahr
Parken: Garage und ein Stellplatz davor
Besonderheiten: unverbaubare Feldrandlage, Garten und Balkon sowie ebenerdiges Grundstück
