Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes 3-Familienhaus mit einer Garage, einer großen Terrasse hinter dem Haus, 2 Balkonen und einer Terrasse mit Garten direkt vor dem Haus.

Das Haus wurde 1946 wieder aufgebaut und über die Jahre hinweg renoviert. Das Baujahr der Grundmauern und des Kellers ist nicht bekannt.

Neben der zentralen Lage ist vor allem auch der kurze Fußweg zu den Weinbergen besonders hervorzuheben. In wenigen Gehminuten sind Sie am Fuße des Wartbergs.

Im Innenbereich können Sie sich über eine gute Raumaufteilung in allen 3 Wohnungen freuen.

Bis zur Übergabe sind alle Wohnungen frei, somit ist die Immobilie ideal für Eigennutzer, aber auch Kapitalanleger geeignet.

Außenwände: Massivbauweise
Dach: Dachziegeleindeckung
Fassade: Putz-Außenfassade
Heizung: Gas-Zentralheizung mit sep. Warmwasserspeicher für EG und OG von 2004; wohnungseigene Gastherme mit Warmwasser für DG von 2014
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster von ca. 2010
Fußböden: Laminat, Fliesen in Küchen und Badezimmer
Küchen: Einbauküchen in allen Wohnungen; EG von 2011; OG von 2007; DG ca. 2005
Treppen: Holztreppe
Untergeschoss: Waschmaschinen-/Heizraum; Gewölbekeller; 2 Abstellräume
Außenanlage: Terrasse hinter dem Haus mit ca. 30 m²; Terrasse mit Garten vor dem Haus, über die Außentreppe der EG-Wohnung zugänglich; 2 Balkone im OG ; große Doppelgarage; hintereinander liegende Stellplätze vor der Garage
Sonstiges: 1 gemeinsamer Wasserzähler; Stromzähler für jede Wohnung; Gaszähler EG & OG gemeinsam, DG separat; neues Hoftor von 2007; neuer Zaun an der Terrasse von 2020; OG wurde 2020 frisch gestrichen