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PENTHOUSEWOHNUNG MIT DACHTERRASSE & EINZIGARTIGEM AUSBLICK

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PENTHOUSE-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE UND EINZIGARTIGEM AUSBLICK

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 3,5-Zimmer-Penthousewohnung, über den Dächern von Weinsberg. Das Terrassenhaus wurde 1977 mit 14 Wohnungen erbaut.

Von der Straße gelangen Sie über mehrere Treppen zu dem Hauseingang. Die komplette oberste Etage gehört zu dieser sonnenverwöhnten und lichtdurchfluteten Penthousewohnung mit einer riesigen Dachterrasse.

Sie wohnen in einem ruhigen Wohngebiet.

Hier sind Sie immer oben. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum!

DAS SCHLÜSSELBRETT

Die wichtigsten Details

auf einen Blick

Immobilie:PenthousewohnungHeizung:Gas-Zentralheizung
Ort:WeinsbergEnergieverbrauch:E; 144kWh/(m²a)
Baujahr:1977Zustand:gepflegt, 1996 renoviert
Wohnfläche:111,97 m²Parken:Garagen
Etagen:6 EtagenFrei ab:Ende 2021
Zimmer:3,5Kaufpreis:399.800 €
Hausgeld:377,60 €Honorar vom Käufer:4,17 % inkl. MwSt.

DIE LAGE

Wohnen Über den Dächern von Weinsberg

Weinsberg ist eine Stadt im Landkreis Heilbronn, fünf Kilometer östlich von Heilbronn im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Die Stadt wurde um das Jahr 1200 gegründet und hat über 12.000 Einwohner. Sie liegt am Eingang des nach ihr benannten, von der Sulm und ihren Zuflüssen gebildeten, Weinsberger Tales zwischen Neckar und den Löwensteiner Bergen.

Bekannt ist Weinsberg für den Weinbau, der über Jahrhunderte hinweg zentral für die Stadt war und immer noch eine wichtige Rolle spielt, und für die aus dem frühen 11. Jahrhundert stammende Burgruine Weibertreu. Deren Name ist seit langem unzertrennlich mit den Treuen Weibern von Weinsberg verknüpft, die im Jahre 1140 ihre zum Tode verurteilten Männer retteten. Heute ist die Stadt der Zentralort des Weinsberger Tales mit ausgeprägter Infrastruktur und ein Unterzentrum mit mittelzentralen Funktionen.

Weinsberg ist eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Es gibt ein großes Angebot an städtischen und kirchlichen Kindergärten.

Für die größeren Kinder bietet Weinsberg eine öffentliche Grundschule und eine private Grundschule im Teilort Gellmersbach. Mit der Werkrealschule und der Realschule Weinsberg sowie dem Justinus-Kerner-Gymnasium Weinsberg sind in Weinsberg alle weiterführenden Schularten in einem Bildungszentrum vereint.

Hier lässt es sich leben!

DIE QUALITÄT

ZUHAUSE ANKOMMEN

Ruhig und großzügig Wohnen:

  • Massivbauweise
  • Dach: Flachdachdeckung als Kiespressdach
  • Fassade: verkleidet
  • Heizung: Gas-Zentralheizung 1977, Austausch Heizungsanlage wird dieses Jahr noch durchgeführt
  • Fenster: großteils doppelverglaste Holzfenster von 1996, wenige Fenster noch vom Baujahr
  • Fußböden:Granit: Bad, WC, Küche; Teppich: Wohn-und Schlafräume
  • Bäder/WC:Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch mit Granitplatte, Wände mit Marmor gefliest, separate Toilette und Urinal nebenan
  • Garage
  • Renovierungen 1996: Dach mit Dämmung, Küche und Badezimmer, Großteil der Fenster, Großteil der elektrischen Leitungen, neue Rollladenkästen mit elektrischen Antrieben, neue Türen in der gesamten Wohnung
  • Waschmaschinenanschluss im Waschraum oder im Abstellraum in der Wohnung

3D-IMMOWELTEN

EinBLICK IN DIE RÄUMLICHKEITEN

WICHTIG- Bitte melden Sie sich in dem 3D-Immobilienkino  an. Hier sind auch die Grundrisse eingebunden und eine kleine Auswahl der Räumlichkeiten. Das Vollständige 3D-Immobilienkino zeigen wir Ihnen bei dem ausführlichen Online-Beratungstermin.

Herzlich Willkommen
in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gepflegte Penthousewohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet auf Augenhöhe mit den Weinbergen und wartet auf Ihren Einzug.
Die großzügige Raumaufteilung und die außergewöhnlich große Dachterrasse bietet ausreichend Fläche für Sie und Ihre Liebsten.

DAS RAUMPROGRAMM

Räumlichkeiten Entdecken

Die Küche

In der Küche haben Sie ausreichend Platz um Ihrer Familie ein leckeres Abendessen zu zaubern oder einen kleinen Snack für den Nachmittag vorzubereiten.

Zusätzlich bietet Ihnen Ihre neue Küche einen Essbereich.

Die Speisekammer/der Abstellraum befindet
sich direkt nebenan.

Das Wohn-und Esszimmer

Dank der großen Panoramafenster strahlt die Sonne in jede Ecke Ihres geräumigen Wohnzimmers. Von hier gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse.
Über dem Esstisch befindet sich eine Lichtkuppel, damit Sie auch hier mit Tageslicht verwöhnt werden.

Sonne pur im Penthouse.

Das Badezimmer

In diesem harmonischen Tageslichtbad haben Sie alles, was das Herz begehrt, um sich wohlzufühlen – Badewanne, Dusche und einen hochwertigen Waschtisch.

Das separate WC und das Urinal befinden sich direkt nebenan.

Die beiden Schlafzimmer

Die großzügigen Fensterfronten bieten Ihnen auch in den beiden Schlafzimmern perfekte Lichtverhältnisse. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie außerdem direkt auf die Dachterrasse.

Die Dachterrasse mit 67 m²

Erholen nicht nur am Wochenende.
Hier finden Sie Ruhe und Entspannung.

Die Dachterrasse umgibt drei Seiten der Wohnung, zu jeder Tageszeit finden Sie einen Platz um die Sonne zu genießen. Bei Sonnenaufgang, mit Blick auf die Weinberge, schmeckt der Kaffee morgens besonders gut.

UNSER ANGEBOT

EINE GUTE BERATUNG IST BARES GELD WERT.

Für Sie verkaufen, vermieten und bewerten wir Wohn- und Gewerbe-Immobilien.

Auf der Grundlage von gegenseitigem Vertrauen übernimmt unser professionelles Experten-Team mit Begeisterung die Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir setzen für Sie innovative, effektive und klare Strategien ein. Dadurch schaffen wir gemeinsam mit Ihnen den maximalen Erfolg für Ihr Immobilien-Vermögen.


AUSGEZEICHNET – NATIONAL UND INTERNATIONAL

Werner Wohnimmobilien GmbH
Geschäftsführung: Martin Werner

Neckarturm, Bahnhofstraße 1
74072 Heilbronn

Telefon 07131 . 39085-0
Telefax 07131 . 39085-13
info@wernerimmobilien.com
www.wernerimmobilien.com

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