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Beratungstermin

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Erstbezug nach Kernsanierung: Gemütliche 3-Zimmer- Wohnung im Zentrum von Heilbronn

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Ruhige 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Heilbronn

Diese frisch modernisierte, helle und großzügige Wohnung befindet sich im Zentrum von Heilbronn. Sie wohnen 10 Gehminuten zur Innenstadt entfernt.

Hier verfügen Sie, verteilt auf ca. 78 m², über 3 Zimmer, einem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und einem Balkon.

Eine Etage tiefer befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Hier können Sie ungestört Ihre Wäsche machen.
Wie praktisch!

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum, sowie ein Raum für Ihr Fahrrad zur Verfügung.

Die Wohnung wird energieeffizient kernsaniert und wartet nach der Fertigstellung auf Ihren Erstbezug.

DAS SCHLÜSSELBRETT

Die wichtigsten Details

auf einen Blick

Immobilie:3-ZimmerwohnungHeizung:Gas-Zentralheizung
Ort:Heilbronn-ZentrumEnergieverbrauch:A+; 18,3 kWh/(m²a)
Baujahr:1956Zustand:2021 kernsaniert
Wohnfläche:ca. 78,40 m²Etage:1. OG
Frei ab:01. August 2021Zimmer:3
Kaltmiete:920 €Nebenkosten:150 €
Stellplatz:70 €Gesamtmiete:1.140 €

DIE LAGE

Wohnen Über den Dächern von Weinsberg

Heilbronn – eine junge, moderne Großstadt mit einem Herz für Kinder und ein gefragter Standort für innovative Unternehmen.

Sie ist mit ihren über 125.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Als wichtiger Wirtschaftsstandort verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur mit Anschlüssen an die A 81 und A6, die B 27, B 39 und B 293 und der Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim. Industrie, Handel und Gewerbe gehören zu den bedeutendsten in Baden-Württemberg.

Mit der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Informatik, dem Campus Heilbronn, der dualen Hochschule Baden-Württemberg, der German Graduate School of Management and Law, der „Innovationsfabrik Heilbronn“ und dem Wissenschafts- und Technologiezentrum (WTZ) besitzt die Stadt außerdem ein hohes Innovationspotential.

Sie wohnen im Zentrum von Heilbronn aber dennoch in einer ruhigen Wohngegend.

DIE QUALITÄT

ZUHAUSE ANKOMMEN

Ruhig und großzügig Wohnen:

  • Zustand: 2021 kernsaniert
  • Heizung: Gas-Zentralheizung, Bodenheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Bauweise: Massiv
  • Fassade: Putz-Außenfassade
  • Fenster: Kunststoffenster mit Isoverglasung (3-fach)
  • Dach: Dachziegeleindeckung
  • Küche: Können Sie ganz nach Ihren Wünschen selbst gestalten; nicht im Mietpreis enthalten
  • Fußböden: Vinyl- und Fliesenboden
  • Bad 1/2-hoch gefliestes Tageslichtbad
  • Dämmung: Außenwände
  • Zusatzausstattung: Kellerraum, Fahrradraum
  • Parken: 1 Stellplatz im Freien
  • Sicherheit: Kameraüberwachung
  • Sonstiges: energieeffizient modernisiert

Herzlich Willkommen
in Ihrem neuen Zuhause!

Diese ruhige und gepflegte 3-Zimmerwohnung steht im Zentrum von Heilbronn und wartet auf Ihren Einzug.

DAS RAUMPROGRAMM

Räumlichkeiten Entdecken

Die Zimmer
 
Diese Wohnung bietet Ihnen unter anderem ein Schlafzimmer, einen Raum für ein Büro oder ein Kinderzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich.

Die Küche

Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den hellen offenen Küchenbereich.

Durch die schöne Fensterfront ergibt sich eine warme Wohlfühlatmosphäre.

Perfekt zum Bekochen der Liebsten und gleichzeitiger Teilnahme am Geschehen.

Das Badezimmer
 
In diesem modernen 1/2-hoch gefliesten Tageslichtbad können Sie abends nach einem langen Arbeitstag entspannt unter die bodengleiche Dusche springen.

Der Balkon

Auf Ihrem neuen Ost-Balkon können Sie morgens bei Sonnenaufgang entspannt frühstücken
oder abends bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen.

UNSER ANGEBOT

EINE GUTE BERATUNG IST BARES GELD WERT.

Für Sie verkaufen, vermieten und bewerten wir Wohn- und Gewerbe-Immobilien.

Auf der Grundlage von gegenseitigem Vertrauen übernimmt unser professionelles Experten-Team mit Begeisterung die Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir setzen für Sie innovative, effektive und klare Strategien ein. Dadurch schaffen wir gemeinsam mit Ihnen den maximalen Erfolg für Ihr Immobilien-Vermögen.


AUSGEZEICHNET – NATIONAL UND INTERNATIONAL

Werner Wohnimmobilien GmbH
Geschäftsführung: Martin Werner

Neckarturm, Bahnhofstraße 1
74072 Heilbronn

Telefon 07131 . 39085-0
Telefax 07131 . 39085-13
info@wernerimmobilien.com
www.wernerimmobilien.com

BERATUNGS­TERMIN

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