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Beratungstermin

WOHNEN // HEILBRONN

ÜBER DEN DÄCHERN VON HEILBRONN: 3-ZiIMMERWOHNUNG MIT HERRLICHEM AUSBLICK

WOHNEN//HEILBRONN

ÜBER DEN DÄCHERN VON HEILBRONN: 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT HERRLICHEM AUSBLICK

Wohnen Sie über den Dächern von Heilbronn!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung. Das Mehrfamilienhaus wurde 1965 mit 33 Wohnungen erbaut.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk, von jedem einzelnen Zimmer haben Sie einen tollen Ausblick auf die Weinberge oder über ganz Heilbronn.

Auch verfügt dieses Mehrfamilienhaus über eine gepflegte Gartenanlage.

Sie wohnen in einem ruhigen Wohngebiet unterhalb des Wartberges.

Hier sind Sie immer oben. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum!

DAS SCHLÜSSELBRETT

Die wichtigsten Details

auf einen Blick

Immobilie:EigentumswohnungHeizung:Gas-Zentralheizung
Ort:HeilbronnEnergieverbrauch:C; 84 kWh/(m²a)
Baujahr:1965Zustand:dem Bauhjahr entsprechend
Wohnfläche:76,18 m²Parken:Tiefgaragenstellplatz
Etage:10. OGFrei ab:sofort
Zimmer:3Hausgeld:251 € monatlich
Kaufpreis:289.000 €Honorar vom Käufer:4,17 % inkl. MwSt.

DIE LAGE

Wohnen in ruhiger lage

Heilbronn – eine junge, moderne Großstadt mit einem Herz für Kinder und ein gefragter Standort für innovative Unternehmen.

Sie ist mit ihren über 125.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Als wichtiger Wirtschaftsstandort verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur mit Anschlüssen an die A 81 und A6, die B 27, B 39 und B 293 und der Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim. Industrie, Handel und Gewerbe gehören zu den bedeutendsten in Baden-Württemberg.

Mit der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Informatik, dem Campus Heilbronn, der Dualen Hochschule Baden-Württemberg, der German Graduate School of Management and Law, der „Innovationsfabrik Heilbronn“ und dem Wissenschafts- und Technologiezentrum (WTZ) besitzt die Stadt außerdem ein hohes Innovationspotential.

Sie wohnen nur einige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. In unmittelbarer Nähe können Sie alle Lebensmittel des täglichen Bedarfs einkaufen. Sie wohnen mit bester Verkehrsanbindung und dennoch umgeben von Grün und können direkt in den Weinbergen spazieren gehen.

Wohnen Sie über den Dächern von Heilbronn!

DIE QUALITÄT

ZUHAUSE ANKOMMEN

Ruhig Wohnen:

  • Bauweise: Massivbauweise
  • Dach: Flachdach
  • Fassade: verputzt
  • Heizung: Gas-Zentralheizung von 1984-2018
  • Fenster: größtenteils doppelverglaste Kunststofffenster
  • Fußböden: Fliesen, Parkett, Kork-Boden
  • Bäder/WC: Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken, separate Toilette nebenan
  • Parken: Tiefgarage
  • Aufzug: wurde vor ca. 8-9 Jahren erneuert
  • Sonstiges: großzügige Grünflächenanlage vor dem Haus mit Sitzecke, Wäscheständer und Fahrradstellplätzen

3D-IMMOWELTEN

EinBLICK IN DIE RÄUMLICHKEITEN

WICHTIG- Bitte melden Sie sich in dem 3D-Immobilienkino  an. Hier sind auch den Grundriss eingebunden und eine kleine Auswahl der Räumlichkeiten. Das Vollständige 3D-Immobilienkino zeigen wir Ihnen bei dem ausführlichen Online-Beratungstermin.

Herzlich Willkommen
in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet auf Augenhöhe mit den Weinbergen und wartet auf Ihren Einzug.
Die praktische Raumaufteilung bietet ausreichend Fläche für Sie und Ihre Liebsten.

DAS RAUMPROGRAMM

Räumlichkeiten Entdecken

Die Küche

In der Küche haben Sie ausreichend Platz um Ihrer Familie ein leckeres Abendessen zu zaubern oder einen kleinen Snack für den Nachmittag vorzubereiten.

Direkt vor der Küche befindet sich ein praktischer Einbauschrank mit genügend Abstellfläche für Ihre Vorräte.

Das Badezimmer | WC

In diesem Tageslichtbad haben Sie eine Badewanne mit Spritzschutz, sodass diese auch als Dusche genutzt werden kann und ein Waschbecken.

Die Toilette befindet sich separat nebenan.

Die Zimmer

Die drei einzelnen Zimmer lassen Ihnen viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung genau nach Ihren Bedürfnissen.

Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon.

Die anderen beiden Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden .

Der Balkon & die Außenanlage

Erholen nicht nur am Wochenende.
Hier finden Sie Ruhe und Entspannung.

Der überdachte Süd-Balkon lädt bei jedem Wetter, zum genießen der Aussicht, ein.

Aber nicht nur auf dem Balkon können Sie die frische Luft genießen, auch in der gepflegten Grünanlage, die zu diesem Mehrfamilienhaus gehört können Sie sich mit Freunden treffen oder die Kinder spielen lassen.

Der Ausblick
 
Von jedem einzelnen Zimmer haben Sie eine

faszinierende Aussicht.
Lehnen Sie sich zurück und lassen diese auf sich wirken.

Im Norden und Osten befinden sich die Weinberge und im Süden überblicken sie ganz Heilbronn.

UNSER ANGEBOT

EINE GUTE BERATUNG IST BARES GELD WERT.

Für Sie verkaufen, vermieten und bewerten wir Wohn- und Gewerbe-Immobilien.

Auf der Grundlage von gegenseitigem Vertrauen übernimmt unser professionelles Experten-Team mit Begeisterung die Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir setzen für Sie innovative, effektive und klare Strategien ein. Dadurch schaffen wir gemeinsam mit Ihnen den maximalen Erfolg für Ihr Immobilien-Vermögen.


AUSGEZEICHNET – NATIONAL UND INTERNATIONAL

Werner Wohnimmobilien GmbH
Geschäftsführung: Martin Werner

Neckarturm, Bahnhofstraße 1
74072 Heilbronn

Telefon 07131 . 39085-0
Telefax 07131 . 39085-13
info@wernerimmobilien.com
www.wernerimmobilien.com

BERATUNGS­TERMIN

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