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Schlüsselbrett
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Die Lage
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Grundrisse
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Das Raumprogramm
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Beratungstermin

WOHNUNG MIETEN // OBEREISESHEIM

Helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage

WOHNUNG MIETEN // OBEREISESHEIM

Helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage

Diese helle und moderne
Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage.

Die Wohnung verfügt über  82,77 m² verteilt auf 3 Zimmer, 
einer Einbauküche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Büro, sowie zwei Balkone.

DAS SCHLÜSSELBRETT

Die wichtigsten Details

auf einen Blick

Immobilie:3-Zimmer-MaisonettewohnungHeizung:Gas-Zentralheizung
Ort:ObereisesheimEnergieverbrauch:B; 74 kWh/(m²a)
Baujahr:1998Zustand:gepflegt
Wohnfläche:82,77 m²Parken:2Tiefgaragenstellplätze
Kaution:2 MonatskaltmietenFrei ab:01.09.2021
Zimmer:3Kaltmiete:970 €
Etage:2. OG + DGNebenkosten:180 €
Gesamtmiete:1.150 €

DIE LAGE

Wohnen IN OBEREISESHEIM!

Obereisesheim ist ein Teilort der Stadt Neckarsulm (Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg).Die ehemalige Gemeinde wurde am 1. Mai 1972 als Ortschaft in die Stadt Neckarsulm eingemeindet. Sie hat 4.241 Einwohner.
Obereisesheim profitiert durch die Nähe zu Neckarsulm, sowie zu der Stadt Heilbronn.

Im Ort gibt es mehr als 20 vereinsmäßige Organisationen, z.B.: der Sängerbund Germania-
Hoffnung (gegründet 1841), der VfL (Verein für Leibesübungen, gegründet 1902 mit fünf Abteilungen: Fußball, Ringen, Schwimmen, Tischtennis und Turnen), der Musikverein Obereisesheim (vor 1870 gegründet), der Kleintierzuchtverein (seit 1913), der Kegelklub (seit 1953), die Freiwillige Feuerwehr (ging 1926 aus der Pflichtfeuerwehr hervor) und viele andere mehr. Neben dem Kindergarten, der Grund- und Hauptschule („Wilhelm-Maier- Schule“), Arzt, Zahnarzt und Apotheke gibt es die Eberwinhalle, die Festhalle sowie das Freibad („Ernst-Freyer-Bad“) und ein Sportgelände.

Sie wohnen in der Wimpfener Straße, in welcher sich direkt vor Ihrer Haustüre eine Bushaltestelle befindet. Auch zum Einkaufen haben Sie es nicht weit. Die Straße runter gibt es einen Lidl, den man sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto bequem erreichen kann.

DIE QUALITÄT

ZUHAUSE ANKOMMEN

Attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung

  • Zustand: gepflegt
  • Heizung: Gas-Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche mit Induktionsherd
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Fußböden:Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen im Flur, Badezimmer und in der Küche
  • Bad: Tageslichtbad mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Elektroinstallation: Kabelanschluss
  • Balkone: Süd-West-Balkon am Wohnzimmer, Ost-Balkon am Schlafzimmer
  • Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Keller: eignes Kellerabteil und Fahrradkeller im UG

DER GRUNDRISS

EinBLICK IN DIE RÄUMLICHKEITEN

82,77 m²

Herzlich Willkommen
in der Immobilie!

Diese 3-Zimmer-Maisonette  wartet auf Ihren Einzug.

Dürfen wir Sie hineinbitten?

DAS RAUMPROGRAMM

Räumlichkeiten Entdecken

Wohn- und Esszimmer

Oft ist das Wohn- & Esszimmer der Lebensmittelpunkt und auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner – Geben Sie diesem hellen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient.

Von hier gelangen Sie direkt auf den Süd-West-Balkon.

Küche

In dieser modernen, großzügigen Küche können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen und Ihre Liebsten bekochen.

 
Die geräumigen Schränke bieten Ihnen genug Platz für alle Küchenutensilien.

Badezimmer

Tageslicht im Bad lässt Sie morgens leichter munter werden.

In diesem Tageslichtbad finden Sie eine Dusche, eine Toilette und eine Waschmaschine. Dank dem Schrank unter dem Waschbecken ist für Stauraum schon gesorgt.

Schlafzimmer & Büro

Der Ost-Balkon grenzt direkt an Ihr Schlafzimmer. Durch die bodentiefen Fenster werden Sie morgens sanft von der Sonne wachgeküsst.

Dieser Raum unter dem Dach bietet viel Platz für Kreativität. Ob als Arbeitszimmer, Atelier oder Kinderzimmer, lassen Sie Ihren gestalterischen Fähigkeiten freien Lauf.

Die Balkone

Abends ein Glas Wein oder früh eine Tasse Kaffee auf dem Balkon genießen?

Auf diesem Süd-West-Balkon und Ost-Balkon ist beides möglich!

UNSER ANGEBOT

EINE GUTE BERATUNG IST BARES GELD WERT.

Für Sie verkaufen, vermieten und bewerten wir Wohn- und Gewerbe-Immobilien.

Auf der Grundlage von gegenseitigem Vertrauen übernimmt unser professionelles Experten-Team mit Begeisterung die Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir setzen für Sie innovative, effektive und klare Strategien ein. Dadurch schaffen wir gemeinsam mit Ihnen den maximalen Erfolg für Ihr Immobilien-Vermögen.

AUSGEZEICHNET – NATIONAL UND INTERNATIONAL

Werner Wohnimmobilien GmbH
Geschäftsführung: Martin Werner

Neckarturm, Bahnhofstraße 1
74072 Heilbronn

Telefon 07131 . 39085-0
Telefax 07131 . 39085-13
info@wernerimmobilien.com
www.wernerimmobilien.com

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