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Attraktive 4,5-Zimmer-Penthousewohnung in Willsbach

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Attraktive 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Willsbach

Diese helle und moderne
Penthousewohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnanlage in Willsbach.

Die Anlage wurde 2017 erbaut und besteht aus 10 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über
118,18 m² aufgeteilt in 4,5 Zimmer, einer Einbauküche, sowie 2 Badezimmern und einer großzügigen Dachterrasse mit Nord-West-Ausrichtung.

Sie wohnen in Ortsrandlage nur wenige Minuten mit dem Auto vom Breitenauer See, sowie von allen nötigen Nahversorgung-mitteln entfernt.

DAS SCHLÜSSELBRETT

Die wichtigsten Details

auf einen Blick

Immobilie:4,5-ZimmerwohnungHeizung:Solar-Wärmepumpe, Einzelofen
Ort:Obersulm - WillsbachEnergiebedarf:A+; 18,0 kWh/(m²a)
Baujahr:2017Zustand:neuwertig
Wohnfläche:118,18 m²Parken:4 Tiefgaragenstellplätze
Fassade:Putz-AußenfassadeFrei ab:nach Vereinbarung
Zimmer:4,5Kaltmiete:1.380 €
Etage:2. OGNebenkosten:350 €
Stellplatz:120 €Gesamtmiete:1.850 €

DIE LAGE

Wohnen Sie in Willsbach!

Mit fast 14.000 Einwohnern ist Obersulm die größte Gemeinde im Sulmtal. Die sechs Ortsteile Affaltrach, Eichelberg, Eschenau, Sülzbach, Weiler und Willsbach liegen idyllisch am Fuß der Löwensteiner Berge. Über die Region hinaus bekannt ist Obersulm für seinen hervorragenden Wein und wegen des beliebten Naherholungsgebiets Breitenauer See.

Landschaftlich idyllisch und dennoch verkehrstechnisch günstig liegt Obersulm an der B 39 Heilbronn-Schwäbisch Hall und nur wenige Kilometer entfernt vom Autobahnkreuz Weinsberg, wo sich die A 81 Würzburg – Stuttgart und die A 6 Nürnberg – Mannheim kreuzen. Die Gemeinde befindet sich außerdem an der Stadtbahnstrecke S4, die von Karlsruhe über Heilbronn nach Öhringen führt.

Das Angebot im Bereich Bildung und Betreuung ist groß: Es stehen Kindergärten mit erweiterten Öffnungszeiten zur Verfügung ebenso wie das „Kinderhaus Postwiese“, hier wird die Ganztagsbetreuung für Kindergartenkinder angeboten. Die Kleinsten ab einem Jahr werden in der „Krippe Postwiese“ und in der Krippengruppe der Kindertagesstätte „Karoline-Schnizler“ sowie in der Krippe des Kindergartens Eichelberg liebevoll betreut. Mehrere Grundschulen, die Käthe-Kollwitz-Förderschule, die Michael-Beheim-Gemeinschaftsschule (Ganztagesschule) und die Realschule Obersulm vervollständigen das Schulangebot. Das evangelische Paul-Distelbarth-Gymnasium befindet sich ebenfalls am Ort.

DIE QUALITÄT

ZUHAUSE ANKOMMEN

Attraktive 4,5-Zimmer-Penthousewohnung

  • Zustand: neuwertig
  • Heizung: Solar Wärmepumpe, Einzelofen
  • Küche: Einbauküche
  • Fesnter: Kunststofffenster mit Isoverglasung
  • Bauweise: Massiv
  • Türen: Furnierholztüren, Ganglastüren
  • Dach: Dachziegeleindeckung
  • Fußböden: Fliesenboden
  • Bad: Raumhoch gefliestes Tageslichtbad
  • Elektroinstallation: DSL_LTE Anschluss
  • Zusatzausstattung: Aufzug, Offene Küche, Waschküche, Keller, Klimaanlage
  • Außenanlage: Dachterrasse 35,62 m²
  • Sonstiges: elektrischer Rollladen

DER GRUNDRISS

EinBLICK IN DIE RÄUMLICHKEITEN

118,18 m²

Herzlich Willkommen
in der Immobilie!

Diese 4,5-Zimmer-Penthousewohnung steht in einem ruhigen Wohngebiet und wartet auf Ihren Einzug.

DAS RAUMPROGRAMM

Räumlichkeiten Entdecken

Küche & Essbereich

In dieser hochmodernen Küche haben Sie
eine großzügige Arbeitsfläche mit Kochfeld.

Perfekt zum Bekochen der Liebsten oder einfach einen Snack zwischendurch.

Gemeinsam gemütlich essen ist in dem hellen Essbereich garantiert.

Bad & Gäste-WC

In diesem raumhoch gefliesten Badezimmer können Sie abends ein entspanntes Bad
genießen oder, wenn es schnell gehen muss, kurz unter die Dusche springen.

Das moderne Design und die großen Fliesen kommen in diesem Tageslichtbad besonders gut zur Geltung.

Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC mit Badewanne zur Verfügung.

Die Zimmer

Die Wohnung bietet Ihnen unter anderem ein Schlafzimmer, zwei weitere Räume, die Sie je nach Belieben nutzen können und ein großzügiges Wohnzimmer.

Der dunkle Fliesenboden schafft eine warme Wohlfühlatmosphäre, welche sofort zum Entspannen einlädt.

Die Terrasse

Morgens an der frischen Luft auf dem Balkon mit einer Tasse Café die Sonne genießen. Gibt es einen schöneren Start in den Tag?

Auf Ihren Loungemöbeln unter dem Glasbau können Sie zusammen mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden wunderschöne Barbecue-Abende verbringen, ohne das Sie ein plötzlicher Wetterwechsel überrascht.

UNSER ANGEBOT

EINE GUTE BERATUNG IST BARES GELD WERT.

Für Sie verkaufen, vermieten und bewerten wir Wohn- und Gewerbe-Immobilien.

Auf der Grundlage von gegenseitigem Vertrauen übernimmt unser professionelles Experten-Team mit Begeisterung die Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir setzen für Sie innovative, effektive und klare Strategien ein. Dadurch schaffen wir gemeinsam mit Ihnen den maximalen Erfolg für Ihr Immobilien-Vermögen.

AUSGEZEICHNET – NATIONAL UND INTERNATIONAL

Werner Wohnimmobilien GmbH
Geschäftsführung: Martin Werner

Neckarturm, Bahnhofstraße 1
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