Ihr Makler für Abstatt: Erfolgreich verkaufen mit Werner Immobilien

Sie suchen eine Immobilie in Abstatt? Die Maklergruppe Werner Immobilien ist eines der führenden Maklerunternehmen in der Region Heilbronn. Mehrfach ausgezeichnet sind wir Ihre Experten für Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien in Abstatt. Wir sind direkt in der Region Heilbronn und in Abstatt für Sie da und setzen unsere regionale Expertise, Erfahrung und Kompetenz für Sie ein. Vertrauen Sie in Leistung & Kompetenz und lassen Sie sich jetzt beraten!

 

Häuser und Wohnungen in Abstatt kaufen und mieten – WERNER IMMOBILIEN

Wir sind Ihre Spezialisten für erfolgreichen Verkauf, sichere Vermietung, Projektentwicklung und gutachterliche Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Schnell und zuverlässig liefern wir dank unserer Erfahrung und unseres hervorragend ausgebildeten Teams beste Ergebnisse.

Vertrauen Sie auf Kompetenz – vertrauen Sie auf Werner Immobilien.

 

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Abstatt-Burg-Wildeck.jpg - Immobilienmakler in Heilbronn - ©Werner Immobilien - Immobilienmakler Abstatt

Immobilien Abstatt: Ländliche Harmonie in städtischer Reichweite

Zehn Kilometer süd-östlich von Heilbronn liegt die 4779 Seelen-Gemeinde ruhig im Schozachtal. Zu den 9,66 km² Fläche gehören neben Abstatt der Weiler Happenbach, sowie die Wohnplätze Vohenlohe und Burg Wildeck.


Lasst den „Rälling“ aus dem Sack

Einem jeden, der schon einmal in seinem Leben durch die Gemeinde Abstatt gekommen ist, sind die überdimensionalen, bunten Katzen aufgefallen. Und bestimmt jeder hat sich danach gefragt, was es mit diesen Katzen auf sich hat.

Um des Rätsels Lösung zu finden, müssen wir in der Geschichte zurückreisen. Früher hatte jede Gemeinde Ihren Spottnamen. So waren beispielsweise die Heilbronner, die Brockefresser, die Ilsfelder, die Hasenropfer und die Abstatter waren die Rälling. Zur Erklärung: ein Rälling ist ein im Zustand erhöhter Hormonausschüttung befindlicher Kater, welcher sich auf Brautschau befindet. Laut Überlieferungen sollen die jungen, abstatter Kerle gerne in die umliegenden Dörfer gewandert sein.

Dies taten sie nicht aus Wanderlust, sondern um dort die jungen Fräulein der Nachbargemeinden zu umwerben. Um auf sich aufmerksam zu machen, standen die jungen Kerle laut Überlieferung unter deren Fenstern und miauten.

Da die Abstatter über diesen Namen selbst nur schmunzeln können, haben sie dem „Rälling“ eine Figur gegeben.

 

Ausflugsziel – Bürgerpark

Egal ob klein oder groß, hier ist immer was los! Der Bürgerpark in Abstatt wird von uns als Makler nicht nur wegen der unschlagbaren Lage jedem empfohlen. Für die ältere Generation, ergibt sich im Café eine tolle Möglichkeit, einen entspannten Sonntag zu verbringen. Auch das Befahren mit dem Rollstuhl stellt kein Problem dar, da alles barrierefrei gestaltet ist.

Auf dem großzügigen Spielplatz inklusive Klettergerüst, Wasserspiele und Bolzplatz finden Kinder jeden Alters Spaß und Freude.

Allerdings sitzt man in Abstatt trotz dieser Idylle nicht auf dem platten Land fest, denn Heilbronn ist ja nur 10 Kilometer entfernt und auch die 50 Kilometer nach Stuttgart lassen sich dank der nahen A 81 schnell überwinden.

 

Schwäbischer Wirtschaftsgeist

Diese angenehme Mischung aus gut erhaltener Landschaft und gleichzeitig hervorragend ausgebauter Infrastruktur macht Abstatt auch als Wirtschaftsstandort attraktiv. Seit 2004 hat Bosch hier einen Entwicklungsstandort, ebenfalls in Abstatt ansässig sind die Münzing Chemie GmbH sowie das Plattenlabel Massacre Records.

Diese Unternehmen und die damit einhergehenden Arbeitsplätze machen diese Stadt zu einer zukunftsträchtigen Gemeinde.

 

Immobilie verkaufen und Immobilienbewertung in Abstatt mit WERNER IMMOBILIEN

Wir sind natürlich nicht nur als erfolgreicher Immobilienmakler für die Gemeinde Abstatt tätig, sondern kümmern uns in der gesamten Region um Ihr Anliegen zu Ihrer Immobilie. Gerne können Sie uns auch für eine Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie kontaktieren. 

Hier sind wir für Sie unterwegs:

Immobilienmakler Abstatt
Immobilienmakler Bad Friedrichshall
Immobilienmakler Bad Wimpfen
Immobilienmakler Beilstein
Immobilienmakler Erlenbach
Immobilienmakler Flein
Immobilienmakler Heilbronn
Immobilienmakler Lauffen am Neckar
Immobilienmakler Leingarten
Immobilienmakler Neckarsulm
Immoiblienmakler Obersulm
Immobilienmakler Talheim
Immobilienmakler Untereisesheim
Immobilienmakler Untergruppenbach
Immobilienmakler Weinsberg


Wohnung mieten und Haus kaufen in Abstatt: Weitere Informationen

Hier finden Sie weitere Informationen zu Abstatt. Tippen Sie hierzu auf das Kreuz, um den Reiter zu öffnen.

Auf den ersten Blick mag eine Kleinstadt wie Abstatt nicht als ideales Einkaufsziel erscheinen. Aber wenn man genauer hinsieht, hat die charmante Gemeinde eine beachtliche Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten zu bieten!

Da wäre zunächst der örtliche Wochenmarkt, der donnerstags und samstags stattfindet. Hier können Sie frische Waren von lokalen Erzeugern und Bauern sowie Kunsthandwerk aus der ganzen Region kaufen. Auch der mittelalterliche Stadtkern bietet mit seinen vielen kleinen Geschäften und Boutiquen interessante Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es in der Stadt zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte, aus denen Sie wählen können. Für diejenigen, die es bequemer mögen, gibt es sogar einen Online-Shopping-Service, der innerhalb von 24 Stunden liefert!

Abstatt ist eine familienfreundliche Gemeinde mit einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur. In der Stadt gibt es mehrere öffentliche und private Kindergärten, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen. Darüber hinaus gibt es in dieser Gemeinde auch spezielle Einrichtungen für Musik- und Kunsterziehung sowie Sprachkurse zum Erlernen von Englisch, Französisch oder Spanisch. Bei diesem breiten Angebot an Bildungsmöglichkeiten finden Ihre Kinder genau das richtige Umfeld, um ihre Talente zu entwickeln!

Die Gesundheit steht in jeder Gemeinde an erster Stelle, so auch in Abstatt. Im Stadtzentrum finden Sie mehrere Allgemeinmediziner verschiedener Fachrichtungen. Auch mehrere Apotheken sowie das Seniorenlandhaus befinden sich in der Umgebung. Mit dieser umfassenden Gesundheitsinfrastruktur können Sie sicher sein, dass Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden in guten Händen sind!

Abstatt ist ein großartiger Ort zum Leben, wenn Sie Aktivitäten im Freien lieben. Die Stadt bietet viele verschiedene Rad- und Wanderwege sowie mehrere öffentliche Parks und Spielplätze. Für diejenigen, die Aktivitäten im Wasser bevorzugen, gibt es den nahe gelegenen Neckar, auf dem man schwimmen oder Boot fahren kann. Darüber hinaus gibt es in den nahegelegenen Städten, wie Heilbronn zahlreiche kulturelle Attraktionen wie Museen, Galerien, Theater und Konzerthäuser. Damit ist Abstatt der perfekte Ort für alle, die einen entspannten und gesunden Lebensstil suchen!

In Abstatt gibt es einige der leckersten Restaurants in der gesamten Region Heilbronn. Von traditionellen deutschen Gerichten bis hin zur internationalen Küche ist für jeden Geschmack etwas dabei. Außerdem gibt es in Abstatt zahlreiche Cafés und Bars, die warme und kalte Getränke in gemütlicher Atmosphäre anbieten. Egal, ob Sie ein romantisches Abendessen suchen oder einfach nur mit Freunden etwas trinken gehen wollen, Abstatt hat eniges für eine Kleinstadt zu bieten!

Um eine geeignete Mietimmobilie in Abstatt zu finden, sollten Sie zunächst Ihre Bedürfnisse in Bezug auf Größe, Lage und Budget festlegen. Kontaktieren Sie dann lokale Immobilienmakler, die sich auf Mietobjekte spezialisieren. Sie können auch Online-Immobilienportale durchsuchen und sich für Benachrichtigungen registrieren, um aktuelle Angebote zu erhalten.

Für die Anmietung einer Immobilie in Abstatt benötigen Sie in der Regel einen gültigen Personalausweis oder Reisepass, Einkommensnachweise (wie Gehaltsabrechnungen), eine Schufa-Auskunft und gegebenenfalls frühere Mietbescheinigungen. Es ist auch empfehlenswert, ein kurzes Anschreiben vorzubereiten, um sich beim Vermieter vorzustellen.

Beim Kauf einer Immobilie in Abstatt ist es wichtig, die Lage, den Zustand des Objekts, die Infrastruktur und das Preis-Leistungs-Verhältnis zu berücksichtigen. Es ist ratsam, einen unabhängigen Gutachter zu beauftragen, um den Zustand der Immobilie zu bewerten. Zudem sollten Sie sich über eventuelle Renovierungsbedarfe und laufende Nebenkosten informieren.

Der Kaufprozess umfasst mehrere Schritte: Zuerst sollten Sie Ihre Finanzierung klären und eine Vorstellung von Ihrem Budget haben. Dann suchen Sie nach passenden Immobilien und führen Besichtigungen durch. Nach der Auswahl eines Objekts folgen Preisverhandlungen, die Unterzeichnung eines Kaufvertrags und die notarielle Beurkundung. Schließlich erfolgt die Eigentumsübertragung und die Zahlung des Kaufpreises.

Das können Sie von uns erwarten

fuenf sterne groß.png - Immobilienmakler in Heilbronn

Top Kommunikation und sehr gute Objektaufbereitung mit 3D Rundgang - freue mich auf die Besichtigung!

Raffael , Google-Bewertung

fuenf sterne groß.png - Immobilienmakler in Heilbronn

Über den komplexen Prozess unseres Immobilienverkaufes waren wir mit der MGWI rundum perfekt betreut - u am richtigen Ort.
Die Zusammenarbeit verlief über alle Phasen professionell überzeugend und präzise kompetent, was uns in schwierigen Zeiten eine wirklich entlastende Unterstützung und Begleitung war.
Verläßlich konstant wurden wir über alle Schritte transparent informiert- aller kommunikativer Austausch war erfrischend unkompliziert, empathisch und auf Augenhöhe.
Besonders hervorheben möchten wir die Vielseitigkeit aller digitalen Darstellungsmöglichkeiten u innovativer Verfahrensmethodik im Unternehmen, die uns unterstützend angeboten wurden.
Wir sind mehr als zufrieden – u geben sehr gerne unsere BESTBEWERTUNG für Martin Werner u team weiter- die auf einer Googleskala nach oben schlichtweg nicht zu finden ist: BESONDERS.
Unser herzlicher Dank an Martin Werner u Team,
von Familie Czak Neckarsulm

Sabine Czak , Google-Bewertung

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Glückwunsch zu einem gelungenen Immo-Forum mit wertvollen Informationen zum Immobilienstandort Heilbronn. Die Vorträge von Herrn Werner und Frau Kazmaier waren toll! Vielen Dank, dass ich dabei sein durfte!

Jürgen Dietz , Google-Bewertung

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Sehr informativ und zukunftsinformativ.

Fuduli Rama , Google-Bewertung

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Wir erlebten an diesem Abend eine fachliche, beispielhafte und überzeugende Analyse des Immobilienmarktes. Wir würden jederzeit und ohne Einschränkung bei Immobilienangelegenheiten die Fa. Werner Immobilien weiterempfehlen.

Maike Biehler , Google-Bewertung

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Ich war gestern das erste mal beim IMMO:FORUM. Die Veranstaltung hat in kurzer Zeit relevante Entwicklungen in Heilbronn aufgezeigt, klare Empfehlung für Immobilien interessierte und gut zum Netzwerken.

Niko Spies , Google-Bewertung

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Innovatives und kompetentes Team, das sich neben dem regulären Maklergeschäft auch um Strategien, Analysen und Expertisen rund um Immobilien kümmert, und diese Erkenntnisse in eigenen Informationsveranstaltungen - wie der von heute Abend - dem interessierten Publikum anbietet. Sehr gut und weiterhin viel Erfolg!!!

Jörg Mockler , Google-Bewertung

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Wir hatten eine super Beratung von Herrn Werner selbst und haben uns super wohlgefühlt. Man hatte überhaupt nicht das Gefühl, mit einem Verkäufer zu sprechen. Es ist einfach spürbar, dass hier jemand seine Arbeit gerne macht.

Lukas Hinder , Google-Bewertung

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Bezüglich des möglichen Verkaufs einer ETW in Heilbronn hatten wir - aufgrund der guten Kritiken und der Tatsache, dass es sich bei um ein ortsansässiges Unternehmen handelt - Kontakt zu Werner Immobilien aufgenommen. Auf meine Anfrage über das Kontaktformular wurde in kürzester Zeit reagiert, indem Herr Werner persönlich zurückrief.
Eine gemeinsame Begehung der ETW war von unserer Seite zunächst nicht möglich, daher bot Herr Werner an in einem Video-Call anhand unserer Angaben zum Objekt eine erste Einschätzung vorzunehmen. Dieser Call bestätigte den professionellen und sehr fachkundigen Eindruck, den bereits die vorhergehenden Kontakte hinterlassen hatten.
Daher kommt aus meiner Sicht für Werner Immobilien nur eine hervorragende Bewertung mit 5 Sternen in Frage.

Mathias Zagel , Google-Bewertung

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Super kompetentes Team..
Sehr zu empfehlen…👍👍👍
Vielen Dank an das Team von Immobilien Werner…

widugu , Google-Bewertung

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Sehr angenehmes und professionelles Team. Eine ausgesprochen erfreuliche Zusammenarbeit. Klare Empfehlung!

Klaus Koppenhöfer , Google-Bewertung

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Fünf Sterne

Sirac Celik , Google-Bewertung

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Wir wurden beim Wohnungsverkauf von Herrn Martin Werner sehr kompetent und engagiert begleitet und haben trotz des schwierigen Wohnungsmarktes sehr schnell geeignete Käufer gefunden. Da wir nicht am Ort der Immobilie wohnen, sind wir sehr dankbar, dass uns Immobilien Werner bei allen Abläufen maximal entlastet hat. Wir empfehlen Martin Werner und sein Unternehmen sehr gerne weiter.

C. S. , Google-Bewertung

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Einfach das Beste Maklerunternehmen in Heilbronn.

Tim Hybl , Google-Bewertung

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Sehr guter Vortrag. Die gewonnenen Erkenntnisse lassen sich sehr gut für die eigene Arbeit nutzen.

Ruediger Muth , Google-Bewertung

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Kompetente Beratung, top Verkäufer sehr gute Betreuung. Wir waren sehr gut aufgehoben und empfehlen euch gerne weiter. Vielen Dank!

Timo Jlingz , Google-Bewertung

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"Neue Lösungskonzepte für
ältere Büro- und Geschäftshäuser
in Zeiten der Veränderung"

Es war eine sehr interessante und aufschlussreiche Veranstaltung.
Vielen Dank dafür.

Artur Heide , Google-Bewertung

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Innovatives und kompetentes Team, das sich neben dem regulären Maklergeschäft auch um Strategien, Analysen und Expertisen rund um Immobilien kümmert, und diese Erkenntnisse in eigenen Informationsveranstaltungen - wie der von heute Abend - dem interessierten Publikum anbietet. Sehr gut und weiterhin viel Erfolg !!!

Jörg Mockler , Google-Bewertung

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Vielen Dank für das heutige, sehr informative Webinar im Rahmen ihres IMMO:FORUMS.

Eberhard Krötz , Google-Bewertung

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Auch wenn wir leider nicht zueinander gekommen sind, hat mich Herr Werner wirklich sehr gut in einem ersten Gespräch beraten und mir Tipps gegeben. Nach meiner Anfrage über die Homepage wurde sehr schnell reagiert und Kontakt aufgenommen.


Trotz eines nur einmaligen Austauschs, schätze ich Herr Werner sehr für seine Offenheit, sein Engagement und auch seine Erfahrung. Ich kann das Unternehmen wirklich nur empfehlen.

David D. , Google-Bewertung

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Vertrauen Sie auf die Erfahrung und Kompetenz der Maklergruppe Werner Immobilien:

 

✓    mehr als 35 Jahre bundesweite Erfolge...

✓    professionelle Immobilienbewertung

✓    zertifizierte & ausgezeichnete Maklergruppe

   Immobilienmakler in Heilbronn und Umgebung

✓    bundesweit tätig

✓     Mitglied des Weltverbandes der Immobilienexperten
        „Royal Institution of Chartered  Surveyors“

✓    hoch motiviertes Team an qualifizierten MitarbeiterInnen

✓    persönliche & individuelle Betreuung

 

 

Aktuelles aus der Region

25/06/2024 | News

Golfturnier: Men's Day im Golfclub Bad Rappenau

Am 26. Juni sind wir stolzer Partner und haben zur Feier das Tages ein besonderes Angebot für Sie. 

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18/12/2023 | News

Dynamischer Aufbruch in 2024! 🎉

Erkennen Sie mit uns rechtzeitig die aktuellen, marktbestimmenden Trends!


Flexibel leben 🔄: Home-Office und flexible Räume sind der neue Standard. 2024 senden wir unsere Neujahrswünsche aus dem Zukunftspark Wohlgelegen!


Natürlich leben 🌿: Unsere Innenstädte werden immer grüner, der Neckar sichert uns in der Wirtschaftsregion Heilbronn eine hohe Lebensqualität!


Klimabewusst handeln 🌳: Nullemissionsgebäude werden zum Standard bei neuen Gebäuden. Die Einigung bei der EU-Gebäuderichtlinie ist erzielt!


🏡 Der Immobilienmarkt ist auch 2024 energiegeladen! 


✨Für 2023 bedanken wir uns herzlich bei allen unseren Partner*innen, mit denen wir gemeinsam durch dieses Jahr gegangen sind: vertrauensvoll und mit großer Freude an der Zusammenarbeit😊


#Zukunft #Heilbronn #Immobilien #Nachhaltigkeit #Energie #Büro #Homeoffice #Gewerbeimmobilien 

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22/11/2023 | News

❤Heilbronn – eine Stadt mit Potential!

Dem Trend zum Trotz hat Heilbronn im Vergleich mit anderen Städten Potenzial!

So eine Erkenntnis aus unserem Online IMMO:FORUM am 16.11.2023 mit Lars Jähnichen.

Wichtige Fakten für die Dynamik unserer Innenstädte sind:

👉Der Einzelhandel entwickelt sich weiter gut. Allerdings wächst insbesondere der Online-Handel.

👉Lebensmittel und Drogerie sind Wachstumsbranchen. Die Konsumenten decken ihren Bedarf weiterhin im stationären Handel.

👉Fashion und Elektronik verzeichnen teilweise dramatische Einbrüche.

👉Sport ist der Hoffnungsträger laut aktuellen Studien. Mittelfristig kann seine Strahlkraft im stationären Einzelhandel steigen.

Heilbronns Chance im Wandel beruht gerade auch auf der Initiative der Stadt Heilbronn, die aktiv Verantwortung für die Entwicklung der Innenstadt übernimmt!

Sie konnten nicht an der Veranstaltung teilnehmen? Kein Problem!

  • Sehen Sie sich die Aufzeichnung unserer Veranstaltung an!
  • Gehen Sie den ersten Schritt mit einem professionellen Beratungsgespräch.
  • Besprechen Sie mit uns gemeinsam Ihre individuellen Immobilienthemen!

Vertrauen Sie auf unsere über 30-jährige Erfahrung | Die Maklergruppe Werner Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Heilbronn

Ihre Ansprechpartnerin ist Barbara Kazmaier:

📞 07131 390 850

✉️ b.kazmaier@wernerimmobilien.com

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31/10/2023 | News

Neuer Höchststand der Maklerquote im Landkreis Heilbronn

Sehr geehrte/r Immobilienverkäuferin/er,

jetzt ist es für Alle klar: Das Ergebnis der aktuellen Studie des Marktführers ImmobilienScout 24 ist eindeutig: Noch nie sind so viele Immobilien über Makler verkauft worden. Die Quote im Raum Heilbronn liegt bei über 75 % aller Immobilien. Der Grund dafür ist einfach und klar. Der Markt ist so schwierig geworden, dass viele Privatverkäufer vom Start weg ihre Immobilie in professionelle Hände geben, bevor sie viel Geld verlieren und ihre Immobilie am Markt verbrannt wird. Absolute Marktkenntnis, Professionalität und Qualität ist der Schlüssel zum Erfolg in diesem schwierigen Markt.

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