Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage im Südosten von Neckarsulm. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 317 m² ist im Erbbaurecht vergeben (Näheres hierzu unter "Sonstige Angaben"). Der praktische Schnitt und Grundriss des Objekts sowie das vielversprechende Potenzial machen dieses Haus zu einem idealen Projekt für Paare und Familien, die sich ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Das Haus erstreckt sich mit ca. 100m² Wohnfläche über drei Etagen und bietet insgesamt vier Zimmer, die individuell gestaltet und modernisiert werden können. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen und zur kreativen Gartengestaltung ein – ein schöner Rückzugsort für die ganze Familie. Ein weiterer Pluspunkt ist die geräumige Garage, die Platz für ein Auto und neben den drei Kellerräumen, zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie besitzt einen gewissen Charme und Bedarf an einer behutsamen Modernisierung, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und mit einer persönlichen Note zu versehen. Der Grundriss bietet dabei ausreichend Flexibilität, um den Wohnraum den Bedürfnissen Ihrer Familie anzupassen. Mit etwas Liebe und Fantasie lässt sich dieses Haus zu einem wahren Zuhause für viele Jahre machen.
Trotz des Renovierungsbedarfs bietet das Haus bereits einige moderne Annehmlichkeiten: Die Gasheizung wurde im Jahr 2022 erneuert, was eine effiziente und kostengünstige Heizversorgung sicherstellt. Zudem sind das Badezimmer und das WC im 1. OG bereits modernisiert und bieten Ihnen aktuellen Komfort.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.
