Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit ganz besonderem Charme.

Dieses modernisierte und großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Neckargartach mit herrlichem Blick auf den Neckar und den Wartberg.

Erbaut wurde das Haus im Jahr 1964 und zwischen 2008 und 2018 umfassend saniert.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über 339,47 m² Wohnfläche. Es verfügt über insgesamt 9 Zimmer, drei Badezimmer und zwei Gäste WCs. Hinzu kommt ein großzügiger Garten, den Sie ganz in Ihrem Sinne gärtnerisch gestalten können.

Dank des separaten Eingangs im UG bietet sich eine Einliegerwohnung optimal an.

Fakten

Objektdaten

  • Objektnummer

    445

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Heilbronn / Neckargartach

  • Baujahr

    1967

  • Zustand

    Teil- bzw. vollsaniert

  • Verfügbar ab

    nach Vereibarung

  • Zimmer

    9

  • Keller

    unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    74,40 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    B

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1012 m²

  • Wohnfläche

    ca. 339,47 m²

  • Nutzfläche

    ca. 83,24 m²

Preise

  • Kaufpreis

    1.495.000,00 €

  • Provision

    4,17% inkl. MwSt.

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Lage

Heilbronn – eine junge, moderne Großstadt mit einem Herz für Kinder und ein gefragter Standort für innovative Unternehmen. Sie ist mit ihren über 125.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Als wichtiger Wirtschaftsstandort verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur mit Anschlüssen an die A 81 und A6, die B 27, B 39 und B 293 und der Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim. Industrie, Handel und Gewerbe gehören zu den bedeutendsten in Baden-Württemberg.

Mit der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Informatik, dem Campus Heilbronn, der Dualen Hochschule Baden-Württemberg, der German Graduate School of Management and Law, der „Innovationsfabrik Heilbronn“ und dem Wissenschafts- und Technologiezentrum (WTZ) besitzt die Stadt außerdem ein hohes Innovationspotential.

Neckargartach – ist eine der neun Stadtteile Heilbronns. Es verfügt über eines der modernsten Krankenhäuser im Land. Ende 2016 wurde am Klinikum am Gesundbrunnen der SLK-Kliniken Heilbronn GmbH ein Neubau mit 550 Betten, 16 hochmodernen Operationssälen und neuer zentraler Notaufnahme eingeweiht.

Sie wohnen nur wenige Gehminuten vom Leinbachpark entfernt. In unmittelbarer Nähe können Sie alle Lebensmittel des täglichen Bedarfs einkaufen.

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