In dieser außergewöhnlich gut instandgehaltenen, multifunktionalen Gewerbeimmobilie am Neckarufer profitieren Sie bei einer Gesamtfläche von ca. 7.667 m² von einem Mix aus rund 5.312 m² Hallen- und Produktionsfläche, rund 1.060 m² Büro- und Verwaltungsfläche sowie weiteren Nebenflächen für spezielle Unternehmensabteilungen.
Die Immobilie ist sofort beziehbar und mit 65 Stellplätzen stehen zusätzlich zum öffentlichen Parkraum ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Auf ca. 12.071 m² Grundstücksfläche begeistert die Immobilie durch Ihre durchweg hochwertige Bausubstanz, ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten durch die abschnittsweise Teilbarkeit mit separaten Zugängen sowie ihre gute Verkehrsanbindung.

Ihr Unternehmen profitiert von einem herausragenden, individuellen Hochwasserschutz: Umlaufende Spundwandprofile gewährleisten sowohl Produktionssicherheit als auch Schutz Ihrer Immobilie bei Hochwasser des Neckars.

Der freie Ausblick aus den großzügigen Glasfronten der Büroräumlichkeiten im Obergeschoss auf Neckar und Odenwald werden Ihre Mitarbeiter und Kunden begeistern. Hier arbeitet man gerne!

Fakten

Objektdaten

  • Objektnummer

    477

  • Objektart

    Hallen / Lager / Produktion

  • Ort

    Obrigheim

  • Baujahr

    1977

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

Energieausweis

    Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 7667 m²

  • Lagerfläche

    ca. 5312 m²

Objektbeschreibung

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Lage

Die Mikrolage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Auffahrt zur B 292 ist direkt erreichbar und führt in wenigen Minuten, am interkommunalen Gewerbegebiet "TECH-N-O" vorbei, direkt zur Autobahnauffahrt Sinsheim.
Auch der Bahnhof Mosbach Neckarelz, welcher über zusätzliche Gütergleise verfügt, ist nur einen knappen Kilometer entfernt.

Die Gemeinde Obrigheim liegt mit ihren über 4.000 Einwohnern malerisch in den Weinbergen entlang des Neckarufers. Nur 5 Minuten Autofahrt entfernt befindet sich das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Neckar-Odenwald-Region mit der Stadt Mosbach.

Nutzen Sie diese einmaligen Standortfaktoren für Ihr Unternehmen!

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