Diese im Obergeschoss liegende 3,5-Zimmerwohnung ist Teil eines 9-Familienhauses, welches seinen Standort in Obersulm, Willsbach hat.

Der Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch seine nach Süden ausgerichteten, bodentiefen Fenster aus. So haben Sie tagsüber viel Licht in Ihrer Wohnung.
Ebenso ist jedes Badezimmer mit einem Fenster ausgestattet. Dies ermöglicht Ihnen, nach einer angenehmen Dusche, frische Luft hineinzulassen. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.
Des Weiteren genießen Sie den Luxus von Maßanfertigungen der Küchen eines Schreiners.
Das Highlight der Wohnung ist eine teilüberdachte, nach Süden ausgerichtete Loggia.

Fakten

Objektdaten

  • Objektnummer

    481

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Obersulm / Willsbach

  • Baujahr

    2022

  • Verfügbar ab

    01.01.2023

  • Zimmer

    3.5

Energieausweis

    Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Flächen

  • Etage

    2

  • Wohnfläche

    ca. 87,53 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.140,00 €

  • Nebenkosten

    150,00 €

  • Tiefgarage Miete

    50,00€

  • Freiplatz Miete

    30,00€

Objektbeschreibung

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Lage

Willsbach ist Teil der Gemeinde Obersulm, welche sich im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg befindet. Die Ortschaft wird durch den Zusammenschluss der Gemeinden Affaltrach, Eichelberg, Eschenau, Weiler bei Weinsberg und Sülzbach ergänzt. Insgesamt kann von einer Bewohnerzahl Willsbachs von etwa 4.000 Einwohnern gesprochen werden.

Willsbach ist zu beiden Seiten der Sulm gelegen und verspricht ein ruhiges und idyllisches Wohnen. Die erstklassige Lage mit außerordentlichen Freitzeitangeboten und der Nähe des Naherholungsgebiets Breitenauer See sowie den Löwensteiner Bergen garantieren Ihnen den perfekten Ausgleich zu Ihrem Arbeitsalltag.

Ergänzt wird die ausgezeichnete Lage der Immobilie durch die zahlreichen Einkaufs- und Bildungsangebote. Mehrere Läden und Geschäfte, Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein (privates) Gymnasium ziehren die Gemeinde.

Seit Inbetriebnahme der Stadtbahn ist Willsbach ein ÖPNV-Knotenpunkt. Willsbach glänzt durch den Anschluss an die S4 von Öhringen nach Karlsruhe und die Bundesstraße 39. Geschickter Weise befindet sich der Straßenbahnanschluss nur 200 m von der Immobilie entfernt.

Ein intaktes Sport- und Vereinsleben mit vielen Interessengemeinschaften sorgen für ein spaßiges und gemeinschaftliches Miteinander.

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